Зарегистрирован: 29.12.09
Откуда: Ленинградская область
Отправлено: 27.10.10 15:48. Заголовок: Вчера на 5 канале В...
Вчера на 5 канале В.Плескачевский "бредил" о СРО В ЖКХ. Особенно понравилось высказывание о том что с помощью СРО можно будет регулировать тарифы на услуги ЖКХ, и конечно о безопасности борьбы с сосульками( с помощью СРО)
Отправлено: 27.10.10 20:40. Заголовок: Лидер в сфере оказан..
Лидер в сфере оказания консалтинговых услуг по направлениям строительного саморегулирования, компания «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]» уже более 2 лет служит надежным партнером и квалифицированном исполнителем поставленных задач.
В основе нашего успеха лежит не только высокий профессионализм каждого сотрудника, но слаженная работа команды в целом. Своевременно и эффективно решать проблемы клиента нам помогает индивидуальный подход, создание для каждого заказчика наиболее взаимовыгодных и комфортных условий для сотрудничества.
Удобное расположение «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]» в Санкт-Петербурге позволяет даже незнакомому со столицей человеку без труда находить наш офис, решать свои вопросы максимально качественно и, что не менее важно, оперативно. Для нас расстояние не является преградой для плодотворной работы, география деятельности компании не ограничена пределами Санкт-Петербурга или соседних областей, а распространяется на все регионы РФ. Нашими надежными помощниками в этом деле служат телефон, интернет и курьерские службы доставки. В результате региональным клиентам достаточно согласовать все вопросы с нами дистанционно (телефон, электронная почта) и выслать требуемые документы, а необходимость личного присутствия отпадает.
Основным направлением нашей информационно-консалтинговой деятельности является помощь предприятиям и организациям в области саморегулирования строителей, проектировщиков, изыскателей. Благодаря нам интересы вашей компании будут качественно представлены и надежно защищены на протяжении всего процесса вступления в СРО-С, СРО-П или СРО-И, и получения свидетельства о допусках.
Наши опытные консультанты помогут сориентироваться в обстановке, ознакомят вас со всеми аспектами [url=http://nevaconsalt.h1.ru]вступления в СРО[/url] (условиями, стоимостью и пр.) помогут в выборе наиболее подходящей для вашей сферы деятельности саморегулируемой организации.
Партнерство с нами гарантирует вам профессиональную помощь и эффективный результат.
Наши услуги: • [url=http://nevaconsalt.h1.ru]Свидетельство о допуске к строительным работам.[/url] • [url=http://nevaconsalt.h1.ru]Свидетельство о допуске к проектным работам.[/url] • [url=http://nevaconsalt.h1.ru]Свидетельство о допуске инженерно-изыскательным работам.[/url] • [url=http://nevaconsalt.h1.ru]Свидетельство о допуске к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.[/url] • [url=http://nevaconsalt.h1.ru]Продажа готовых фирм с допуском в наиболее подходящей для вашей сферы деятельности саморегулируемой организации.[/url]
Компания «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]» осуществляет: 1. Помощь в выборе СРО.
Многочисленность существующих общественных организаций и вновь образованных некоммерческих партнерств, намеренных получить статус СРО, ставит соискателей на членство перед сложным выбором. Как получить свидетельство о допуске ко всему перечню требуемых видов работ? «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Как выбрать СРО[/url], максимально отвечающую собственному видению бизнеса и планам на развитие?
Консультанты компании ««[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]» предоставят соискателям подробную информацию относительно корректных принципов выбора СРО, а также окажут услугу по оценке выбранной соискателем СРО на соответствие требованиям, предъявляемым к саморегулируемым организациям законодательством РФ.
2. Бесплатные консультации по телефону и в офисе.
Если Вы заинтересованы во «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]вступлении в СРО[/url], Ваша профессиональная деятельность лежит в сфере строительства и проектирования, если срок действия Вашей строительной лицензии закончился или подходит к концу, менеджеры компании «[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]» готовы бесплатно предоставить Вам информацию по вопросам саморегулирования в строительстве.
Обращаясь в компанию ««[url=http://nevaconsalt.h1.ru]Нева-Консалтинг[/url]», Вы можете рассчитывать на получение достоверной и исчерпывающей информации по актуальным для Вас вопросам саморегулирования в строительстве.
"Сегодня общался с одним из чиновников по вопросу оплаты произведенных рабо по договору. В принципе, нашли консенсус. Но, что мне интересно стало - почему-то он стал перерасчитывать смету..." Это как это? Если в подписанном договоре была согласована смета, то с какого бодуна чиновник решил её пересчитывать?
Зарегистрирован: 15.02.10
Откуда: Россия, Хабаровский край
Отправлено: 28.10.10 10:10. Заголовок: Консалт-СВ в самом н..
Консалт-СВ в самом начале пишет:
цитата:
Саморегулируемые организации должны своей работой доказать, что они могут выполнять свои функции не хуже, чем само государство. За этим нам всем нужно следить" - Д.А.Медведев.
Это точно, не хуже чем государство они умеют сдирать бабки и запрещать-разрешать. А какие у государства еще функции?
Отправлено: 28.10.10 10:16. Заголовок: Галя Г. пишет: Это ..
Галя Г. пишет:
цитата:
Это точно, не хуже чем государство они умеют сдирать бабки и запрещать-разрешать. А какие у государства еще функции?
Медведев для простачков-студентов это высказал. Чисто теоретически, де может существовать виртуальное СРО, где соберутся порядочные и достойные люди и по честному станут разруливать проблемы строителей и за всё это не возьмут даже взносы... Альтруисты, такие, представьте себе!
Отправлено: 28.10.10 11:01. Заголовок: По данным Минрегиона..
По данным Минрегиона, ЖКХ России лучше, чем в прежние годы, подготовлено к зиме
Вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций в сфере ЖКХ предстоящей зимой ниже, чем в предыдущие годы, и это является следствием того, что ЖКХ России лучше подготовилось к осенне-зимнему периоду», - заявил замглавы Минрегионразвития Анатолий Попов. Он отметил, что отрасль готова к ликвидации форс-мажорных ситуаций, которые могут произойти в зимний период.
«Мы уверены, что прохождение осенне-зимнего периода, как бы нас не пугали сверхнизкими температурами, пройдет успешно. Минрегионразвития полностью эту ситуацию контролирует», - подчеркнул А.Попов. По его словам, большинство задач по ремонту, замене сетей и прочих объектов коммунальной инфраструктуры выполнены практически полностью.
Лучше всего к предстоящей зиме, по данным министерства, подготовились Санкт-Петербург, Красноярский край, Башкирия, Татарстан и ряд других субъектов РФ.
При этом А.Попов отметил, что на сегодняшний день изношенность российских объектов инфраструктуры ЖКХ составляет 50-70%, а в ряде случаев и выше, поэтому «никто не застрахован от того, что где-то что-то вдруг может произойти», передает ИА Интерфакс.
Саморегулирование решит проблемы управления многоквартирными домами
Конференция «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы» состоялась 26 октября в Фонде имущества Санкт-Петербурга
Выступая перед собравшимися, председатель Комитета Государственной Думы по собственности Виктор Плескачевский рассказал о законопроекте «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующих процесс управления многоквартирными домами, а также коснулся проблем обеспечения безопасности эксплуатации зданий и сооружений. «Проектировщики, опираясь на требования законодательства, а именно - на Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений», выполняют требования безопасности в процессе проектирования, строители – в процессе строительства. И только за безопасность зданий и сооружений уже в процессе их эксплуатации никто не отвечает», - отметил председатель Комитета Государственной Думы по собственности. Назвав самоуправление многоквартирным домом «правовым уродством» Виктор Плескачевский пояснил, что в соответствии с законодательством, ТСЖ как некоммерческая организация не может нести ответственность за безопасность эксплуатируемых домов. По мнению Виктора Плескачевского, заниматься проблемами обеспечения безопасности многоквартирных домов должны профессионалы - то есть управляющие компании. «К сожалению в Санкт-Петербурге процесс образования СРО в сфере управления многоквартирными домами только начинается. При этом в других регионах России существует около 30 саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью. А в феврале 2010 года было образовано Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью», - констатировал спикер и добавил, что к в законодательстве впервые создан прецедент, когда закон появляется уже после того, как сформировалась «партия». Виктор Плескачевский уточнил, что уже с 1 января 2013 года все управляющие компании, которые хотят и дальше работать в этом сегменте рынка, в обязательном порядке должны стать членами саморегулируемой организации.
Заместитель исполнительного директора НП «Объединение управляющих компаний» Валерий Назаренко в своем выступлении раскрыл положительные аспекты перехода к саморегулированию в сфере управления многоквартирными домами. «С введением системы саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами у потребителей услуг ЖКХ появляются эффективные инструменты воздействия на эксплуатирующие жилой фонд организации. Теперь, в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу жителей из-за некачественно выполненных работ или оказанных услуг в сфере управления многоквартирными домами, пострадавшим будут выделены денежные средства из компенсационного фонда СРО, членом которой является причинившая вред организация», - отметил Валерий Назаренко.
Отправлено: 28.10.10 16:00. Заголовок: «Мы уверены, что про..
цитата:
«Мы уверены, что прохождение осенне-зимнего периода, как бы нас не пугали сверхнизкими температурами, пройдет успешно. Минрегионразвития полностью эту ситуацию контролирует», - подчеркнул А.Попов. По его словам, большинство задач по ремонту, замене сетей и прочих объектов коммунальной инфраструктуры выполнены практически полностью.
ВРАНЬЁ. Я живу в 20-подъездном 5-этажном доме в Тольятти, где полностью срезано всё отопление (батареи и трубы). Вот уже три месяца делают это отопление и стелали всего 8 подъездов. Сейчас копаются в 9-10 подъезде. И таких домов у нас ещё около десятка. Что будет тогда, когда будет полностью минусовая температура - незнаю. Но они к этому времени точно не сделают ничего. В некоторых СМИ проскакивает информация о других регионах. В Ульяновске такая же картина, во Владимере. Информацию, особенно гос. СМИ скрывают. Ведь везде "руководят" процессом Едроссы. Собственно, и задержка то была в том, что пирог, скорее всего делили. Так что А. пОпов - трепло!!!
Отправлено: 29.10.10 05:57. Заголовок: Госдума взялась за м..
Госдума взялась за малограмотных управдомов и мошенников
Финансовая непрозрачность и неумеренные тарифные аппетиты товариществ и жилищных управляющих беспокоят президента России Дмитрия Медведева.
В Госдуму внесен законопроект, призванный удалить с рынка коммунальных услуг малограмотных управдомов и мошенников.
По новому законопроекту предлагается также создать институт саморегулирования в сфере управления недвижимостью. Принцип тот же, что и в строительстве. Если управляющие нанесут собственникам ущерб, он будет компенсирован из специального фонда. Плата за вхождение в СРО будет достаточно высока - 100 тысяч рублей взносов плюс обязательное страхование гражданской ответственности до 500 тысяч. Дополнительные расходы, скорее всего, будут взяты из кармана жильцов дома.
По расчетам экспертов, квартплата при этом может возрасти до 20 процентов. Но сторонники законопроекта считают опасения напрасными. Сегодня в России в самрегулируемые организации объединились около 1000 управляющих компаний. И в некоторых регионах это сыграло на пользу жильцов.
Так, в Архангельской области после взрыва бытового газа в доме управляющая компания возместила ущерб из средств компенсационного фонда ( надо поискать информацию, сколько заплатили, и сколько потом каждый член доплачивал в КФ). Слушание нового законопроекта состоится уже в ноябре http://www.otvprim.ru/news11562.html<\/u><\/a>
Плескачевский (ЕдРо): "Самоуправление многоквартирным домом — это правовое уродство"
Прямое управление многоквартирным домом (самоуправление) признано юридической ошибкой. Планируется, что в ближайшее время Госдумой РФ будет принят закон, согласно которому к управлению многоквартирным домом будет допускаться только профессиональная компания. Об этом сегодня на конференции "Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы" заявил депутат Государственной Думы РФ Виктор Плескачевский, передает корреспондент ЗАКС.Ру. По его мнению, прямое управление многоквартирным домом — "это правовое уродство". Поэтому Плескачевским подготовлены поправки в законопроект № 435903-5 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (документ внесен в Госдуму 7 октября 2010 года), которые обяжут собственников жилья нанимать для управления многоквартирным домом профессионалов — управляющие компании.
Главное предназначение УК, по замыслу автора поправок, будет состоять в обеспечении безопасности дома. Что касается комплекса жилищных услуг, то их будет заказывать собственник в том объеме, который посчитает нужным. На сегодня за безопасность здания никто не отвечает. Тоже ТСЖ — это некоммерческая организация. Она по букве закона не может нести ответственность. Планируется, что закон вступит в действие 1 января 2013 года. А до этого будет объявлен переходный период, в течение которого еще будет допускаться управление домом как УК, так и ТСЖ. По мнению Плескачевского, идеальная модель управления многоквартирным домом — это когда его собственники сначала объединяются в ТСЖ, а потом ТСЖ подыскивает УК и заключает с ней договор. http://www.zaks.ru/new/archive/view/74810<\/u><\/a>
Отправлено: 29.10.10 16:41. Заголовок: У собственников жиль..
У собственников жилья – новые проблемы
Что это за документы и как они могут повлиять на жилищную политику в стране? С такими вопросами мы обратились к депутату Госдумы Галине Хованской.
– Один проект закона о регулировании деятельности управляющих компаний внесен Виктором Плескачевским и Мартином Шаккумом. Практически он посвящен легализации уже созданного национального объединения управляющих организаций. Все саморегулируемые управляющие организации должны войти в это объединение. В проекте описаны условия членства.
– Галина Петровна, несколько лет назад вы создали ассоциацию управления недвижимостью «Жилищная стратегия», куда уже вошли управляющие организации.
– Наша ассоциация основана исключительно на добровольных началах. А создать объединение, о котором говорится в законопроекте, и загнать туда как можно больше саморегулируемых организаций, можно только используя административный ресурс, либо поставив условие обязательного членства компании в СРО, иначе они не смогут работать. Об этом я говорила на депутатских слушаниях в Госдуме. Под угрозой потери работы малый бизнес будет вынужден вступать в СРО. http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10401/<\/u><\/a>
можно только используя административный ресурс, либо поставив условие обязательного членства компании в СРО, иначе они не смогут работать. Об этом я говорила на депутатских слушаниях в Госдуме. Под угрозой потери работы малый бизнес будет вынужден вступать в СРО.
Она раньше была против обязательности СРО
Галина Хованская: механизм СРО убьет в 2010 г. малый бизнес в стройотрасли РФ
"Я считаю, что после 1 января у малого и среднего бизнеса в этой сфере вообще практически нет шансов выжить. Необходимость вступления в состав саморегулируемых организаций в настоящий момент принята в обязательном порядке для всех, поэтому малый и средний бизнес выдавливается с рынка, так как для них условия вступления в СРО такие же, как и для крупных компаний", - подчеркнула Хованская. В частности, указала она, если для крупного бизнеса взносы в компенсационный фонд СРО "практически незаметны", то для малых предприятий они по размеру равны прибыли за полгода. "И это происходит на фоне кризиса, когда встала вся стройка", - констатировала она.
Отправлено: 30.10.10 18:52. Заголовок: Шаккум: Для повышени..
Шаккум: Для повышения энергоэффективности есть серьезные резервы Состоялось заседание Комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики
Только при условии прямой финансовой ответственности потребителя за объемы расходуемой энергии, тепла, воды можно обеспечить его непосредственную заинтересованность в экономном, рачительном отношении к этим благам. Отдельного внимания заслуживают мероприятия по повышению энергоэффективности в жилых домах, и, прежде всего, при осуществлении малоэтажного строительства, которое сегодня получает все большее распространение.
Разумеется, именно в системе жилищно-коммунального комплекса потери тепловой- и электроэнергии наиболее велики, и здесь требуются наиболее энергичные меры по энергосбережению. Однако, на мой взгляд, в ближайшее время нужно вплотную заняться и другой областью экономических отношений, где потребление энергии пока осуществляется весьма нерационально. Речь идет об огромных потерях в транспортной инфраструктуре. Издержки экономики от неразвитости и плохого качества автомобильных дорог, крайне низкой скорости транспортировки грузов очень высоки. Все это приводит к прямому перерасходу бензина и дизельного топлива, что, помимо финансовых потерь, крайне негативно влияет на экологию, настроение и самочувствие людей.
Отправлено: 30.10.10 19:10. Заголовок: Tess пишет: Однако ..
Tess пишет:
цитата:
Однако самые дотошные клиенты подсчитывают расходы и приходят к выводу, что без счетчиков жить куда выгоднее.
В бытность работы энергетиком, в "лихие 90",путем статистических расчетов обнаружил,что кражи эл.счетчиков резко вырастают в сентябре ноябре месяце,когда люди используют теплогенераторы для отопления. А перед дачным сезоном резко вырастали заявы с просьбой установить приборы учета. Даже за свой счет.)
Задолженность населения России за услуги ЖКХ приближается к 65 млрд руб.
Задолженность населения России за жилищно-коммунальные услуги приближается к 65 млрд руб., сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин в ходе видеоконференции по выполнению поручений президента. «Одна из главных проблем — это неплатежи населения поставщикам услуг ЖКХ», — сказал он
Чиновник отметил, что федеральные власти совместно с руководителями регионов занимаются вопросами реструктуризации задолженности и «расшивки» неплатежей между поставщиками и потребителями этих услуг. Вместе с тем глава Минрегиона попросил подключить к решению этих вопросов Генпрокуратуру и Росфинмониторинг с целью недопущения роста задолженности и усиления контроля за недобросовестными поставщиками услуг ЖКХ.
Отправлено: 02.11.10 05:25. Заголовок: По одному дому на то..
По одному дому на товарищей
Казанские мегаТСЖ окажутся вне закона. Это произойдет, если депутаты Госдумы примут поправки в закон: один дом – одно товарищество собственников жилья.
Законопроект предусматривает целый ряд мер, которые, по мнению авторов, обезопасят граждан от произвола жилищников. Главными пунктами законопроекта стали: запрет на создание многодомовых ТСЖ, обеспечение прозрачности работы жилищных организаций, распределение ответственности за долги перед поставщиками газа, воды и тепла между управляющими компаниями и собственниками-неплательщиками, а также возможность вступления жилищников в саморегулируемые организации.
Авторы законопроекта считают, что жилищным организациям следует ограничить количество подведомственных им домов. Сейчас же получается, что жилищные организации попросту навязывают свои услуги жильцам. Не удосужившись даже заручиться мнением последних.
Решит новый законопроект и множество других проблем, считают инициаторы изменений. К примеру, довольно проблематично проводить общие собрания жильцов для решения той или иной проблемы, когда под управлением находится десять и более домов. Принцип «один дом – одно товарищество» будет работать на собственников, считают законодатели. Действительно, гораздо проще договориться с собственниками одного дома, а не десяти сразу.
Председателям товариществ, в составе которых десятки домов, такие поправки, естественно, придутся не по душе. Однако некоторые из них признают, что для собственника такие изменения закона – благо.
«Если брать защиту интересов, то формула «один дом – одно ТСЖ» намного лучше, – объяснил свою позицию председатель ТСЖ «Викинг» Андрей Железнов-Липец. – Ведь если ТСЖ крупное и в его состав входит несколько десятков многоквартирных домов, от этого страдают некоторые собственники. К примеру, один дом исправно платит за жилье, а другой – нет. Но они в одном товариществе. Тогда председатель средства «хорошего» дома тратит на оплату жилищно-коммунальных услуг «проблемной» многоэтажки. Получается, жильцы одного дома ответственны за жильцов другого. И это не есть хорошо».
А вот с другим пунктом законопроекта председатель не согласен. С тем, в котором сказано, что управлять товариществом может только собственник дома. По его мнению, легче нанимать управленца. Он будет более сведущ в коммунальных делах, нежели обычный житель. И если под крылом управляющего окажется несколько ТСЖ, ему проще будет решать типичные проблемы. И на интересах собственников это не отразится – отчитываться по каждому дому наёмные жилищники будут отдельно.
Кроме того, злостные неплательщики разделят с управляющими компаниями финансовую ответственность. Поставщики тепла, света, воды смогу предъявлять претензии не только к ТСЖ или УК, но и должникам. Суд в таком случае сможет заставить их платить жилищные «алименты» или наложит арест на имущество. Это значительно упростит жизнь соседей должников. Порой из-за крупных долгов жителей от горячего водоснабжения отключают все дома, находящиеся в ведомстве УК или ТСЖ. С принятием поправок поставщики будут лишать коммунальных благ только неплательщиков.
Спорным пунктом в законопроекте стало предложение законодателей создать институт саморегулирования в сфере управления недвижимостью. Принцип предлагается тот же, что и в строительстве. Ущерб собственникам планируется компенсировать из специального фонда организации, что, по словам авторов, гарантирует для жильцов некую страховку. Однако, по мнению некоторых экспертов, членство в такой СРО вылетит гражданам в копеечку, ведь вступительные взносы и средства на создание фонда пойдут из кармана собственников жилья.
В любом случае, по мнению экспертов, что-то конкретное о законе можно будет сказать только после того, как его введут в действие. Тогда и будет понятно, смогут ли жилищники найти лазейки в документе или председателям крупных ТСЖ придется всерьёз задуматься о расформировании. http://116metrov.ru/news/333472.html<\/u><\/a>
Отправлено: 02.11.10 18:32. Заголовок: Да нормально всё буд..
Да нормально всё будет Наташа Прорвёмся, и не из таких засад выходили достойно. Вот только бы весь этот бред СРОшный отменили б только и власть дали употребить к нерадивым хапугам по полной программе. Впрочем с этим и так ужо стало ничего. Нормуль стало с выходом 731 ПП РФ. Теперь с прокурорскими обеспечим прозрачность ЖКХ для людей - через Интернет. А СРО... ну Вы все моё мнение знаете Субсидиарная ответственность юрлиц это нонсенс... непорядок это.
Отправлено: 03.11.10 20:39. Заголовок: Управлять по закону,..
Управлять по закону, а не по понятиям В сферу управления недвижимостью придет саморегулирование. Госдума уже обсуждает соответствующий законопроект, разработанный в Министерстве регионального развития.
Необходимость создания специального закона и его основные положения, обозначенные Минрегионом, мы обсудили с руководителями управляющих организаций в Санкт-Петербурге. «Существуют разные точки зрения на этот закон, рассказал нам только что вернувшийся из Москвы председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин, — скорее всего, этот закон не пройдет или рассматривать его будут очень долго. Думаю, что создавать институт обязательного саморегулирования, как в строительстве, в жилищной сфере не нужно. Деятельность управляющих компаний и раньше не лицензировалась. Считаю, что загнать институт добровольного саморегулирования в обязательные рамки — это попытка управлять чужими деньгами. Навязывание саморегулирования в жилищной сфере — это политические игры. А сфера ЖКХ и так политизирована до безо-бразия. Дали бы нам бизнесом спокойно заниматься». На сегодняшний день многие жилищники поддерживают создание института саморегулирования в управлении недвижимостью. Это подтверждает и тот факт, что в Петербурге на базе Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций уже создано СРО. Обостряет ситуацию вопрос о добровольности.
Среди других нюансов тот факт, что пока остается непонятным, как к системе саморегулирования привяжут объединения собственников, ведь ТСЖ — это некоммерческая организация, а СРО объединяет субъектов предпринимательской деятельности. «Институт управляющих компаний и ТСЖ придется разделять, — комментирует ситуацию президент Ассоциации ТСЖ «Возрождение» Виктор Цветков. — Конечно, товарищество собственников похоже на малое предприятие. И по большому счету нужно задать алгоритм движения для развития этого предприятия. Этим и хороши объединения — здесь возможен обмен мнениями. Собственно для этого создана наша ассоциация. А управляющие компании — это объекты бизнеса, они стремятся заработать, что естественно. Ситуация, когда один человек управляет пятью сотнями домов — это пример единовластия. У нас другие цели». Тем, кто живет по жилищному кодексу, СРО только во благо, продолжает мысль Виктор Цветков, вопрос в том, как правильно объединить всех, кто работает на этом рынке. По логике вещей ТСЖ должны будут получить статус коммерческой организации.
Сложным остается и вопрос о финансовой составляющей деятельности СРО. Известно, что создание саморегулируемой организации предполагает создание компенсационного фонда и обеспечение страхования ответственности управляющих организаций. Законотворцы опасаются, что создание фонда, который позволит организациям отвечать по своим обязательствам, в том числе по долгам коллег, которых они приняли в СРО, может привести к значительному увеличению стоимости жилищных услуг. Так что пока о компенсационном фонде в проекте закона ничего не говорится. Специалисты считают, что если компенсационный фонд все же заменят страхованием, то, скорее всего, ажиотаж вокруг СРО и самого закона сойдет на нет, так как вместе с компенсационным фондом из института СРО уйдут живые деньги.http://www.konserg.ru/articles/article_8934.html<\/u><\/a>
Михаил Викторович, я давно и с уважением, слежу за вашей перепиской. Скажите, пожалуйста, Вы не против идеи саморегулирования, если из неё исключить регулярные взносы в СРО?
Отправлено: 13.11.10 12:49. Заголовок: Михаил Викторович, я..
цитата:
Михаил Викторович, я давно и с уважением, слежу за вашей перепиской. Скажите, пожалуйста, Вы не против идеи саморегулирования, если из неё исключить регулярные взносы в СРО?
Я приношу извинение, но вопрос общий и если вас интересует мое мнение, то лично я не против идеи саморегулирования, но я против принуждения, против превилегий имеющих допуск. Взносы это вторично. И если уж государство установило градацию, то пусть и зарезервирует их в национальном банке. Каждый должен отвечать за себя сам и возмещать должен тоже сам. А страховочный либо иной механизм это уж дело каждого.
Отправлено: 13.11.10 14:50. Заголовок: Сергей Александрович..
Сергей Александрович, конечно Ваше мнение, как специалиста, очень интересно. Мне также не нравится, обязательность вступления в СРО. Можно было оставить окончательное решение за Заказчиком: брать на работу члена СРО или "вольного стрелка", тем более, что я не слышал о выплатах из компенсационного фонда. Страховку платят, да, а вот КФ не трогают. К тому же те, кто строит здания до 3-х этажей теоретически могли бы выйти из СРО, но вот взнос в 300 тыс. скорее всего потеряют и поэтому будут вынуждены платить членские поборы. В ближайшее время по всей стране начнётся малоэтажное строительство, финансируемое из гос. бюджета. Крупные заказы отхватят "акулы капитализма", а на подряде могли бы быть МП. Но чиновники выдвигают требование об обязательном членстве в СРО. И в этой связи хочу спросить: Кто в Правительстве, Думе, Совете Федерации знал об этой Программе, но упорно загонял ВСЕХ в СРО? Вопрос риторический и ответ не обязателен.
Кто в Правительстве, Думе, Совете Федерации знал об этой Программе, но упорно загонял ВСЕХ в СРО?
Эти фамилии участники форума освещали в полном объеме. Я так же как Вы считаю, что членство в СРО микро и малому бизнесу, тем более работающим на субпордряде совершенно не нужно. За объект отвечает Застройщик, это ему решать, что главнее бумажка, либо рекомендации и качество. Добровольность не подразумевает обязательность.
Отправлено: 15.11.10 13:45. Заголовок: Пример с застройщико..
Пример с застройщиком не совсем корректен. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. В настоящее время крупные Застройщики самостоятельно занимаются инженерными изысканиями, проектированием, строительством. Построенные объекты продают и дальнейшая ответственность за судьбу этих объектов ложится на покупателей. Поэтому задача Застройщика - построить побольше, с меньшими затратами и побыстрее продать. Качество построенных объектов, т.н. девелоперов интересует меньше всего. Качество интересует Заказчика, который хочет построить для себя. А вот по Градостроительному кодексу достаточно иметь 3-х человек, что бы получить разрешение на строительство и потом никто не может вмешиваться в деятельность "строителей". Каждый 4-й погибший на производстве в РФ гибнет на стройке - это говорит о квалификации "строителей.
Отправлено: 15.11.10 16:42. Заголовок: Виктор Борисович пиш..
Виктор Борисович пишет:
цитата:
Пример с застройщиком не совсем корректен.
Виктор Борисович ,я думаю Сергей Александрович просто оговорился,он же не юрист ,а предприниматель. Конечно же,Главный всегда собственник, он обязан нести бремя собственности. Собственника на стройке представляет Заказчик .(ст 1,п.16 №190 ФЗ, ГрадК) 148 ФЗ (ст6 п.34) дополнил Градостроительный кодекс словом «безопасность» ,которое можно привязать к любому виду человеческой деятельности (!!!),тем самым сделав Главным виновником и ответственным на стройке, ВСЕХ исполнителей выполняющих договорные обязанности перед Заказчиком. maru пишет:
цитата:
к чему странная связь стройки и погибших на стройке с "квалификацией" строителей... не понял этой мысли..
Андрей,а это как говорится" холопиковские слезы матери" , любимое блюдо юристов. Рецепт: взять квалификацию смешать "политической волей ", унавожить "безопасностью", посыпать "ответственностью третьих лиц",и все полить "слезами матерей ", "статистикой смертей". При подаче такого блюдо , не говорить " Кушать подано,садитесь жрать пожалуйста", а сказать по путински просто : "у них руки по локоть в крови и трупы висят " На обывателя это блюдо от "юристов" действует магически.
Виктор Борисович ,я думаю Сергей Александрович просто оговорился,он же не юрист ,а предприниматель. Конечно же,Главный всегда собственник, он обязан нести бремя собственности. Собственника на стройке представляет Заказчик
Отправлено: 15.11.10 19:40. Заголовок: ОП РФ призывает наве..
ОП РФ призывает навести порядок на рынке услуг ЖКХ
МОСКВА, 11 ноя - РИА Новости. Общественная палата РФ в преддверии Госсовета при президенте по вопросам ЖКХ обратилась в Госдуму, прокуратуру РФ, а также рабочую группу по подготовке Госсовета с просьбой навести порядок в работе управляющих компаний на рынке услуг ЖКХ, говорится в сообщении пресс-службы палаты.
"Члены палаты встревожены ситуацией с накопившейся задолженностью управляющих компаний перед поставщиками коммунальных услуг. Авторы документа утверждают, что участились практика, когда управляющие компании, появившиеся после вступления в силу нового Жилищного кодекса, незаконно удерживают деньги, собираемые с населения, и ведут непрозрачную тарифную политику. Это приводит к перебоям в поставках услуг и банкротству ресурсоснабжающих организаций", - отмечается в сообщении.
В письме палаты говорится, что в настоящее время, в отсутствие законодательных механизмов, регулирующих движение денежных средств от населения через управляющие компании к поставщику коммунальных услуг, "долги управляющих компаний во многих регионах России достигли катастрофических размеров".
"Там, где граждане напрямую платят поставщикам услуг, например за телефон или за электроэнергию, этого не происходит. Это, по сути, рейдерский захват. Управляющие компании сознательно банкротят сбытовые сети, чтобы потом скупить их по низкой цене за деньги граждан. Правоохранительные органы должны срочно вмешаться в ситуацию", - заявила председатель комиссии ОП по социальным вопросам Елена Николаева, которую цитирует пресс-служба.
Она отметила, что грядущей зимой многим россиянам следует ожидать перебоев с теплом, потому что поставщики практически по всей стране недополучают средства. "Общественная палата предлагает серьезно ужесточить законодательство, регулирующее деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ", - подчеркивается в письме.
Члены ОП считают нужным ввести обязательное лицензирование или "предусмотреть обязательность членства управляющих компаний в профессиональных сообществах (саморегулируемых организациях), определить направления и особенности деятельности подобных СРО".
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Прорвёмся, и не из таких засад выходили достойно. 
Субсидиарная ответственность юрлиц это нонсенс... непорядок это.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума