Отправлено: 24.12.09 20:33. Заголовок: НАШЕ обсуждение проблемы СРО в СМИ
Друзья, вчера я зарегистрировалась на сайте Российского телевидения. Создала тему СРО в строительстве на форуме передачи Аркадия Мамонтова. Спасибо всем, кто меня поддержал. Сегодня продолжу поиск возможных дополнительных вариантов обсуждения. Сегодня должна быть регистрация еще от НТВ. Буду пытаться еще там обсуждать СРО. Предлагаю всем в регионах последовать моему примеру, высказываться в местных СМИ, теперь мы можем давать ссылку на этот форум.
Он-лайн интервью "Саморегулирование в строительстве" в РГ!
Уважаемые читатели! Сайт "Российской газеты" проводит он-лайн интервью с президентом Саморегулируемой организации "Центрстройэкспертиза-статус" Михаилом Воловиком.
Основные темы, которые будут затронуты в интервью, - итоги работы системы саморегулирования в строительстве и перспективы ее развития, действующие механизмы поддержки малого бизнеса и методы контроля членов СРО, роль СРО в обеспечении безопасности строительства.
Поскольку тема СРО вызвала живейший интерес наших читателей, мы надеемся, что у вас будет много интересных и важных для отрасли вопросов. Задайте ваши вопросы Михаилу Воловику прямо сейчас
Вроде написал. Однако я не понял в каком формате это всё происходит? Будут-ли ответы? Где можно проследить это он-лайн интервью? И когда это он-лайн интервью намечается? Может кто объяснит?
Отправлено: 10.02.10 12:21. Заголовок: Андрей А.В. пишет: ..
Андрей А.В. пишет:
цитата:
Вроде написал. Однако я не понял в каком формате это всё происходит? Будут-ли ответы? Где можно проследить это он-лайн интервью? И когда это он-лайн интервью намечается? Может кто объяснит?
Это СРошный генерал, в поиске своей армии, ответы будут не интересны , но вопросы задавать надо, у него в инете уже есть одно выступление и комментарии читателей по теме антиСРО.
Отправлено: 10.02.10 17:47. Заголовок: Не секрет, что 2009 ..
Не секрет, что 2009 год большинство российских девелоперов закончили с убытками. В наступившем же году некоторым из них наверняка придется совсем прекратить свою деятельность — банки по отношению к должникам настроены весьма решительно. Параллельно из строительного сектора продолжают уходить непрофильные инвесторы, зачастую даже не вернув своих вложений. Для застройщиков, так или иначе удержавшихся на полупустом рынке, безусловно, открываются большие возможности. Но и им приходится принимать новые правила игры — от введения в стране пресловутого саморегулирования до необходимости строгого соблюдения финансовой дисциплины внутри компании.
«СНИП»: Какое количество времени может занять восстановление российского строительного сектора?
— На мой взгляд, кризис в строительстве продлится еще долго. Многие площадки находятся в собственности у банков, а они строить не умеют. Другие стало невыгодно застраивать, потому что когда-то в них вложили слишком много денег. Кредитный процент сегодня достаточно высокий: под горзаказ банки предлагают кредиты с 14-15% годовых, под инвестиционные проекты — с 19-20%. В итоге практически никто из девелоперов сейчас не может и не хочет думать о разработке новых участков. Если же проект уже начат, но в связи с кризисом остановился, то он автоматически далеко отбрасывается назад, ведь чтобы спустя полгода или год вернуться к освоению площадки, нужно заново получить все технические условия.
К тому же многие компании сегодня уже просто физически неде еспособны, даже при условии получения финансирования и заказов — их «замучили» банки, у них уже сокращен практически весь штат... В регионах такая картина сплошь и рядом. По моим оценкам, в ближайшее время с рынка могут уйти до 20-30% от общего количества организаций. Есть компании, которые в следующем году гарантированно перестанут существовать, хотя формально они продолжают присутствовать на рынке, но фактически уже банкроты.
В итоге в 2012-13 годах реально работающих организаций может остаться 5-10% от докризисного уровня. Вопрос только в том, что будут собой представлять эти оставшиеся и сколько они будут строить. Я думаю, что к этому времени мы вернемся к объемам строительства, которые были зафиксированы сразу после развала СССР, то есть примерно к 10 млн м2 в год. После этого рынку снова придется проходить все стадии восстановления. Причем тогда, в 90-е, это было проще, в частности, не было ФЗ-214. Он, конечно, защищает покупателей, но застройщикам сильно усложняет жизнь. Например, в Геленджике, где мы работаем, от покупки участка до получения всех разрешений на строительство раньше проходило четыре месяца, а теперь этот срок достигает полутора лет, в Москве же вообще составляет 2-2,5 года. http://www.indpg.ru/snip/2010/01-02/29526.html
Отправлено: 10.02.10 17:55. Заголовок: 11 февраля губернато..
11 февраля губернатор Алтайского края Александр Карлин выступит с отчетом о социально-экономическом развитии Алтайского края в 2009 году. Депутат Алтайского Заксобрания Алексей Кушнарев (фракция ЛДПР) комментирует итоги развития строительной отрасли в 2009 году.
Для строителей этот год был очень плохим, и следующий год будет таким же.
В строительстве малоэтажного жилья спад произошел однозначно. Выросли цены, банки перестали давать ипотеку, а люди перестали ее брать, снизилась платежеспособность населения. Поэтому дома перестали продаваться, и строить новое жилье тоже перестали. Сейчас цена падает. До какого уровня она упадет, не знаю, когда начнут покупать жилье, тоже. Сейчас продается только самое дешевое жилье, когда те, кому срочно нужны деньги, выставляют самую низкую цену. По рыночным ценам недвижимость практически не продается. Кто демпингует, тот и может продать. В 2010 году малоэтажное строительство развиваться не будет, однозначно.
Цифры, которые говорят о том, что спада нет, что в 2009 году ввели многоквартирных домов не меньше чем в 2008 году, показывают то, что строили в 2008-2007 годах. Цифры появляются не тогда, когда дом построили, а когда его сдали в эксплуатацию, когда зарегистрировали в регцентре. Поэтому данные, которые известны на сегодняшний день, демонстрируют результаты 2008-2007 годов. Я думаю, что в 2010-2012 цифры будут меньше, и это и будет показатель работы 2009 года.
Строители начали пользоваться госуслугами - участвовать в аукционах, тендерах, осваивать, скажем, бюджет, хотя раньше с государством мало кто хотел связываться. С государством сложнее, чем с частником, сдать объект, получить деньги. Раньше ни у кого не было большого желания связываться с государством. Когда начался кризис, коммерческое строительство остановилось, и фирмы начали участвовать в аукционах. Сейчас освоение бюджетных денег будет идти еще хуже. Бюджет секвестрировался, то есть на строительство будет выделяться меньше денег. Будет очень сложно с расчетом: у администраций уже сейчас есть долги за 2009 год. 2010 год будет очень сложным для строителей.
Сейчас в аукционах с лотами от 1 миллиона до 10-15 миллионов желают участвовать до 50 организаций. 30-50 организаций претендуют на один лот. Это говорит о том, что у строителей нет работы. Люди ринулись в бюджетные деньги, а там на самом деле, очень сложно. Во-первых, сложно попасть на аукцион. Во-вторых, когда организация туда попадет, надо еще суметь его выиграть, затем заключить контракт.
Причем сейчас при заключении контракта перестали давать аванс. Нужно иметь свои деньги, и на них начать осваивать объект. После этого нужно суметь получить акт выполненных работ, нужно вообще сдать этот объект и получить за него деньги.
Договоры между заказчиком (администрацией) и строительной организацией очень хитро прописаны. Администрация производит расчет со строительной организацией в течение определенного срока (везде разные, бывает и до трех месяцев) после поступления средств на счет заказчика. То есть бывает так, что объект уже сдан, а денег нет и их не взыскать. Очень сложно работать с госзаказами.
Создание саморегулируемых организаций (СРО) в 2009 году, в год кризиса - это еще один удар по строительному рынку. Малому и среднему бизнесу, чтобы вступить в СРО, нужно 300 тысяч внести на счет, порядка 40 тысяч заплатить разовый взнос, 20 тысяч выложить за годовое обслуживание и еще за страховку отдать порядка 10 тысяч. Организации надо выдернуть эти деньги из оборота, а если нет, то занять. Значит, каждая организация строительная попала на деньги – примерно, на 400 тысяч. Будет ли в дальнейшем от СРО польза, я не готов сказать. Это в большей мере зависит от порядочности руководителей СРО. Все в России покупается и продается. Кроме того, как раньше строительная организация покупала лицензию, так и сейчас она ее покупает. Только сейчас произошло удорожание.
У кого-то даже денег нет вступить в СРО. Кто-то уже и бросил строительство. Отрасль сидит в убытках. Кредит получить без залога невозможно. Обычному сотруднику строительной организации в кредите будет отказано 100%. Строительная отрасль считается сейчас в банках сферой повышенного риска.
2010 год будет очень плохим для строительной отрасли. Коммерческая недвижимость не будет строиться, в бюджете нет денег и негде взять. И если строители надеялись на бюджет, то сейчас денег будет еще меньше. http://www.politsib.ru/news/?id=40392
вот она, реальная ситуация на строительном рынке. Может быть еще Татарстан неплохо смотрится изза бюджетных финансовых вливаний, но в регионах вот так все и есть(((
Отправлено: 11.02.10 12:14. Заголовок: Непочатый край Ре..
Непочатый край
Реформа техрегулирования меняет сроки и формы
Система технического регулирования в строительстве, работавшая в СССР, служила эталоном для соответствующих национальных систем многих стран мира. В XXI веке российские СНИПы и ГОСТы, долгие годы не обновлявшиеся, во многом утратили актуальность, и теперь, чтобы привести их в соответствие с современными реалиями, руководство нашей страны собирается, в свою очередь, взять за образец западные техрегламенты.
Очевидно, эти и другие подобные ускорительные «тычки» подействовали на законотворцев, и в предпоследний день прошлого года президент РФ Дмитрий Медведев смог подписать Федеральный закон №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который за считаные дни до этого был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Данный закон вступает в силу по истечении шести месяцев со дня опубликования. Таким образом, история с внедрением в строительную отрасль современных технических правил игры наконец-то пришла к некоторому промежуточному результату.
Правда, новый закон затрагивает лишь общие концептуальные вопросы, а применимых на практике новых норм и стандартов у строителей как не было, так и нет. Не позднее чем за 30 дней до вступления в силу ФЗ №384 Правительство РФ должно утвердить перечень национальных стандартов и сводов правил, а уполномоченный федеральный орган исполнительной власти (скорее всего, в комплексе за это будет отвечать Минпромторг РФ, а отдельными аспектами займутся профильные структуры) — не позднее 1 июля 2012 года осуществить актуализацию СНиПов. Однако как это будет реализовано на практике, кто непосредственно будет заниматься этой актуализацией — пока не совсем понятно.
Конечно, определенная работа ведется. С 1 января 2010 года в соответствии с приказом Минрегиона РФ вступил в силу актуализированный СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». Научно-исследовательским центром по сейсмической безопасности сооружений и городов ЦНИИП Градостроительства РААСН подготовлен актуализированный проект СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах. Нормы проектирования». Однако остается неясным, как можно за три года сделать то, что не смогли за семь лет? Ответа пока нет. Объем работы — колоссальный. В РСС говорят, что для того, чтобы новый «Техрегламент о безопасности зданий и сооружений» заработал в полной мере, необходимо переработать 162 технических документа в различных сферах строительства.
Не менее важный вопрос — кто будет это делать. Раньше за разработку и регулярное обновление отдельных СНиПов и сопутствующих ГОСТов отвечали целые специализированные институты. Но к настоящему моменту большинство людей, которые могли бы квалифицированно разработать, адаптировать технические регламенты или просто грамотно перевести их, ушли из профессии.
Дело в том, что закон о техрегулировании в первоначальной редакции фактически сделал адаптацию строительных стандартов и норм к новым условиям нелегитимной, поэтому соответствующие направления почти во всех профильных институтах были закрыты из-за отсутствия финансирования. «Так, из-за твердолобия и непрофессионализма людей, которые отвечали за подготовку законодательства в отношении техрегламентов, мы потеряли очень развитую отрасль строительной науки, — комментирует положение Анвар Шамузафаров. — При этом вновь чрезвычайно востребованную». В КОНЦЕ ЯНВАРЯ на заседании Комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики Дмитрий Медведев заявил, что «закон (о техническом регулировании), который был принят в начале десятилетия, в том виде, в котором действовал, доказал свою полную неэффективность, и пришлось предпринять безотлагательные усилия, чтобы привести его в соответствие с требованиями дня».
Понадобилось долгих семь лет, чтобы признать правильность доводов критиков ФЗ №184. Главная проблема документа заключалась в том, что до принятия в 2007 году изменений он предусматривал одноуровневый принцип техрегламентов, утвержденных в виде законов без каких-либо дополнений и подзаконных актов. При этом совершенно понятно, что превратить фолианты технических документов в юридический текст — далеко не лучшая идея. http://www.indpg.ru/snip/2010/01-02/29508.html
Отправлено: 11.02.10 12:15. Заголовок: Создание саморегулир..
Создание саморегулируемых организаций (СРО) в 2009 году, в год кризиса - это еще один удар по строительному рынку. Малому и среднему бизнесу, чтобы вступить в СРО, нужно 300 тысяч внести на счет, порядка 40 тысяч заплатить разовый взнос, 20 тысяч выложить за годовое обслуживание и еще за страховку отдать порядка 10 тысяч. Организации надо выдернуть эти деньги из оборота, а если нет, то занять. Значит, каждая организация строительная попала на деньги – примерно, на 400 тысяч. Будет ли в дальнейшем от СРО польза, я не готов сказать. Это в большей мере зависит от порядочности руководителей СРО. Все в России покупается и продается. Кроме того, как раньше строительная организация покупала лицензию, так и сейчас она ее покупает. Только сейчас произошло удорожание.
Отправлено: 11.02.10 15:25. Заголовок: Министр сообщила, чт..
Министр сообщила, что число тех, кто создает собственное дело, увеличилась на 36 процентов по сравнению с 2009 годом. На столько же увеличилось количество тех, кто будет проходить опережающее обучение, переподготовку и стажировку Это она просвиней говорит наверно наш губернатор свиней раздавал тем кому субсидию давали так никто и небрал насевере чтоб свинью содержать на 60 000 умудрится надо и самому при этом с голоду не согнутся а он обиделся никто нехочет заниматся сельским хозяйством сказал разачарованно
Отправлено: 11.02.10 17:40. Заголовок: В Общественной палат..
В Общественной палате РФ прошли слушания на тему «Обеспечит ли саморегулирование безопасность строительства жилья?» В среду, 10 февраля в Общественной палате Российской Федерации при содействии Российского Союза строителей прошли общественные слушания на тему «Обеспечит ли саморегулирование безопасность строительства жилья?», сообщает пресс-служба Общественной палаты.
Помимо этого стоит уточнить, что члены Общественной палаты выразили беспокойство по поводу ситуации, складывающейся в строительном секторе, связанной с переходом от государственного лицензирования строительных организаций к саморегулированию отрасли.
По результатам слушаний в Общественной палате будет подготовлена резолюция, которая будет направлена в заинтересованные ведомства. Кроме того, планируется подготовить специальный доклад о положении в строительном секторе в связи с его переходом к саморегулированию. http://www.zem.ru/all/1689/
Стоит отметить, что к участию в слушаниях были приглашены: Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Б. В. Грызлов, заместитель Председателя Совета Федерации Федерального Собрания С. В. Орлова, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации А. Д. Жуков, заместитель Председателя Правительства России Д. Н. Козак, Министр регионального развития Российской Федерации В. Ф. Басаргин, Министр экономического развития России Э. С. Набиуллина.
Отправлено: 11.02.10 17:56. Заголовок: Tess пишет: Дело в ..
Tess пишет:
цитата:
Дело в том, что закон о техрегулировании в первоначальной редакции фактически сделал адаптацию строительных стандартов и норм к новым условиям нелегитимной, поэтому соответствующие направления почти во всех профильных институтах были закрыты из-за отсутствия финансирования. «Так, из-за твердолобия и непрофессионализма людей, которые отвечали за подготовку законодательства в отношении техрегламентов, мы потеряли очень развитую отрасль строительной науки, — комментирует положение Анвар Шамузафаров. — При этом вновь чрезвычайно востребованную». http://www.indpg.ru/snip/2010/01-02/29508.html
А мне все эта статья покою не дает, вот хоть КТО-НИБУДЬ за это ответит своим теплым местом????
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 204
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума