Форум

цитата:

О внесении изменений в статью 1
Градостроительного кодекса Российской Федерации
и статью 22 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 1
Статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 1, ст. 21; 2008, № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3604) дополнить пунктом 18 следующего содержания:
"18) текущий ремонт объекта капитального строительства – периодически проводимые работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, конструкционных систем, их элементов, отделки, инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения, а также работы по устранению повреждений и неисправностей, не связанные с заменой и (или) восстановлением конструкций, конструкционных систем объекта или их частей.".

цитата:

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона
"О внесении изменений в статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 22 Жилищного кодекса
Российской Федерации"

В действующем законодательстве Российской Федерации установлен порядок регулирования отношений по строительству объектов капитального строительства; текущему ремонту, при проведении которого могут затрагиваться некоторые характеристики надежности и безопасности таких объектов; отношений по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот; аренде зданий.
Так, в Жилищном кодексе Российской Федерации фигурирует понятие «текущий ремонт», однако определение этому термину не раскрыто, что на практике не позволяет разграничить правоотношения в части осуществления капитального ремонта от правоотношений в части осуществления текущего ремонта и приводит к неоднозначному толкованию закона. Законопроектом в Градостроительный кодекс Российской Федерации вводится понятие текущего ремонта объекта капитального строительства.
Нормами Главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определен термин «жилое помещение», однако в правоотношениях по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот активно используется понятие «нежилое помещение», определение которому в законе не дано. Отсутствие четкого определения понятия «нежилое помещение» в законе приводит к подмене понятий в правоприменительной практике и расширительному толкованию норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Законопроектом вводится понятие нежилого помещения с целью устранения существующей правовой неопределенности.