Отправлено: 24.03.10 12:08. Заголовок: открытие проектной фирмы

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу.
В соответствии п. 2 ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» в « ПЕРЕЧЕНЬ видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей).

Согласно п. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.»

На основании изложенного хочу понять следующее:
1. какие особенности или сложности возникнут:
я по специальности инженер-строитель ПГС, предполагаю стать юридическим лицом (оформляюсь как общество с ограниченной ответственностью) для выполнения проектных работ; при этом в саморегулируемые организации не вступаю, поскольку собираюсь подготавливать проектную документацию, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей).
2. надо ли в уставе ООО прописывать сферу деятельности?
3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск.

 Отправлено: 24.03.10 12:15. Заголовок: Андрей11111 пишет:..

Андрей11111 пишет:

цитата:

3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск.

С Вами, как с юр.лицим, не имеющим допуск СРО, даже ни кто договор не заключит.

 Отправлено: 24.03.10 12:18. Заголовок: Хотите полноценно ра..

Хотите полноценно работать, раскошеливайте и покупайте допуск СРО, либо работайте как шабашник, а для этого ООО совсем не нужно.

 Отправлено: 24.03.10 12:26. Заголовок: И ещё, избушку со вс..

И ещё, избушку со всеми потрохами без допуска Вы конечно спроектируете, а вот наружние коммуникации к ней нет.

 Отправлено: 24.03.10 12:37. Заголовок: для Евгений Оренбург

Спасибо за внимание к теме. Избушку со всеми потрохами без допуска я спроектирую. А вот наружние коммуникации к ней могу ли я заказать у других с допуском в СРО?

 Отправлено: 24.03.10 12:45. Заголовок: Заказать можите, а в..

Заказать можите, а вот потом протащить через свою организацию нет. К любому проэкту обязательно прикладывается копия лицензии или как сейчас допуск СРО, а у Вас этого допуска нет, соответственно и проект официально делоли не Вы, а тот чей допуск приложен.

 Отправлено: 24.03.10 12:56. Заголовок: для Евгений Оренбург

Я заказываю часть ВК тем ,у кого допуск СРО есть, плачу им.

Далее отдаю заказчику:
1. свой проект (часть АС)
2. и часть ВК от другой фирмы с допуском.

Вот такая схема не будет оспорена?

 Отправлено: 24.03.10 13:05. Заголовок: В данном случае Вы в..

В данном случае Вы выступаете в роле Заказчика и если в перечни заказа хоть один пункт подкатывается под СРО, Вы обязаны иметь допуск. Но это по всем правилам, а вообщё как договоритесь со всеми участниками данного заказа.

 Отправлено: 24.03.10 13:11. Заголовок: Андрей11111 пишет:..

Андрей11111 пишет:

цитата:

А вот наружние коммуникации к ней могу ли я заказать у других с допуском в СРО?

Газ даже внутри избушки-только в СРО!

 Отправлено: 24.03.10 13:25. Заголовок: Вот и ещё один приме..

Вот и ещё один пример вредности 148. Захотел человек поработать на благо себя, народа и Родины - хрен тебе. Да какая тут модернизация, тут откат лет на 200 в крепостное право.

 Отправлено: 24.03.10 15:39. Заголовок: Больше того, в Питер..

Больше того, в Питере даже при приеме на согласование проектов внутрянки электрики на дачные домики пытаются требовать допуск сро. Приходиться возить с собой копии 148фз и приказов МРР, стучать кулаками по столу и тогда со скрипом берут.

 Отправлено: 24.03.10 16:28. Заголовок: Евгений Оренбург пиш..

Евгений Оренбург пишет:

цитата:

В данном случае Вы выступаете в роле Заказчика и если в перечни заказа хоть один пункт подкатывается под СРО, Вы обязаны иметь допуск. Но это по всем правилам, а вообщё как договоритесь со всеми участниками данного заказа.

Чтобы не подпасть под термин "генпроектровщик" (что требует вступления в СРО ), можно ли сделать так: в договор с заказчиком внести пункт: "Заказчик доверяет Подрядчику произвести заказ необходимой (указать точно какой) научно-проектной документации в организации, имеющей соответствующий допуск "?

 Отправлено: 24.03.10 16:40. Заголовок: Понимаете договор до..

Понимаете договор договором, а работы влияющие на безопаснос и подходящие под СРО, это 148 Ф3 плюс Градостроительный кодекс. Вы почитайте темы на нашем фаруме и всё поймёте.

 Отправлено: 24.03.10 17:44. Заголовок: Вот, началось: прибе..

Вот, началось:
прибежало частное лицо и просит совета как легализовать проектные работы.

 Отправлено: 24.03.10 18:15. Заголовок: Андрей11111, а Вы не..

Андрей11111, а Вы не пробовали посоветоваться в каком нибуди ближайшем СРО? Если не секрет, что Вам там посоветовали?

 Отправлено: 24.03.10 18:34. Заголовок: Андрей11111 пишет:..

Андрей11111 пишет:

цитата:

Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск

Определитесь заранее с исполнителем имеющем допуск СРО. В свой договор вносите только те работы, на которые допуск не требуется.
На те работы, на которые допуск требуется, заключайте договор с заказчиком как агент. К этому моменту у вас должен быть заключен агентский договор с организацией исполнителем имеющей допуск СРО.
С госзаказчиком это не покатит.

 Отправлено: 24.03.10 19:15. Заголовок: Евгений Оренбург

Вы писали: " Вы не пробовали посоветоваться в каком нибуди ближайшем СРО? Если не секрет, что Вам там посоветовали?"

Отвечаю.
Не ходил я в СРО. По рекламе разных СРО понимаю, что это дороговато.

 Отправлено: 24.03.10 19:23. Заголовок: для Alex

Вы писали:
" Определитесь заранее с исполнителем имеющем допуск СРО. В свой договор вносите только те работы, на которые допуск не требуется.
На те работы, на которые допуск требуется, заключайте договор с заказчиком как агент. К этому моменту у вас должен быть заключен агентский договор с организацией исполнителем имеющей допуск СРО."

Отвечаю.
Интересная мысль. А где-нибудь можно посмотреть образец агентского договора ?
Там есть какие-то подводные камни?

 Отправлено: 24.03.10 19:32. Заголовок: Возьмите какой-нибуд..

Возьмите какой-нибудь сборник договоров. Предварительно изучите особенности агентских договоров. Особенности есть. На месте вам виднее.
В общем, я направление задал, если интересно – работайте.

 Отправлено: 24.03.10 19:46. Заголовок: Alex

Спасибо. Агентские договора посмотрю.