Отправлено: 24.12.09 20:33. Заголовок: НАШЕ обсуждение проблемы СРО в СМИ(продолжение)
Друзья, вчера я зарегистрировалась на сайте Российского телевидения. Создала тему СРО в строительстве на форуме передачи Аркадия Мамонтова. Спасибо всем, кто меня поддержал. Сегодня продолжу поиск возможных дополнительных вариантов обсуждения. Сегодня должна быть регистрация еще от НТВ. Буду пытаться еще там обсуждать СРО. Предлагаю всем в регионах последовать моему примеру, высказываться в местных СМИ, теперь мы можем давать ссылку на этот форум.
Отправлено: 06.08.10 12:28. Заголовок: Малые компании хотят..
Малые компании хотят быть членами СРО
Саморегулирование в строительной отрасли России прижилось, причем настолько, что его противники, видевшие в нем угрозу для малого бизнеса, изменили свою точку зрения на практически противоположную. Сами же малые и средние предприятия в массе своей приветствуют саморегулирование и желают получить членство в саморегулируемой организации (СРО). Об этом сообщили участники пресс-конференции «Развитие строительной отрасли в 2010 г. и перспективы саморегулирования в России», состоявшейся 5 августа в РИА "Новости".
Саморегулирование необходимо для защиты малого и среднего бизнеса, считает Е. Басин. Оно будет способствовать уходу с рынка недобросовестных фирм-однодневок, поможет получать ответственным компаниям заказы на строительство. По словам главы НОСТРОЙ, даже при том, что введение саморегулирования сопряжено с рядом проблем, необходимость внедрения и развития этого механизма сегодня осознали все, даже бывшие оппоненты, в числе которых были представители Общероссийской общественной организации поддержки малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ».
«Мы сегодня понимаем, что закон принят, работать в этом направлении необходимо, другого пути нет», - так описал положение дел председатель Комитета по строительству и ЖКХ Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Евгений Шлеменков. Против этого, добавил он, никто не возражает. Е. Шлеменков указал на связанные с саморегулированием проблемы: несовершенство законодательства, коммерциализация процесса, разделение СРО в регионах на «своих» и «чужих», излишний бюрократизм, которым сопровождается формирование организаций. Решать сложные вопросы следует консолидированно, убежден председатель комитета "ОПОРЫ РОССИИ". Прозвучало, что НОСТРОЙ и "ОПОРА РОССИИ" подпишут соглашение о взаимопонимании и сотрудничестве в области саморегулирования строительной сферы.
Е. Шлеменков также затронул актуальную сегодня для строительного МСБ проблему - недостаток фронта работ - и высказал ряд предложений по изменению ситуации в лучшую сторону: продление действия программы капитального ремонта жилья, принятой в рамках ФЗ-185, развитие ипотечного, дорожного строительства и другие.
малые и средние предприятия в массе своей приветствуют саморегулирование и желают получить членство в саморегулируемой организации
Не пойму, откуда этот ветер дует? Ну ладно, про тех кого уже угораздило, значит была возможность вступить... уходить может и нет смысла, всё таки ДокУмент имеется... а кто не вступил, так теперь и на аркане не затащищь...
Отправлено: 09.08.10 02:47. Заголовок: Tess пишет: ОПОРУ &..
Tess пишет:
цитата:
ОПОРУ "нагнули"))
она сама подключилась к теме СРОнизации, сделала свое СРО и теперь на этом рынке пытается устоять. Она сейчас хочет мелочь толкать на уровне субподрядчиков для крупных компаний. По поводу членов, на них теперь надели "фиговый листок" и все стало в розовом цвете. ЗЫ У Большого театра тоже изменения Соблюли историческую справедливость , к мужчине "фиговый листок" прикрепили на одно место, чтобы член свой не показывал. ЭТо все про "ОПОРУ" и СРОнизацию.
Эксперты опасаются сокращения ввода жилья в ближайшие годы. Поводом к столь пессимистичным прогнозам стало наблюдение Службы государственного строительного надзора и экспертизы по Санкт-Петербургу.
В этом году по сравнению с прошлым значительно снизилось число проектов, которые поступают на госэкспертизу. «Это симптом не совсем хороший, потому что наличие документации сегодня – это перспектива на 2011-2012 годы, так сказать, задел на будущее», – отметил начальник службы Александр Орт. http://asninfo.ru/se/article/32819<\/u><\/a>
Отправлено: 09.08.10 22:06. Заголовок: Власти собрались све..
Власти собрались свернуть господдержку строителей
dp.ru 30.07.2010 11:17
Власти РФ начнут медленно сворачивать поддержку строительства жилья в 2011–2013 годах в связи с восстановлением спроса, сказала в четверг на пресс–конференции глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина. "Государство будет потихоньку, нерезко, но выходить из этой сферы", — сказала Набиуллина, уточнив, что речь идет о степени участия властей в федеральных целевых программах по строительству жилья для социальных нужд.
Крупнейшие российские девелоперы — группы ПИК, ЛСР, AFI Development — с начала года отмечают признаки восстановления спроса на жилье экономкласса и повышают цены на ряд проектов.
В кризисный 2009 год государство обещало активно поддерживать страдающих от недостатка спроса девелоперов, выкупая у застройщиков жилье экономкласса для военных и льготников.
В частности, Минобороны активно раздавало в прошлом году контракты на строительство жилья, обеспечив заказами группу ЛСР, "Ренову–СтройГруп", СУ–155, группу ПИК и других девелоперов, отмечает Reuters.
Однако Минрегион, также выкупавший жилье у застройщиков в докризисные годы для социальных нужд, решил отказаться от такой практики уже в прошлом году: ведомство предпочло нанимать девелоперов на менее затратные подрядные работы, а не платить за готовое жилье.
Отправлено: 10.08.10 05:53. Заголовок: Без году полгода Но ..
Без году полгода Но что ни говори, полугодовые достижения пока что никому не внушают спокойствия. В соответствии с нынешними планами КС, динамика объемов ввода жилья и в этом году останется отрицательной: 3,2 млн.кв. м было построено по итогам 2008 г., 2,6 млн. – в 2009 г., к концу 2010 г. планируется построить 2,3 млн.
Более того, в «Центре госэкспертизы» петербургского Госстройнадзора добавляют, что объемы заявок, поступивших за первые 7 месяцев 2010 г., сократились по сравнению с аналогичными прошлогодними показателями на 10%. «Это тревожный симптом, который может негативно сказаться на показателях ввода жилья в 2011-2012 гг.»- отмечает С.Логунов. Своей тревоги по поводу перспектив на 2011-2012 гг. не скрывает и глава петербургского Стройкомитета. «Это наша основная забота сегодня, нас это больше всего беспокоит, - признается Семененко. – Результативность заделов, которые мы делаем сейчас, проявится в 2011-2012 гг.».
Сама по себе строительная отрасль города способна за 2 года втрое увеличить объемы производства, рассуждает чиновник. И строить по 4 млн.кв. м, или по 1 кв.м. в год на каждого жителя, как в Европе, в Петербурге можно. Но, прежде, чем вернуться к этой установке и ставить задачу «догнать и перегнать» докризисный уровень, необходимо вспомнить, о том, что 2 из 3,2 млн.кв. м, построенного в Петербурге в 2008 г. жилья, продавалось на рыночных условиях. Столь существенное снижение объемов ввода коммерческого жилья – это в первую очередь оборотная сторона падения платежеспособного спроса, как следствие общего падения уровня доходов населения в стране и в регионе. Что могут сделать городские власти и Комитет по строительству, в частности, в данной ситуации?
«Мы, как представители власти, от проблем саморегулирования отделены и не имеем права вмешиваться в деятельность СРО, - замечает по этому поводу Семененко. – Я был одним из первых сторонников перехода на саморегулирования. Но сегодня у меня неоднозначное отношение к тому, что происходит внутри этого движения. Мне кажется, что многие СРО во главе национальным объединением слишком увлеклись дискуссией о сути саморегулирования, позабыв про свои непосредственные функции». Переход на саморегулирование состоялся по факту, хотелось бы, чтобы до конца этого года этот процесс еще и устоялся, резюмировал он. http://asninfo.ru/asn/58/32858<\/u><\/a>
Отправлено: 10.08.10 05:57. Заголовок: В январе-июле 2010 г..
В январе-июле 2010 г. в Новгородской области были построены и введены в эксплуатацию 573 дома на 897 квартир. Объем ввода жилья в отчетный период в регионе сократился на 31,2% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. и составил 58,2 тыс. кв. м. http://asninfo.ru/asn/57/32848<\/u><\/a>
Отправлено: 10.08.10 19:41. Заголовок: Россияне назвали сам..
Россияне назвали самых непопулярных министров
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел очередной опрос, по результатам которого выяснил, кому из министров россияне доверяют больше, а кому меньше. Как выяснилось, лидеры стабильно удерживают свои позиции, а оказавшиеся в конце списка министры продолжают утрачивать доверие граждан.
Самыми непопулярными оказались министр регионального развития РФ Виктор Басаргин (10%) и министр природных ресурсов и экологии РФ Юрий Трутнев (9%).
Недалеко оказался и министр спорта, туризма и молодежной политики РФ Виталий Мутко. Если в июне ему доверяли 18%, то теперь лишь 12%. Чуть выше находятся министр образования и науки РФ Андрей Фурсенко, а также глава аппарата правительства Сергей Собянин (по 13%).
Тройка лидеров рейтинга министров российского правительства остается стабильной. Наибольшее одобрение у россиян вызывает деятельность главы МЧС РФ Сергея Шойгу (75%). Второе место занимает министр иностранных дел РФ Сергей Лавров (54%). Замыкает тройку лидеров заместитель председателя правительства РФ Сергей Иванов (38%).
Продолжают рейтинг министр внутренних дел РФ Рашид Нургалиев (32%), министр здравоохранения и социального развития РФ Татьяна Голикова (31%), первый заместитель председателя правительства РФ Виктор Зубков (29%), министр финансов РФ Алексей Кудрин и министр обороны РФ Анатолий Сердюков (по 27%).
Остальные министры набрали в рейтинге от 13 до 20%.
Инициативный всероссийский опрос ВЦИОМ проведен 24-25 июля 2010г. Опрошены 1,6 тыс. человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
Отправлено: 12.08.10 07:01. Заголовок: С рынка продолжают у..
С рынка продолжают уходить представители малого и среднего бизнеса
Строительный рынок Петербурга переживает новый виток развития. По информации игроков рынка, в этом году есть небольшое увеличение спроса, сообщает "Строительный Еженедельник". Однако генеральный директор одной из наиболее надежных подрядных организаций «Союзпетростроя» - ЗАО «Инжпетрострой» Ромуальд Бирюков считает, что строителям по-прежнему нужно быть острожными, так как эти тенденции могут быть обманчивы.
- Как вы можете охарактеризовать сегодняшнее состояние строительного рынка Петербурга?
- Прошедший строительный год был тяжелым. С рынка, к сожалению, уже ушли и продолжают уходить представители малого и среднего бизнеса. Резкий спад количества заказов привел к высокой конкуренции среди подрядчиков и преимущественному положению инвесторов. Рынок стал локализованным. Сегодня на нем присутствует несколько крупных частных и государственных заказчиков, которые обеспечивают 90 процентов спроса. http://www.conon.ru/g/p/4866.php<\/u><\/a>
Отправлено: 14.08.10 17:02. Заголовок: Вадим пишет: это по..
Вадим пишет:
цитата:
это поможет отсечь от строительного бизнеса компании, которые работают с серьезными нарушениями, приводящими к исключению их из состава СРО.
и в чем заключаются нарушения??? В нашей СРО преступлениями являются: неуплата взносов, малочисленный коллектив, недостаток копмьютеров и прочее. Не платишь взнос- значит недобросовестный. При всеобщем бардаке упасть может теоретически любая стена. Только каким боком тут СРО??? Если там одни чиновники заседают.
Отправлено: 14.08.10 20:08. Заголовок: Вадим пишет: Жду с ..
Вадим пишет:
цитата:
Жду с большим интересом, как СРО наедет на Интеко
И чем же Интеко то недобросовестно ? Да , подряды ,заказы,участки и.т.п. достаются благодаря мужу хозяйки- в остальном обычный строительный холдинг. По край ней мере ничего не рушилось, не ломалось и не кидали никого
Отправлено: 15.08.10 00:09. Заголовок: СРО составляют черны..
Кстати недавно представители НОСТРОЙ объявили, что первым кандидатом на исключение из СРО станет компания, виновная в обрушении стены на Конногвардейском бульваре, 5. Здесь строится пятизвездный отель, инвестором которого выступает ЗАО "Патриот-Девелопмент", дочерняя структура ЗАО "Интеко" (основной владелец — супруга мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина). http://www.dp.ru/a/2010/08/13/SRO_sostavljajut_chernie_spi<\/u><\/a>
Снизить зарегулированность строительного рынка российские власти решились под давлением Всемирной торговой организации, членом которой стремится стать Россия. Однако спешка при принятии нового законодательства и то, что реформирование строительной отрасли пришлось на разгар мирового кризиса, внесли неразбериху в применении законодательных новелл и вызвали критику участников строительного рынка, которых в условиях сложной финансовой ситуации вынуждают нести значительные затраты. По мнению председателя правления некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация "Объединение строителей южного округа" Левона Маиляна, сейчас самое неподходящее время для введения нового законодательства о регулировании строительной отрасли. видео
Реформирование строительной отрасли в России совпало с мировым кризисом. Это как-то усложнило процесс адаптации рынка к новым правилам? Трудно было бы найти самое неподходящее время для введения нового федерального законодательства, как сейчас. Конечно, по-хорошему, нужно было подождать 2-4 года, пока мировой финансовый кризис пройдет, и потом в обстановке более или менее стабильной экономики вводить новое законодательство.
А строительные организации направляли соответствующие предложения? Было очень много действий, которые предшествовали введению нового законодательства. Очень многие строители, губернаторы, руководители территорий, представители строительного комплекса обращались с просьбами отсрочить, перенести или вообще отложить на неопределенный срок введение института саморегулируемых организаций. Но правительство РФ пошло на эту меру под давлением ВТО, которая уже несколько лет пытается тормозить попытки России вступить в нее. Одним из препятствий и было вот это избыточное государственное регулирование путем лицензирования. Таким образом, Россия, перейдя на саморегулирование строительной отрасли, сняла это препятствие, но осталось еще много других. Россия до сих пор не член ВТО и, как я полагаю, станет им не раньше, чем лет через 5.
В чем заключались основные трудности для строителей в связи с введением института СРО в период кризиса? В основном в финансах, потому что за обязательное членство в саморегулируемых организациях в соответствии с новым законом строители должны были внести по 1 млн руб. в компенсационный фонд. А теперь размер этого фонда будет неодинаков для всех, он будет варьироваться от 1 до 15 млн руб. в зависимости от разовой величины единовременного контракта на строительство. Это довольно большой удар по финансовому состоянию любой строительной организации, и, естественно, эти затраты будут переложены на плечи потребителя.
Месяц назад в порядке допуска к работе строительных компаний появились изменения. Что нужно сегодня знать строителям, какие документы придется переделывать? Дело в том, что в связи с большой спешкой введения новой системы регулирования строительной отрасли законодательство было не до конца отработано, и именно этим объясняется то, что уже в третий раз с начала года меняется перечень видов работ, на которые в обязательном порядке организации должны получать свидетельства о допуске. И мы уже в третий раз меняем участникам наших СРО свидетельства о допуске. Конечно, стабильности это не добавляет.
Эти изменения как-то отразятся на потребителе? Нет. Это вызовет некий сумбур для строительных компаний, которые в очередной раз должны будут изменить часть своих документов.
Какие сейчас существуют тренды в строительной отрасли? Пожалуй, основное направление, которое отличает состояние дел в строительном комплексе по отношению к прошлому и позапрошлому году, это преобладающее влияние индивидуальной частной застройки. Даже вокруг Ростова за последние несколько лет выросло несколько коттеджных поселков, причем разных ценовых категорий — от "элит" до "стандарта". Вместе с тем многоэтажных жилых домов стало вводиться меньше. Связано это с тем, что существенно сократилось государственное бюджетное финансирование, и пока еще, невзирая на неоднократное декларируемое облегчение процедуры застройки, получения прав на строительство, такого не произошло. Наоборот, все строители буквально стонут оттого, что с каждым годом появляются все новые нормы, и они уходят в сектор частной застройки и строительства небольших малоэтажных домов, на которые есть всегда спрос. http://www.yugregion.ru/business/interview/40452.html<\/u><\/a>
Отправлено: 20.08.10 08:48. Заголовок: Строительство в Росс..
Строительство в России побило все "рекорды" В июле годовые темпы снижения жилищного строительства оказались максимальными.
Как говорится в пресс-релизе, распространенном накануне Росстатом, в июле было построено 3,1 млн квадратных метров жилья, что на 24,6% меньше показателя июля 2009 года.
Динамика ввода нового жилья в годовом выражении оказалась отрицательной впервые с марта. По сравнению с аналогичным периодом 2009 года за январь-июль жилищное строительство сократилось на 4,1%.
За семь месяцев с начала года организациями всех форм собственности было построено 284,4 тыс. новых квартир, из них в июле – 35,6 тыс. квартир.
Отправлено: 21.08.10 19:54. Заголовок: Tess пишет: Эти изм..
Tess пишет:
цитата:
Эти изменения как-то отразятся на потребителе? Нет. Это вызовет некий сумбур для строительных компаний, которые в очередной раз должны будут изменить часть своих документов.
...прочитал, как анекдот от знаменитого армянского радио. Если не на потребителя, то куда еще можно засунуть расходы на "самоуправление" и покрытие рисков от "падающих блоков" подрядчиков "Интеко". Про падающие башенные краны принадлежащие физическим лицам, на совершенно "случайной" территории застойки.., лучше вообще не вспоминать. Бардак и коллапс государевой системы надзора ни одно самоуправление не способно заменить. Ибо самоуправление, по определению, и многолетней зарубежной практике, эффективно только в сфере кооперации. Все остальное- иллюзии бездарей хаотично дергающих за штурвал управления.
Отправлено: 22.08.10 15:07. Заголовок: Фермер пишет: Все о..
Фермер пишет:
цитата:
Все остальное- иллюзии бездарей хаотично дергающих за штурвал управления
там , на СРО, еще можно бабло зарабатывать , это же надо целую отрасль Сронизации придумали, и бабло само потекло без всяких инноваций и нанотехнологий..... примерно как в 90 годы, нужно придумать тему для сбора бабла, все остальное это вторично, обоснование этого сбора......
Отправлено: 22.08.10 17:26. Заголовок: maru пишет: нужно п..
maru пишет:
цитата:
нужно придумать тему для сбора бабла
пирамида чистой воды, с подачи гос-ва, без каких-либо обязательств, это Мавроди преследовали (где деньги, Зин?), а здесь как-бы по-закону, не то что спрашивать, вернуть не смей!
«Строительный Еженедельник» публикует ответы на вопросы читателей нашей газеты.
240 ФЗ вводит новое правило, согласно которому компаниям, вышедшим из СРО, возвращается уплаченный взнос в компенсационный фонд. Не приведет ли это к тому, что усилится миграция компаний, ищущих более выгодные условия сосуществования со СРО, и не станет ли это рычагом влияния членов СРО на управленческий аппарат саморегулируемой организации?
Лев Каплан, вице-президент Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой»: Во-первых, необходимо подчеркнуть, что уплаченный взнос в компенсационный фонд возвращается только в том случае, если в новом перечне работ, утвержденном приказом Минрегиона, отсутствуют те работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства. Если компания просто хочет перейти в другую СРО, то взнос в компенсационный фонд не возвращается и ей предстоит заново проходить этот путь. Такой вариант тоже не исключен, тем более что с 1 января 2011 года все СРО вынуждены будут пересмотреть взносы в компенсационный фонд в зависимости от оборота деятельности компаний. Речь идет об изменении размеров взносов в разы, поэтому потеря, например, ранее внесенного взноса в 300 тыс. рублей для строителей и 150 тысяч для проектировщиков может не иметь решающего значения http://asninfo.ru/se/article/33169<\/u><\/a> И когда ж они подавятся???
Отправлено: 23.08.10 15:23. Заголовок: Строительство на бок..
Строительство на боку Бюджет Москвы так и не справился с кризисом
А вот доходы от инвестконтрактов продолжают снижаться уже третий год подряд— с момента начала экономического кризиса. На 2011 год в бюджете запланированы доходы от реализации инвестиционных контрактов (города с девелоперами) в размере лишь 3 млрд рублей. Напомним, что в 2009 году при плане в 9,2 млрд рублей по инвестконтрактам было собрано только 3,5 млрд рублей. До кризиса строительство на деньги инвесторов приносило Москве совершенно другие деньги. http://www.gzt.ru/topnews/economics/-byudzhet-moskvy-tak-i-ne-spravilsya-s-krizisom-/320598.html<\/u><\/a>
Отправлено: 31.08.10 06:15. Заголовок: Строители не заметил..
Строители не заметили, что административное давление на их бизнес уменьшилось
Министерство регионального развития РФ направило в правительство Доклад об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ по итогам 2009 года. Из доклада видно, что в сфере строительства административные барьеры стали ниже. Например, продолжительность периода с даты подписания протокола о результатах аукционов по предоставлению земельных участков для жилищного строительства до даты получения разрешения на строительство в среднем составила 6 месяцев (в 2007 г. - 8,6 месяца), а с разрешения на строительство жилого здания до даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию - в среднем 22,4 месяца (в 2007 году - 26,5 месяца). Улучшения, пусть и небольшие, налицо.
Строители прочитали доклад и удивились: по их наблюдениям, барьеров меньше не стало, скорее наоборот. "Административное давление на строительный бизнес однозначно усилилось, - говорит Евгений Шлеменков, председатель комиссии по строительству и ЖКХ "ОПОРЫ России". - А цифры, приведенные в докладе, лукавые. Снижение сроков оформления разрешений произошло из-за того, что в прошлом году из-за кризиса резко, примерно на 70%, сократились объемы нового строительства. Просто очереди в инстанции рассосались".
Вместе с падением объемов строительства сократилось и количество земельных участков под это строительство, что естественно. А вместе с ними и доля участков, на которых это строительство не было завершено. Составители доклада этот факт тоже подметили. Вот цитата: "Наметилась тенденция к улучшению ситуации с неэффективным использованием земельных ресурсов. На 30% сократилась площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, в отношении которых в течение 3 лет с даты принятия решения о предоставлении не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию здания и в целом по РФ составила 3770 га (2008 г. - 5413 га)".
"Федеральное законодательство содержит исчерпывающий перечень инстанций, с которыми нужно согласовывать строительство. Но регионам разрешено требовать дополнительные согласования. Это коррупционная цепочка. Застройщики ходят по кругу, собирая требуемые бумаги, сроки согласования затягиваются, чтобы ускорить процесс, нужно платить, - говорит Евгений Шлеменков. - Если для выдачи разрешения на строительство местным чиновникам нужна дополнительная информация, они должны собирать нужные справки сами. Кроме того, сегодня на протяжении всего строительного процесса ответственность за него несет только инвестор-застройщик. Необходимо, чтобы в инвестконтракте была прописана и ответственность местных администраций". Чем сильнее давление на бизнес, тем меньше он строит. "Снижение административных барьеров уменьшает издержки строительных компаний, а в результате - значительный рост объемов строительства, - говорит Татьяна Шалина. - Решение поставленной правительством РФ задачи по обеспечению жильем всех нуждающихся - в руках самих властей". http://www.rg.ru/2010/08/31/stroiteli.html<\/u><\/a>
Банки не спешат пересматривать подход к оценке отраслевых рисков по итогам кризиса. Доля кредитов строительной отрасли, одной из наиболее пострадавших в 2008-2009 годах, сейчас даже превышает ту, что была в докризисное время,— 6,5% вместо 6%. Такая ситуация сложилась из-за того, что старые проблемные кредиты не гасятся, а новые, несмотря на это, выдаются — в расчете на рост рынка недвижимости.
Оказавшись в сложной финансовой ситуации (см. справку), многие девелоперы просто не имеют средств на погашение кредитов, а банки, не желая признавать большие убытки, предпочитали их реструктурировать. "Многие банки были бы рады сократить долю строительства в кредитном портфеле, да это непросто,— говорит зампред правления Абсолют-банка Евгений Ретюнский.
Впрочем, участники рынка указывают, что сейчас имеет место не только технический рост доли кредитов на строительство, но и реальный рост объема выдачи таких ссуд. "В кредитовании строительства активны госбанки в рамках многочисленных госпрограмм",— продолжает господин Поляков. "Активно на уровне государства поддерживается развитие ипотеки, растут объемы жилищного строительства, растут цены на недвижимость, и потому этот сектор интересен с точки зрения кредитования",— добавляет первый зампред Московского кредитного банка Владимир Чубарь. Впрочем, диапазон доходности таких кредитов банкиры не называют. По словам зампреда правления Сбербанка Андрея Донских, ставки определяются не отраслью, в которой работает заемщик, а прежде всего оценкой его платежеспособности. При этом сейчас банки кредитуют даже строительство коммерческой недвижимости, несмотря на то что ситуация в этом сегменте не улучшается. "Даже обжегшиеся на кредитах строительству банки продолжают выдавать кредиты на достройку замороженных в кризис объектов, которые забрали за долги, иначе такие залоги попросту не продать",— указывает Михаил Поляков. http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1496437&NodesID=4<\/u><\/a>
Чиновная гидра Избыточных госслужащих в очередной раз сократят и отправят в бизнес
В начале следующей недели, как выяснила «НГ», президент Дмитрий Медведев займется проблемой оптимизации числа госслужащих. Он проведет специальное совещание на этот счет. Впрочем, уменьшить число чиновников не самоцель. Согласно статистике большое количество бюджетных средств на этом не сэкономишь. На совещании пойдет речь о необходимости избавляться от избыточных госфункций, передавать их различным профессиональным ассоциациям. Цель – не раздувать госаппарат, а переориентировать граждан на работу в саморегулируемых организациях.
В начале следующей недели президент, по информации «НГ», посвятит отдельное совещание вопросу оптимизации кадров. Впрочем, речь на нем пойдет не только о сокращении численности госаппарата. Социологи отмечают рост популярности профессии госслужащего среди молодежи. Молодые люди стремятся стать чиновниками, руководствуясь вполне определенными мотивами – госслужащие имеют неплохую зарплату, могут выступать эффективными лоббистами и в придачу ко всему прочему обладают внушительным набором привилегий. Не секрет, что самый большой уровень коррупции именно в госсекторе. Эксперты Научного центра противодействия коррупции НИИ Российской правовой академии (РПА) при Минюсте пришли к выводу, что, несмотря на предпринимаемые государством меры по борьбе с главным российским злом, ситуация остается прежней. Согласно результатам исследования уровень коррупционных преступлений, подразумевающих злоупотребление полномочиями и коммерческий подкуп, в 2009 году по сравнению с 2007 увеличился на 7,6%. А вот частное предпринимательство, напротив, отпугивает россиян из-за рисков, которое в себе содержит. Еще одна причина – несовершенство экономического законодательства, неспособного гарантировать частную собственность и защиту интересов бизнесменов.
Источник, близкий к администрации президента, рассказал, что сокращение штата госслужащих на самом деле не самоцель. Заявления первых лиц государства на этот счет скорее рассчитаны на электоральный эффект. Другой вопрос, который в Кремле считают более важным, избавление государства от избыточных функций. Они по задумке администрации президента должны передаваться профессиональным ассоциациям. По сути, поток желающих поступить на госслужбу логичнее будет переориентировать именно в саморегулируемые организации.
Российская власть давно настаивает на обязательных объединениях предпринимателей по отраслям, пытаясь навязать им коллективную ответственность за результаты их деятельности. С конца 2007 года действует закон о саморегулируемых организациях (СРО). Государство постепенно отказывается от регулирующих функций, например, с каждым годом все сокращая и сокращая список лицензируемых видов деятельности. Впрочем, здесь последовательность властных действий тоже не выглядит прямолинейной – не раз бывало, что после каких-либо чрезвычайных событий начинались разговоры о восстановлении того же лицензирования. И тогда список контролируемых таким образом видов бизнеса снова возрастал. Сам же закон о СРО с момента своего принятия уже не раз подвергался редактированию. Самоконтролю предпринимателей мешает в том числе и отсутствие достаточного количества так называемых техрегламентов – своего рода ГОСТов капитализма. Медлительность их введения в России за последние несколько лет уже неоднократно обсуждалась и осуждалась на самом высоком государственном уровне.
В идеале наличие СРО во всех областях экономики должно привести к тому, что бизнесмены сами смотрят за собой и самостоятельно отделяют «агнцев от козлищ». Однако, с другой стороны, настойчивость государства в достижении такого идеала – и это при том, что в российскую жизнь он никак не претворяется, – заставляет подозревать нашу власть в стремлении поскорее снять с себя ответственность за плохо прокладываемые дороги, проваливающиеся крыши, несвежие молочные продукты, вредные игрушки и так далее и тому подобное. А когда государственные чиновники стали пропагандировать еще и необходимость страхования – чуть ли не обязательного – в разных сферах деятельности, это подозрение только укрепилось. Хотя сама по себе идея выглядит, конечно, неплохо – СРО, скажем, из той же строительной отрасли, кроме субсидиарной ответственности за действия своих участников, еще и страхует потребителей своей продукции от возможного ущерба. Тут чиновникам и на самом деле вроде бы уже делать нечего.
В настоящий момент в портфеле Госдумы находится около десятка законопроектов, так или иначе связанных с деятельностью СРО. К примеру, в комитете по строительству и земельным отношениям лежит инициатива об уточнении обязанностей тех же строительных СРО и введении для них административной ответственности за плохое саморегулирование. Это вообще-то уже следующий этап в отношениях бизнеса и государства, когда последнее показывает усталость от надежд на сознательность первого и начинает грозить карами. Интересно, что такие идеи разделяются не всеми даже в «Единой России». И, например, в комитете ГД по собственности направленность законотворчества несколько иная. Она ориентирована на большую свободу для СРО и их проникновение во все новые и новые сферы. Как ожидается, президент должен внести ясность во все это многообразие предложенных подходов.
Между тем вопрос о привилегиях чиновников на совещании скорее всего не прозвучит. Хотя с электоральной точки зрения он мог бы иметь даже больший успех, чем просто вопрос сокращения штата госслужащих. Ведь людей раздражает не столько орда чиновников, сколько конкретный уровень их обеспеченности. Россияне с трудом находят ответ на вопрос, зачем госслужащим, пусть и высокопоставленным, новенькие BMW седьмой серии за 200 тыс. евро? Впрочем, глава государства вряд ли предложит чиновникам пересесть на спортивные LADA Kalina канареечного цвета. Хотя этот автомобиль лично протестировал премьер Путин, путешествуя по трассе Хабаровск–Чита. http://www.ng.ru/politics/2010-09-03/1_gidra.html<\/u><\/a>
Отправлено: 03.09.10 08:34. Заголовок: Tess пишет: а мы то..
Tess пишет:
цитата:
а мы то ДАМу пишем)) а это его идея-фикс оказывается. Серьезная статья. Скорее всего таких публикаций скоро будет много, цель сронизации, оказывается, - перенаправить потоки чиновников. Жуть какая то. Неужели они не видят, что такое СРО задавит вообще весь бизнес?? Малые предприятия уже исчезают в результате. А большие просто подомнут все под себя и станут неподконтрольны и неуправляемы.
На конференции Атни СРО Миша Хотабыч корреспонденту так сказал : Чиновники из СРО сделали себе золотые парашюты. Он прав. Теперь благодаря СРОнизации паразиты из больной власти (диагноз:путинская вертикаль) плавно переползут на шею бизнесу . К налогам на содержания вертикали, добавятся добавятся пожертвования размер который будут определять те же "паразиты", но путем "голосования" и "добровольно"
...абсолютно в точку. Если на уровне управления делами администации президента разгораются скандалы с откатами, то какой смысл вообще говорить о правовых отношениях... Страна Лимония, где правит беззаконие.
Отправлено: 06.09.10 04:57. Заголовок: Законопроекты за и п..
Законопроекты за и против жилищного самоуправления
Весной на рассмотрение в Госдуме было представлено четыре проекта поправок к Жилищному кодексу. Вот уже и осень на сносях. Так когда же? Пока депутаты будут раскачиваться после летних каникул, нам самое время повнимательнее присмотреться к некоторым из этих проектов, которые уже окрестили фамилиями их авторов – Чиркина, Плескачевского, Шеина, Хованской...
Начнем с проекта, подготовленного комитетом Госдумы по собственности, возглавляемым Виктором Плескачевским. Называется «О регулировании деятельности по управлению зданиями и сооружениями и обеспечении прав собственников объектов недвижимости», а вернее было бы сказать – «О?саморегулировании...», потому как в основном об этом в нем и речь. Смешение в одну кучу всех собственников – коммерсантов и жителей, и всех объектов недвижимости – жилых и нежилых, честно говоря, смущает. Управление офисами от управления многоквартирными домами все же отличается. У нас и до нового Жилищного кодекса существовал старый Жилищный кодекс. Значит, надобность регулировать отношения именно в жилищной сфере была? Отчего же Виктор Плескачевский решил вдруг ее отменить?
В проекте все и вся, подчеркну, все и вся в жилищной сфере отдано на откуп саморегулируемым организациям управляющих недвижимостью. Некие абстрактные СРО, возглавляемые не суперталантливыми профи, имеющими огромный опыт управления недвижимостью, а обычными чиновниками от тех же СРО, будут вырабатывать некие стандарты, создавать (за наш счет) компенсационные фонды, чтоб покрывать брак сотоварищей, сами себя контролировать. Причем цель, ради которой будут создаваться эти СРО, заявлена ни много ни мало?– обеспечение безопасной эксплуатации зданий.
А теперь главное – все управляющие организации должны быть членами СРО, а «в случае выбора способа управления многоквартирным домом, при количестве квартир более пятидесяти, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны передать свои функции по управлению многоквартирным домом в целях обеспечения его безопасной эксплуатации управляющей организации». Так сказать, «профессионалам». Собственники – как сторона процесса управления в проекте отражена в виде третьих лиц, которым «профессионалы» будут возмещать причиненный им ущерб. Заключительные положения предполагают поправки в Жилищный кодекс. Единственно важная – подробно расписанный порядок заключения договора о содержании и ремонте общего имущества между ТСЖ и собственниками, не пожелавшими стать его членами. Это действительно серьезное упущение кодекса. Дальше – делается попытка расписать, что понимается под «обеспечением безопасных условий проживания граждан». Оказывается, это осмотр и исследование объекта, не более того.
После прочтения проекта, признаться, сомненья гложут. Может, проще похоронить Жилищный кодекс, а с ним и все мечты о самоуправлении в жилищной сфере? И как быть с никак пока не показавшим себя саморегулированием в строительстве? Хотя нет! Эти строительные СРО вовсю трудятся – заняты штамповкой новых членов (за деньги) с одновременной раздачей им (тоже за деньги) разрешений на разного рода работы. Не верите? Загляните в Интернет, который пестрит их «зазывалками»! http://www.ikd.ru/node/14394<\/u><\/a>
Фирмы распрощаются со своими работниками без компенсаций. По информации «Труда», эта осень вновь станет черной для сотрудников компаний, связанных с продажей недвижимости и строительством. Те фирмы, которые до сих пор не смогли оправиться от ударов кризиса в 2008–2009 годах, будут массово сокращать персонал.
Под удар попадут средние и маленькие компании, занимавшиеся преимущественно коммерческой недвижимостью.
Спрос на такие объекты упал по сравнению с сентябрем 2008 года почти на треть. Крупные игроки справились с потрясениями, проведя оптимизацию штатов два года назад и выкрутившись за счет других проектов. Остальные влачили жалкое существование до настоящего времени, рассчитывая на оживление рынка.
Однако оживления не произошло. «Нам не выдают зарплату уже два месяца, а на прошлой неделе генеральный заявил, что если ситуация на рынке, и в частности у нас в компании, не изменится, то с 1 декабря будет сокращено 60% штата», — рассказал «Труду» Иван Смагин, работающий менеджером в одной из небольших московских строительных компаний.
В аналогичной ситуации находятся и другие фирмы, не сумевшие оправиться от последствий кризиса. Все они до конца года будут либо увольнять до 90% сотрудников, либо закрываться. Других вариантов развития бизнеса у подобных компаний нет. Такая же судьба ждет тех, кто работает в дочерних компаниях крупных строительных и девелоперских монстров. Тем, кого все-таки сократят, рассчитывать на компенсации и отступные не стоит.
Пока в целом экономика России восстанавливается, строительство продолжает переживать кризис. По данным Росстата, ВВП во II квартале 2010 года увеличился на 4% по сравнению с прошлым годом. При этом объем строительных работ в денежном выражении сократился на 2,5% по сравнению с июлем 2009 года.
Такая ситуация сложилась из-за большой инерционности отрасли. Весь 2009 год происходила реализация объектов, строительство которых уже было оплачено. Несмотря на тяжелые времена, компании не могли прервать возведение объектов, в которые уже были вложены деньги. На профессиональном сленге это называется «дострой».
Строились здания, запланированные в начале 2008 года и раньше. При этом не закладывались новые объекты. Именно на них работали бы сегодняшние строители. Но поскольку с осени новые объекты не возводились, многие компании сейчас заканчивают старые заказы, а новых не получают. Чтобы свести концы с концами, работодатели вынуждены сокращать.
В первую очередь в рисковую зону попадают работники, занимающиеся строительством и продажей коммерческой недвижимости. Эта ниша сейчас самая застойная. Сокращаться будут дочерние компании крупных холдингов, занимающиеся непрофильной деятельностью. Топ-менеджмент в тяжелое время предпочитает избавляться от «лишних», незнакомых им активов.
Дамоклов меч нависает над работниками малых предприятий отрасли строительства и продажи недвижимости. Это около 1,3 млн. человек по всей России.
“Кризис — тот же пожар, поздно метаться, когда вокруг все уже пылает, но надо загодя суметь предположить: что случится, когда и где”, — считает Екатерина Шипова, директор Института посткризисного мира. Этот институт был создан в катастрофическом, 2009 году, в том числе и для того, чтобы иметь возможность прогнозировать грядущие катаклизмы. Никаких пальцев в небо. На основе опросов о будущем интеллектуальной и бизнес-элиты мира, то есть людей, которые принимают важные решения, составляется прогноз — что ждет нас завтра? Судя по мнению сильных мира сего, ничего хорошего…
Неизбежен ли конец? Как это ни парадоксально, мир думает о нас гораздо лучше, чем мы сами о себе. Но то, на чем сходится абсолютное большинство опрошенной элиты, у нас есть всего десять лет, максимум… Что Россия может предложить человечеству взамен энергоресурсов?
Наметилось три сценария развития постсоветских стран: в зависимости от того, как они осуществляли антикризисную политику. Первым выползает из кризиса Казахстан, за ним — Россия. Хуже всех приходится Украине. Но только Казахстан идет дальше в сторону инноваций и будет вкладываться в развитие собственного технологического рынка. Сверхжесткий и достаточно централизованный режим, где деньги станут направлять не только на поддержание того, что имеется, а на новые проекты.
Как написал нам один американец, в Казахстане авторитарная модель управления и в России — авторитарная. Но в Казахстане эта вертикаль работает.
В России же все упрется в отсутствие промышленной политики, в отсутствие даже планов настоящей диверсификации экономики. Будут очередные вливания больших государственных средств в банки, в отдельные сектора экономики, в отдельные компании. Россия продолжит вкладываться в статус-кво, в максимальную консервацию той структуры экономики, которая есть. Для развития страны это приговор. Не стоит искать новых героев на экранах телевизоров. В Сибири, на Севере, на Кубани, да и в Москве есть свои гении управления, на которых и держится фронт. Экономику РФ от провала сегодня удерживают не “генералы”, а “полевые командиры”, научившиеся спасать свои предприятия в сложнейших условиях. Одни осваивают “потоки”, другие — страну. Это новая “производственная школа” экстремальной практической экономики.
…Чем страшны для власти те же природные катаклизмы — люди становятся гражданами, лидерами, ведут за собой других перед лицом реальной опасности, когда защищают свой дом, своих близких. Когда во время пожаров жители районов ЧП пытались самоорганизоваться, местные начальники испугались этого гораздо сильнее, чем горящих торфяников.
Но эксперты заметили и другую тенденцию — именно в России граждане все чаще начинают самоорганизовываться, не полагаясь на эффективность власти. И добиваются победы. Вспомните тех же защитников Химкинского леса.
Если считать, что ничего не можешь изменить, — ничего и не будет меняться. Капля точит камень. Таких людей очень много, тех, кто полагает, что так жить дальше нельзя, и они начинают действовать, меняя ситуацию.
Эмилио Пранди, Италия, предприниматель, менеджер проекта Stromab: “После того как люди потеряют свои рабочие места, правительство будет не в состоянии бороться с дефицитом… Чрезвычайный уровень безработицы породит хаос…”.
По-этому наверное и запускают такие заводы, как Ижмаш с жигулёвскими моделями 4,5,7, а раньше модернизировать как-то не досуг было. Малые предприятия закрываются, идти некуда, всё порушено и обанкрочено. Зато недвижимости в руках спекулянтов море, тут тебе и цеха, и склады , и офисы. Кавказ думаю первый взорвётся от безработицы. Ещё не дошло, что кризис - это серьёзно и надолго, если конечно не начнут большие, а лучше огромные стройки с привлечением миллионов рабочих рук. Вот и Президент на встрече с Казахами нынче о повороте Северных рек в Азию заикнулся, достанем говорит из под сукна старые проекты. Уря-уря.
Tess
moderator
Зарегистрирован: 01.02.10
Отправлено: 09.09.10 09:10. Заголовок: 8 сентября 2010 года..
8 сентября 2010 года в Санкт-Петербурге в «Ленэкспо» начал свою работу IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010.
Организаторами Форума выступили Министерства регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Полномочного представительства президента в СЗФО. Форум продлится до 10 сентября
Как заявил на церемонии открытия заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский, «сегодня правительство ставит перед нами задачу увеличить за ближайшие 9 лет объем ввода жилья в 2 раза. Надеюсь, что PROEstate станет системным мероприятием и будет стимулировать нас развивать перспективные проекты».
Пленарное заседание форума открылось выступлением Заместителя министра регионального развития РФ Константина Королевского. Он отметил, что кризис в сфере недвижимости вошел в стадию завершения. Роль государства в качестве заказчика социального жилья должна понемногу ослабнуть. «Нужно не менее двух лет для того чтобы создать условия для прихода на рынок частных инвесторов, — отметил Константин Королевский. — Необходимо повысить ввод нового жилья по России до 140 миллионов квадратных метров в год. Причем показатели по вводу жилья для каждого региона должны быть разнообразными. Необходимо для каждого субъекта федерации разработать плановый показатель года, и мы предложили ввести индикатор, который позволял бы этот показатель вывести».
Председатель Комитета Государственной Думы по собственности Виктор Плескачевский начал свое выступление с пожелания, чтобы пленарное заседание стало центральным и охватывало бы все циклы жизни недвижимости. С его точки зрения, сферы недвижимости в России еще испытывают последствия давних «родовых травм», полученных в советское время и во время становления капитализма. Что касается кризисного состояния отрасли, Виктор Плескачевский назвал срок не менее 6 лет: за это время отрасль должна вернуться к приемлемым показателям развития. http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=116524<\/u><\/a>
Отправлено: 10.09.10 07:46. Заголовок: Рейтинг топчется на ..
Рейтинг топчется на месте Несмотря на сохранение позиций в международной табели о рангах, страна теряет свои конкурентные преимущества
Положение России, которая обосновалась на 63-м месте в опубликованном вчера рейтинге конкурентоспособности 139-го Всемирного экономического форума (ВЭФ), не изменится в ближайшие годы. К тому же проблемы для бизнеса, главными из которых считаются коррупция, трудности с финансированием и налоговое регулирование, фактически не решаются. Кроме того, как отмечают эксперты, страна постепенно теряет свои преимущества перед другими конкурентами, а потому откат на более низкое место – перспектива ближайших лет.
Как отмечают исследователи, в рейтинге ключевых проблем для развития бизнеса в России не произошло никаких значимых изменений. Как и в прошлом году, основными барьерами для бизнеса названа коррупция, на втором месте – проблема с доступом к финансированию, третий по величине барьер – налоговое регулирование.
Между тем юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка не согласен с низкой оценкой эффективности властей. «Правительство достаточно адекватно справляется со своими функциями, и приводить в качестве контраргумента неэффективность госаппарата в той чрезвычайной ситуации, которая сложилась, например, летом этого года в период тяжелой метеообстановки, было бы неправильно, – считает эксперт. – Что касается остального перечня проблем, то здесь можно согласиться». По его словам, беда в том, что чрезвычайная забюрократизированность России прямо влияет на эффективность экономики. Деятельность чиновников на местах часто направлена не на эффективное расходование денежных средств, а на извлечение личной прибыли и распределение денежных потоков из госбюджета в пользу приближенных предпринимателей. http://www.ng.ru/economics/2010-09-10/4_rating.html<\/u><\/a>
Отправлено: 10.09.10 16:36. Заголовок: Глеб Павловский: Мы ..
Глеб Павловский: Мы учимся разговаривать по существу о том, что нас касается
президент Русского Института, главный редактор издательства «Европа», член Комиссии Общественной палаты по вопросам развития гражданского общества Глеб Павловский подвел итоги первого дня мирового политического форума «Современное государство: стандарты демократии и критерии эффективности»:
К сожалению, когда западных экспертов спрашивают, каких они знают российских теоретиков демократии, политических теоретиков, они говорят, что знают индийских, знают японских, даже китайских они теперь знают, а вот российских - не знают. Это проблема. Здесь нельзя обойтись, сказав: «Приезжайте, читайте по-русски наши газеты». Это значит, что мы не умеем продвигать сами себя. Не умеем продвигать свои мысли, свои идеи. Правда, и идей-то у нас в этой сфере, в общем-то, пока маловато. Почему? Потому что последние 10 лет - это были годы отчаянной, рискованной импровизации. А когда ты импровизируешь, у тебя нет времени это обдумывать. Ты используешь все, что можешь. До чего дотянешься, все, что есть. Те люди, которые готовы что-то делать, - ты с ними работаешь, ты не идешь и не ищешь идеальных людей. Тебе некогда обдумывать качество постройки. Поэтому кое-что из того, что построено, хорошо работает, а что-то - плохо, как мы видим
Теперь же начинается время конструктивного обдумывания. Мы должны продумать прочность государственных, правовых, экономических конструкций, которые у нас есть. Почему Медведев говорит о стандарте? Потому что если дорогу проложил строитель, чьи стандарты никому не известны, по ней стараются не ехать. Стандарты - это то, что должно быть согласовано, что должно быть прозрачно и общеизвестно. http://www.molgvardia.ru/groupchanges/2010/09/09/19851<\/u><\/a>
Отправлено: 10.09.10 16:51. Заголовок: Tess пишет: это отв..
Tess пишет:
цитата:
это ответит??? Теперь у них бзик на стандарты. Видимо речь идет о стандартном откате.
В 97-98 г.г. ряд МП выпускающих полимерные кровельные материалы и Ваш покорный слуга в т.ч., сорвали приняние нового проплаченного битумщиками СНиПа на кровлю, узаканивающего преференции битумщикам... До сих пор кровельщики живут по СНиПу 1976 г.р. Но отсутствие глупых технических норм, которые хотели протащить битумщики позволили развить применение полимерных материалов!
Теперь видно опять хотят собрать мзду с фирм производителей и прописать правила тех, кто больше отстегнет!!
Управляющие недвижимостью не спешат саморегулироваться Мания саморегулирования охватила, как минимум, все сферы бизнеса, связанные с недвижимостью. Естественно, без проведения аналогий со смежными сферами не обойтись.
«Саморегулируемые организации оценщиков возникли на базе существующих профессиональных объединений, которые выстроили достаточно демократическую модель управления, - отметил вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев. В этом их главное отличие от строительных СРО, которые не построены на принципах самоуправления. У строителей нет главного инструмента – собственно саморегулирования. Есть дядя, бывший министр, кресло которого вместе с ним перенеслось в СРО, и он говорит: «Приходите за входным билетом».
Кроме того, по мнению Апрелева, у застройщиков нет стандартов, соответствие которым СРО должно обеспечивать, следовательно СРО не делает ничего. В итоге получилось лицензирование в «квадратно-гнездовом» виде, где правят феодальные принципы организации рынка.
«Нужно очень осторожно относиться к дополнительному законодательному регулированию любых сфер бизнеса. Мне кажется, что законов у нас достаточно. И практика показывает, что внесение каких-то, казалось бы, кардинальных изменений на уровне законодательства на самом деле ничего не меняет. СРО в области эксплуатации не убережет от новых «Трасвааль-парков» и «Хромых лошадей», - считает генеральный директор VMB Trust, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Александр Гришин.
Отправлено: 12.09.10 17:03. Заголовок: У строителей нет гл..
цитата:
У строителей нет главного инструмента – собственно саморегулирования. Есть дядя, бывший министр, кресло которого вместе с ним перенеслось в СРО, и он говорит: «Приходите за входным билетом».
Мне кажется эта фраза ключевая. Нам надо активизировать информационную войну именно в этом ключе. Писать в любом подходящем месте, даже на заборе)) что САМОрегулирования НЕТ!! Есть регулирование строительных фирм чиновниками от СРО, которые озабочены разделением власти и денег. Что самих строителей никто не спрашивает, как отразилось на их деятельности введение СРО. Какую выгоду получил бизнес?? Насколько ему стало легче работать и качественнее??? Почему все СМИ заполонили чиновники от СРО, рапортующие о достижениях, заключающихся в написании решений и циркуляров. Причем все это на взносы строительных фирм. А для малого бизнеса, которого по их же словам, в СРО 80% взносы в СРО сравнимы еще с одним налогобложением.
Отправлено: 12.09.10 18:50. Заголовок: Tess пишет: А для м..
Tess пишет:
цитата:
А для малого бизнеса, которого по их же словам, в СРО 80% взносы в СРО сравнимы еще с одним налогобложением.
Для микробизнеса СРО не просто налог, а практически способ изъятия основной части прибыли. Которой впрочем, может и не быть, в этом случае получиться, что изымаются оборотные средства, ну а там прямая дорога к убыткам, невосполнимым потерям, приостановке деятельности, закрытию предприятия. Хотя Перечень по Приказу № 624 пока ни кто не отменял, то есть поле для деятельности без вступления в СРО в настоящее время есть.
Отправлено: 20.09.10 08:54. Заголовок: Через несколько лет ..
Через несколько лет в России появятся две первые платные дороги. Обе идут из Москвы и строятся фактически на государственные деньги. За обеими стоят петербургские знакомые Владимира Путина: Юрий Ковальчук и Аркадий Ротенберг
Путин и дубы
«Я был поражен тем, как решительно глава правительства Владимир Путин устранил препятствия, с которыми мы столкнулись», — рассказал весной 2010 г. французской Les Echos президент крупнейшей в мире строительной и концессионной группы Vinci Ив-Тибо де Сильги. В марте ЕБРР объявил, что отказывается финансировать строительство платной дороги Москва — Петербург, потому что придется спилить 14 дубов (в Химкинском лесу). Для Vinci и ее партнеров по консорциуму «Северо-западная концессионная компания» (СЗКК) это было ударом. Ведь в ноябре 2009 г. во время визита Путина во Францию Внешэкономбанк, ЕБРР, Европейский инвестиционный банк и СЗКК уже подписали меморандум о намерениях: СЗКК рассчитывала получить от Внешэкономбанка 5,8 млрд руб. с возможностью увеличения кредита до 10 млрд руб., а от европейских банков — до 400 млн евро (17,2 млрд руб. на день подписания меморандума).
Путин лично вмешался в дубовую проблему и быстро нашел иностранцам замену, продолжает Les Echos. Вместо иностранцев кредиты СЗКК на удивительных для России условиях выдадут Сбербанк и Внешэкономбанк: в апреле они подписали с компанией кредитное соглашение на 29,2 млрд руб. сроком на 20 лет, а также пообещали выкупить более 70% выпуска 20-летних облигаций СЗКК на 10 млрд руб. Бумаги будут выпущены под государственную гарантию. А еще Сбербанк откроет СЗКК возобновляемую кредитную линию на 4,5 млрд руб. Для СЗКК этот кредит будет необременительным: его планируется погашать за счет возмещения из бюджета НДС на строительство. Ну и 23 млрд руб. СЗКК напрямую выделит государство из инвестиционного фонда. Привлеченных с помощью государства денег должно хватить на строительство 43 км дороги Москва — Санкт-Петербург, общая стоимость которой определена в 63,4 млрд руб. и доходы от которой до 2039 г. будут получать учредители СЗКК.
Отправлено: 21.09.10 16:53. Заголовок: 21 сентября состоитс..
21 сентября состоится V Съезд ОПОРЫ РОССИИ 21 сентября 2010г. в Центре международной торговли пройдет V Съезд Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ».
Форум пройдет в формате Пленарного заседания и 2-х последовательных сессий.
В рамках пленарного заседания планируется обсуждение итогов деятельности и перспектив развития ОПОРЫ РОССИИ.
Среди других вопросов повестки дня - формирование стратегии развития малого и среднего предпринимательства на долгосрочную перспективу: проект «Дорожная карта-2020»; проблемы и потенциал развития инновационного малого бизнеса и др.
В мероприятии примут участие: Министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина, руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев, руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин, Статс-секретарь - заместитель Министра промышленности и торговли РФ Станислав Наумов, заместитель министра здравоохранения и социального развития РФ Александр Сафонов, Директор департамента развития малого и среднего предпринимательства Минэкономразвития России Андрей Шаров и другие представители власти.
Место проведения: Краснопресненская наб. 12, Центр международной торговли, Зал «Ладога»
Начало мероприятия: 10:00
Аккредитация СМИ: до 16:00 20 сентября по тел. 660-21-11 (доб. 222) или pressa@opora.ru
Чего там с этого мероприятия слышно???
Внимание! / 20 сентября 2010г.
21 сентября состоится V Съезд ОПОРЫ РОССИИ Источник: Информационный портал ОПОРЫ РОССИИ
Коротко - о сути. 13 сентября возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере, совершенного при освоении Нижнего Приангарья. ОАО «РЖДстрой», выиграв конкурс на строительство железнодорожной линии «Карабула - Ярки» в Богучанском районе, привлекло в качестве субподрядчика ООО «Трансмост». Последнее должно было возвести мостовые переходы для ж/д ветки. В декабре 2009-го работу принял и оплатил заказчик - КГУ «Дирекция по комплексному развитию Нижнего Приангарья». Федеральные средства перечислены на счета ОАО «РЖДстрой». В 2010-м проверка целевого расходования средств Росфиннадзора выявила, что работы по устройству опор моста фактически не сделаны; сведения, отраженные в акте приемки, не соответствуют действительности. Ущерб бюджету оценен в 3,655 миллиона рублей. Круг виновных будет установлен в ходе расследования.
Тем временем СМИ осветили еще более скандальную сторону дела. Владельцем контрольного пакета акций (51 %) ООО «Трансмост» оказался губернатор Лев Кузнецов. Общество с ограниченной ответственностью появилось в апреле 2006-го, когда идея освоения Нижнего Приангарья начала обретать плоть, а г-н Кузнецов занимал должность первого заместителя главы региона. Юность (и свойственная ей неопытность?) не помешала «Трансмосту» стать основным подрядчиком строительства транспортной инфраструктуры Нижнего Приангарья и получателем выгодных госконтрактов.
Кроме того - еще не отшумело дело о скандальном банкротстве ОАО «Красавтодорстрой», еще не отсверкал перл красноречия депутата ЗС г-на Многогрешного (владельца 50,12 % банкрота): «Я не лез ни одним разом и ни одним глазом в их деятельность!». Практически то же самое (лексика, понятно, другая) утверждают в «сером доме» относительно губернатора с его фирмой. Разве не странно, что собственники, охотно разделяющие успех предприятия (в виде прибыли), в миг абстрагируются от него при первых симптомах болезни? С точки зрения российских законов это явление нормальное. Но как быть с репутацией?.. Неудивительно, что многие сейчас задаются вопросом: как дело, где замешан имидж столь высокого чиновника, вообще могло появиться? http://www.mkkras.ru/news/more.2968.repytatsiu_gybernatora_obrizgali_.html<\/u><\/a>
Отправлено: 23.09.10 17:52. Заголовок: Минрегион РФ выступа..
Минрегион РФ выступает за введение "сквозного" страхования ответственности строителей по объектам
МОСКВА, 23 сентября. /Страхование/. Минрегион РФ считает правильным введение "сквозного" страхования ответственности строителей по объектам. Об этом заявил на заседании "круглого стола" "Эксперт РА", посвященном страхованию ответственности строительных СРО, директор департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Минрегиона Илья Пономарев.
Еще одной основной проблемой в страховании ответственности игроков строительной отрасли он назвал отсутствие нормативной базы и использование суррогатных стандартов при обеспечении рисков рядом игроков отрасли, которых мало волнует ответственность по заключаемым договорам. "Затраты строителей на страхование сейчас более чем минимальные", - заявил И.Пономарев.
"Самое досадное – низкое доверие со стороны органов госвласти к страхованию, которое пытаются подменить иными инструментами - такими как создание компенсационных фондов при строительных СРО. Между тем создание подобных фондов привело к тому, что нашлись на рынке игроки, которые уже сумели ими попользоваться в своих интересах", - отметил И.Пономарев.
По его словам, выход из ситуации Минрегион видит в ведении "сквозного" /по сроку действия полиса страхования ответственности – прим. ПРАЙМ-ТАСС/ страхования, которое бы позволило не снимать со строителей, проектировщиков и монтажников ответственности за произведенные работы на протяжении долгого срока после сдачи конкретных объектов. "Мы считаем этот вопрос очень важным, - сказал И.Пономарев, - поскольку зачастую недостатки в строительстве выявляются уже после некого срока эксплуатации объектов, а доказать чью-то конкретную вину впоследствии практически невозможно". http://ins.prime-tass.ru/%7b17E63ABF-4C47-4C61-958E-EA6D90D5CCE7%7d.uif<\/u><\/a>
«Ингосстрах»: откаты в страховании строительства достигают 80%
Уровень «откатов» в страховании строительно-монтажных рисков (СМР) с использованием бюджетных средств достигает 80%, заявил заместитель генерального директора «Ингосстраха» Николай Галушин.
Это не система, такие негативные примеры встречаются, но нечасто, объяснил Галушин, не называя строителей и страховщиков, использующих подобные схемы. Условно говоря, каждый десятый договор содержит такие заоблачные откаты, говорит страховщик.
По словам Галушина, за последний год тарифы на страхование СМР упали на 60% при сокращении числа исключений из покрытия договоров страхования. «Мы наблюдаем активный выход на рынок страхования ответственности участников строительной отрасли новых, никому не известных либо малоизвестных страховых компаний, — говорит Галушин. — Это приводит к тому, что снижение ставок тарифов по данному виду страхования упало гораздо ниже 1%, при этом клиентам в виде отката возвращается до 80% полученной премии», — сообщил Галушин.
Впрочем, опрошенные «Ведомостями» девелоперские и строительные компании отрицают наличие «откатов», особенно в таких объемах. «Готов ответственно заявить, что системы “откатов” при страховании строительных рисков не существует», — говорит гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин. По его словам, система страхования в строительстве в нашей стране не развита, а обязательное страхование стоит очень немного.
Отправлено: 24.09.10 11:07. Заголовок: Второе дыхание недос..
Второе дыхание недоступного жилья
Правительство вспомнило: население так и не получило обещанного еще в 2004 г. «доступного и комфортного жилья». Наоборот: по данным экспертов Департамента промышленности и инфраструктуры правительства, за последние два года реальная доступность квадратных метров снизилась вдвое.
В результате покупку квартиры или дома могут позволить себе не более 10% граждан РФ. О провале квартирного нацпроекта, который когда-то курировал нынешний президент, помалкивают. Но взамен в середине сентября премьер В. Путин пообещал очередной пряник – новую госпрограмму «Жилище» ценой 548 млрд. рублей. Чем это грозит?
Нынешний проект – вдвое масштабнее прежнего. Поэтому, учитывая, какой эффект был в прошлый раз, – страшно подумать, что будет, когда страну накроет «Жилищем». Судите сами: с первого захода бюджет потратил 134 млрд. руб. в 2006–2007 гг., 93,8 млрд. руб. – в 2008 г., еще 21,5 млрд. руб. – в прошлом году. Всего, стало быть, на программу ухнули без малого четверть триллиона.
Хотя все равно средства погорели... Цель нацпроекта была предельно ясной – за пять лет нужно удвоить ввод жилья. По плану, он должен был вырасти с 40 млн. кв. м в 2004 г. до 80–100 млн. квадратов в 2010 году. Это больше, чем возводили в лучшие времена в РСФСР. Обещания сбылись с точностью до наоборот. По данным Росстата, в прошлом году объемы строительства упали в 1,5 раза – до 59 млн. кв. метров. Это цветочки – в 2010 г. прогнозируется провал еще на 30% – до 40 млн. квадратов. Уже известно: за восемь месяцев с начала года сдали только 28,5 млн. метров. Это… 0,18 кв. м на каждого жителя страны.
В общем, вернулись к тому тупику, с которого начали шесть лет назад. С «комфортностью и доступностью» кураторы программы промахнулись еще сильнее. Для начала – не вполне ясно, куда ушли государственные миллиарды, но в целом жилой фонд страны продолжает ветшать. «Почти половина – в плохом состоянии. Из 2,8 млрд. кв. м жилья в РФ 900 млн. – аварийные, 500 млн. – не ремонтировались до 40 лет и 600 млн. – подлежат сносу», – признает экс-министр регионального развития В. Яковлев.
А что – с доступностью? «Если в 2000 году средняя по стране цена квартиры площадью 54 кв. м равнялась типичному годовому доходу россиянина за шесть лет, то в 2010 году – уже за 18 лет», – констатирует директор Института экономики города Александр Пузанов. По этому показателю мы – в первой мировой тройке. Еще менее доступны метры только в Монако и на острове Мэн. Для сравнения: работающий венгр может накопить на аналогичную квартиру за три года, новозеландец, бельгиец и австриец – за четыре, испанец, австралиец и француз – за 5–7 лет...
Нам такое явно не грозит, но это не смущает высокопоставленных лиц, ответственных за жилищное благополучие народа. Гулять так гулять – чиновники не устают раздавать множество захватывающих дух обещаний. Вряд ли кто-то не слышал про заветную максимальную цену в 30 тыс. руб. за кв. метр (заявление В. Путина от 17 августа 2009 года). Но не все знают – подчиненные многократно превзошли прогнозы премьера. Например, в сентябре 2010 г. замминистра регионального развития Константин Королевский пообещал построить дома стоимостью… 8 тыс. руб. за квадрат, причем включая отделку квартир.
Для справки: по данным Гильдии строителей, с отделкой сейчас сдается только 7% новостроек. Остальное – голые коробки без полов, обоев и сантехники. Но, как строители ни экономят, цены все равно не подчиняются указам сверху. Средняя стоимость квадратного метра в девяти городах-миллионниках составила 45 тыс. руб. – в новостройках, 55 тыс. руб. – в старом фонде.
Спроса нет, а за год цены почти не дрогнули. 21 сентября произошло знаковое событие – продали самую дорогую квартиру в истории РФ. Семикомнатные хоромы площадью 860 кв. м на Тверском бульваре в Москве обошлись неизвестному покупателю в… 1,287 млрд. руб. (41,5 млн. долларов). Для сравнения: самый дорогой жилой дом в мире, гигантский 35-комнатный особняк в Беверли Хиллс (Калифорния), оценили в 80 млн. долларов. Но покупателя не нашлось.
Отправлено: 26.09.10 19:25. Заголовок: На рынке страхования..
На рынке страхования строительно-монтажных работ откаты достигли небывалых высот. В погоне за сборами некоторые страховщики готовы поделиться со строителями 80% от суммы премии. Крупные страховщики бьют тревогу: из-за таких схем рынок воспринимается как механизм для прокачки денег.
При этом застройщики признали, что случаи демпинга встречаются среди новых, малоизвестных страховых компаний, число которых за последний год на рынке резко выросло. «Как правило, это представители рынка автострахования, стремящиеся расширить свой клиентский портфель любыми способами», — говорит директор СРО «Альянс строителей» Татьяна Шалина. По ее словам, эти страховщики привлекают строительные компании и за счет демпинга. «Более того, оценить риски такие страховщики не в состоянии, так как у них просто нет специалистов в области страхования строительных рисков», — уверена г-жа Шалина. Поэтому, обращаясь к услугам подобных страховщиков, члены СРО рискуют оказаться без выплат при наступлении страхового случая. «Любая здравомыслящая компания, которая нуждается в страховании своей ответственности строительно-монтажных рисков, должна обращаться в топ-20 страховых компаний, в крайнем случае в топ-50», — уверен президент СРО «Центррегион» Кирилл Шалин. http://www.rbcdaily.ru/2010/09/24/finance/513324 И много сро здравомысялящих? Очень даже сомневаюсь, если ФАС занялась этим вопросом. Всё, пошли деньги срошников гулять по рукам, будь то страховщики или упраляющие компании, ну а на взносы жируют БОССЫ.
Tess
moderator
Зарегистрирован: 01.02.10
Отправлено: 28.09.10 07:12. Заголовок: Прогноз для строител..
Прогноз для строительства:
В период строительного бума рост косвенных показателей спроса на жилье – в частности, на ипотеку – маскировал сокращение базовых параметров производство продукта. По данным эксперта, бурный поток инвестиций в строительство уже с 2007 г. сочетался с сокращением абсолютных цифр ввода жилья. Именно по этому можно сделать вывод о том, что первая фаза кризиса отрасли в России началась фактически за год до обвального наступления кредитного голода по причинам внешнего характера.
С другой стороны, конъюнктура отечественного производства всецело зависит от капризов мировой экономики. Как показывают данные Г.Стерника по динамике рынка жилищного строительства, его благополучие находится в прямой зависимости от уровня мировых цен на нефть, курса доллара и динамики притока-оттока капитала на российский рынок. Самый катастрофический спад инвестиций в недвижимость в январе-феврале 2009 г. совпадает с тем периодом, когда не только частные лица, но и крупнейшие банки, «бросились прятать валюту за рубежом».
В 2010 г. цены на нефть относительно стабилизировались, а движение капитала носит разнонаправленный характер. Даже по оптимистическим прогнозам Банка РФ, эти показатели конъюнктуры в течение ближайших 3 лет существенно не изменятся. «Еще три года для бума на рынке недвижимости конъюнктурных оснований не будет», - делает вывод Г.Стерник.
Еще более пессимистичны выводы в отношении рынка коммерческой недвижимости, бурно развивавшегося в 2006-2008 гг. По оценкам замглавы петербургского ГУИОН Дмитрия Табалы, докризисные показатели спроса в этом секторе могут восстановиться через 12-13 лет. В отличие от рынка жилья, офисный и складской рынки парализованы дефицитом спроса. В Москве, по данным декана факультета экономики недвижимости АНХ Елены Иванкиной, простаивает 40% построенной офисной площади.
Неудивительно, что на архитектурно-строительных форумах 2010 г. новые проекты в области коммерческой недвижимости почти не фигурировали. Более того, многие инвесторы задумались о пересмотре ранее задуманных офисных проектов под строительство жилья. http://asninfo.ru/asn/57/34189<\/u><\/a>
Отправлено: 30.09.10 16:42. Заголовок: Саморегулирование в ..
Саморегулирование в строительстве: благо или вред?
С просьбой прокомментировать нынешнее положение дел в строительной отрасли России, а также высказать свое отношение к саморегулированию корреспондент ТПП – Информ обратился к Виктору Тройнину, который в свое время занимал пост директора Воронежского филиала Федерального лицензиционного центра при Росстрое:
Чтобы не быть голословным и не рассуждать теоретически остановлюсь на том, что знаю не понаслышке, начал Виктор Ильич. В Воронежской области до введения обязательного саморегулирования в строительной отрасли существовало около 2 тысяч юридических и физических лиц, занятых в этом секторе хозяйства. Это были проектные организации, строительные, изыскательские. Всю их работу обеспечивали необходимыми документами, а также контролировали деятельность в соответствии с нормами Росстроя 10 специалистов во главе с директором филиала. Средняя стоимость лицензии, выдаваемой строительным организациям составляла 36 тысяч рублей.
Сегодня в Воронежской области из 2 тысяч организаций статус саморегулируемых имеют 800 организаций. Их обслуживает более 100 человек. Стоимость лицензии или, как ее теперь называют «допуск», по Воронежской области достигает 600 тысяч рублей. В среднем же по России стоимость такого «допуска» колеблется от 900 тысяч до 1 миллиона рублей.
Таким образом, введение обязательного саморегулирования в строительной отрасли привело к «вымыванию» с рынка мелких фирм и компаний и, следовательно, к его монополизации крупными организациями и увеличению аппарата чиновников. Что это благо или нет? Вывод делайте сами.
Сегодня никто не выступает против саморегулирования как элемента развития гражданского общества и я - за. Просто, думаю, надо было идти постепенно и вводить саморегулирование в строительной отрасли не в одночасье, отменяя уже оплаченные лицензии, которые, кстати, были действительны вплоть до 2013 года.
Такой подход может, и уже ударил, прежде всего, по малому и среднему бизнесу. Выиграют же в результате только крупные компании, сумевшие в результате практически монополизировать рынок. Чтобы избежать такого положения дел необходимо еще раз вернуться к вопросу об эффективности саморегулирования в строительной отрасли и не последнее слово здесь может и должно принадлежать Торгово-промышленной палате России. http://tpp-inform.ru/analytic_journal/525.html<\/u><\/a>
Двести миллионов квадратных метров жилья в России за два года – не реально. Именно так пермские строители и аналитики оценивают оптимизм министра регионального развития РФ Виктора Басаргина. Эксперты в один голос заявляют, что для достижения поставленных правительством планок по строительству жилых помещений в стране нет производственных мощностей и рабочей силы.
В четверг, 30 сентября, завил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин в рамках Третьего съезда Национального объединения строителей, площадь жилья, построенного в России по итогам 2011–2013 годов, превысит 200 миллионов квадратных метров. Как сообщает агентство «Новости», 50% жилья будет приходиться на экономкласс, а 60% от общего объема ввода «квадратов» составит малоэтажное строительство.
Отметим, что в этом году в России планируется построить порядка 60 миллионов квадратных метров жилого фонда. Также, по словам г-на Басаргина, в четвертом квартале текущего года среднерыночная стоимость жилья останется прежней. Сейчас перед субъектами федерации стоит задача не упасть по темпам строительства, по сравнению с годом предыдущим. «Мы видим, что некоторые регионы пытаются выйти на уровень ниже прошлого года. Это неправильно», – подчеркнул министр.
Напомним, на достижение озвученных Минрегионом целей по вводу доступного жилья премьер-министр России Владимир Путин обещал потратить в ближайшие пять лет 424 миллиарда рублей. Также в сентябре он завил, что российские квартиры станут доступными при ежегодных объемах строительства в размере 100 миллионов квадратных метров. Для этого будет принята обновленная целевая программа «Жилище».
Участники пермской строительной индустрии хором заявляют, что оптимизм г-на Басаргина им непонятен. Председатель президиума СРО НП «Западуралстрой» Александр Черепанов считает, что даже из заявленных 80 миллионов квадратных метров в прошлом году было построено чуть более 50 (59,8, по данным Росстата. – прим. ред.). По его словам, если власти хотят построить за два-три года не менее 200 миллионов «квадратов», то начинать строить нужно уже сейчас, а главным заказчиков должно стать само государство. Отметим, что правительство РФ в 2011 году планирует выделить 88 миллиардов рублей на жилье для военных.
«Может быть, половину из прогнозируемых квадратных метров Минрегион задумал построить в Сочи, тогда это уже ближе к истине, – говорит строитель, – потому что даже у нас в Пермском крае обозначенный местными властями миллион «квадратов» в год – не реален: нет ни мощностей, ни строителей, ни инфраструктуры».
С Александром Черепановым согласен и генеральный директор строительной компании «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин. По его словам, в Прикамье, в отличие от соседних регионов, вводится очень небольшое количество жилья. «Мы не Уфа, не Екатеринбург, где сдается по полтора миллиона квадратов в год», – говорит гендиректор СПК. Правда, в Перми существует резерв рабочей силы, на сегодняшний день пополнившей ряды безработных, но это, чаще всего, неквалифицированные кадры.
«Я, честно говоря, не понимаю на чём основан оптимизм правительства, ведь в 2009 году сдали всего районе 60 миллионов квадратных метров жилья, – говорит директор ООО «Пермский аналитический центр» Сергей Седов. – 200 «квадратов» за два года – это не реально в принципе». По мнению аналитика, еще одна проблема по срокам ввода жилья в нашей стране – это тот факт, что согласования по объектам могут идти годами. Также очень дорогой является прокладка и подключение различного рода сетей. «Даже, банально, производственных мощностей у нас не хватит, и это ведь надо, чтобы еще и спрос был. По крайней мере, в Пермском крае у строителей абсолютно нет денег», – резюмирует г-н Седов.
Также непонятен оптимизм властей по прогнозам на текущий год. Напомним, по планам в 2010 году в стране надлежит построить 60 миллионов квадратных метров жилья. Однако, по данным Федеральной службы государственной статистики, в январе-августе этого года построено всего 28,5 миллиона «квадратов», что на четыре процента меньше показателя за аналогичный период 2009 года. Лидерами строительства в прошлом году стали Московская область и Башкирия. http://kvartira59.ru/news/324204.html<\/u><\/a>
Отправлено: 01.10.10 16:41. Заголовок: По второму кругу Пос..
По второму кругу После кризисного падения российская экономика возвращается в наезженную колею — ее опорой остаются нефтегазовые компании, свидетельствует рейтинг крупнейших компаний «Эксперт-400». У тех, кому помогало государство, выручка выросла, несмотря на кризис
В этом году в рейтинге появилась новая отрасль — про-мышленно-инфра-струк-тур-ное строительство. Это компании, ориентированные на крупные госпроекты, такие как Олимпиада в Сочи, саммит АТЭС, говорит Кабалинский. Среди них «Титан-2», «Ямалтрансстрой», «Технопромэкспорт», НПО «Мостовик», занятый на проектах в Сочи и острове Русский, — его выручка выросла на 83%. Выручка 26 компаний этой сферы увеличилась на 12%. Строительные компании разделились на две группы, продолжает он: участвующие в региональных или федеральных программах поддержки жилищного строительства показали рост доходов, остальные — спад. Выручка «Интеко» выросла на 40%, ПИК — на 22%, «Главмосстроя» и «Мосинжстроя» — упала на 24 и 48%.
Господдержка стала одним из ключевых факторов, влияющих на рост бизнеса. Благодаря ей почти без потерь пережили кризис предприятия ВПК, а банковская сфера стала единственной, где выручка не просто росла, а росла быстрее, чем в 2008 г., — в среднем на 34%.
Отправлено: 01.10.10 17:08. Заголовок: Tess пишет: Только ..
Tess пишет:
цитата:
Только зачем было его добивать СРО? От излишнего "милосердия" видимо.
А чем крупняку питаться? Деньги есть, а людей где взять, спецов? Из МСБ, пусть растят, воспитывают. Да и КФ пополняют так, что можно будет любые издержки на "великих стройках капитализма" покрыть. Поэтому о качестве можно особо и не заморачиваться.
Да и КФ пополняют так, что можно будет любые издержки на "великих стройках капитализма" покрыть.
им (КФ) они убивают двух зайцев-изымают средства у масс для нужд страны (во времена кризисов всегда так было-вспомните облигации займа) и неуплативших спецов загоняют к себе в стойло (сохранение в своем составе необходимого кол-ва среднего звена спецов, не китайцев же с таджиками звать на помощь)
Отправлено: 05.10.10 11:44. Заголовок: Хотел разместить в &..
Хотел разместить в "Звенья одной цепи". но решил здесь, чтобы показать идентичность источников сочинения законов и их результатов
Полицию законом не исправить Газета.Ru, 1 час назад
Фото: РИА Новости
В понедельник в Мосгордуме обсудили федеральный законопроект «О полиции», подготовленный по инициативе президента в рамках реформы МВД и призванный сменить действующий с 1991 года закон «О милиции». Профильные комиссии городского парламента собралось на свое совместное заседание раньше положенного времени (до внесения законопроекта в Госдуму) по просьбе председателя Совета Федерации Сергея Миронова, интересующегося мнением региональных парламентов. .................... Мнение столичных депутатов оказалось неоригинальным. «Я уже участвовал во многих обсуждениях этого проекта, и в 99% процентах случаях отношение к нему негативное, — заявил зампред комиссии по безопасности Сергей Гончаров. Сейчас документ находится у Нургалиева на переработке. Но исправить его невозможно, легче подготовить новый».
По мнению депутатов, в новый, «полицейский» закон перешли все недостатки закона «О милиции».
В частности, коммерческая деятельность (охрана по договорам) и «возможность кошмарить бизнес». А заодно добавились новые коррупциогенные нормы, прямые противоречия с действующим законодательством и даже между разными статьями законопроекта. Кроме того, по словам депутатов, закон изобилует расплывчатыми формулировками и отсутствием критериев оценки достижения цели. Например, в статье 9 «Обеспечение общественного доверия и поддержки граждан» говорится, что «полиция должна стремиться к тому, чтобы действия ее сотрудников, при всей своей строгости и решительности, были обоснованными и понятными для граждан».
В той же статье говорится о том, что «сотрудник полиции приносит извинения гражданину, чьи права и свободы были им нарушены». «Получается, сотрудник полиции может дать гражданину по морде, а потом сказать: „извини, ошибся“, и все в порядке», — возмущался депутат Валерий Шапошников. Гончарову больше «понравилась» ст. 5 «Соблюдение прав и свобод граждан». «В п. 3 говорится, что сотрудник полиции не имеет права прибегать к пыткам, насилию, бесчеловечному или унижающему человеческое достоинство обращению либо наказанию. А что сегодня милиции это разрешено? заявил он. Это же маразм, который сам уже вызывает опасения». .......... http://news.rambler.ru/7744565/<\/u><\/a>
Оптимизм Басаргина шит белыми нитками. Главное назвать цифру 200, но не в год, а в два-три года. Через три он уже будет сидеть в другом теплом кресле.
... Недавно руководитель аппарата правительства Сергей Собянин сетовал, что 49% организованной рабочей силы в России уже работает на государство, а глава Минфина Алексей Кудрин затеял сокращение госаппарата на 20%...Совок шагает по стране.
Да. Но меня всё же терзает смутная надежда. Повторю ещё раз, что выставлять заоны на всеобщее обсуждение предложил я на блоге ДАМа весной. Т.е. идея пошла от меня. Не сочтите за хвастовство. Давайте рассуждать. Если бы ДАМ действительно хотел бы протащить такой уродский закон о полиции, он не стал бы его обсуждать, да ещё с такой шумихой. Он сделал бы это втихаря, как это было сделано с законом о СРО в строительстве. ПОхоже на то, что он действительно хочет что-то улучшить, если начал обсуждать. Но, впрочем, будем смотреть на то, что получиться на выходе после дорбатонки. В любом случае о том, что получилосьб нам сообщат мент..полицейские сразу по принятии бодрым стуком в дверь тёмной ночью. Это если вместо доработки будет снова дорбатонка. Если же закон перепишут и приведут в божеский вид, значит нас всех ждёт светлое будущее. Значит проблема лишь в том, что законы пишут продажные юристы с купленными дипломами и принимают те же, но сам ДАМ пытается это как-то изменить. Надо следить и смотреть за законом о полиции. За тем, во что он превратиться.
Отправлено: 05.10.10 22:16. Заголовок: Алексей Калуга пишет..
Алексей Калуга пишет:
цитата:
ПОхоже на то, что он действительно хочет что-то улучшить, если начал обсуждать.
Это очередные трюки, для таких наивных, как мы... Чтобы народ подумал: да, он все-таки хочет что-то улучшить, просто у него не все сразу получается... Ну вот скажите, почему по телеку каждый день твердят о том, что ДАМ практически висит на своих блогах, оставляет комментарии, постоянно в курсе всех проблем? Почему это - ВСЕ темы, кроме нашей??? Мне лично не понятно...
Отправлено: 06.10.10 04:13. Заголовок: Профиль пишет: Это ..
Профиль пишет:
цитата:
Это очередные трюки, для таких наивных, как мы...
Согласный с тобой Зоя. Вместо выборов Губеров предложили СРО на выбор. Вместо разделения Властей : СРОнизацию и кол.ответственность. ДАМ год назад написал статью "Россия впердЕ." Вот туда и идем потихоньку.
Отправлено: 07.10.10 17:54. Заголовок: С.И. Штогрин: Закон ..
С.И. Штогрин: Закон ФЗ-94 только создал для людей массу новых проблем 2010-10-06 19:38 Пресс-служба фракции КПРФ в Госдуме.
6 октября на «правительственном часе» в Госдуме выступил депутат-коммунист С.И. Штогрин.
Хочу вернуться к закону ФЗ-94, из-за которого возникла целая масса проблем. Планировали хорошо, планировали по-новому, но не все просчитали. Был на одном оборонном предприятии в середине июня, его директор мне говорит: - «Сергей Иванович, Вы в хороший день приехали, мы сегодня начинам выпускать продукцию по оборонному заказу». Спрашиваю, почему только сегодня? Отвечает, что полгода разные процедуры шли. А это единственный в стране завод, который выпускает такой вид вооружения.
В Хабаровске встретился с работниками бывшей высшей партийной школы, теперь это университет госслужбы. Объявили конкурс на подготовку муниципальных и федеральных чиновников. Конкурс выигрывает колледж торгово-кооперативный: цену предложил меньше. Так уже бизнес образовался на 94-м законе. Подъезжают красивые ребята на джипах и говорят: десять процентов от госзаказа и мы уступаем вам этот заказ. Вот так действует этот закон на практике.
Вот Вы предлагаете решить проблемы госзакупок через систему электронных торгов. Я же вас уверяю, что сделать это будет невозможно. Закон надо перерабатывать капитально и основательно.
Следующий закон, которым занималось ваше министерство, это "О саморегулируемых организациях...". Ну, хотели хорошо сделать: не надо ходить к чиновникам, не нужно просить лицензии, платить там взятки, организация сама руководит. Бизнесмены же понимают друг друга, они же должны помогать друг другу. А что получили? Получили новых псевдочиновников. Неважно, есть у тебя технологии новые, есть у тебя техника, есть ли кадры - плати взносы в СРО и работай. И теперь кормим новых чиновников. Понимаете?
Проблема не только в том, что мы делаем такие законы, которые порождают новые проблемы, с которыми потом вся страна борется. А вторая проблема и во внедрении наших законов, их осуществлении. Вот вы говорили о новых особых экономических зонах. Что сделано-то? В советское время за пять лет построили АвтоВАЗ, за два года завод Горького. А сегодня что мы видим? Прошло пять... четыре года. Где эти зоны-то? Почему так медленно всё это разворачивается-то?
Вы говорите о привлечении инвестиций, даже я две цифры запомнил, что у нас в инвестициях импортные, то есть иностранные - 50 процентов, ещё 50 процентов - это госинвестиции. Если те 50 и эти 50, то где же наш бизнес? Он же только вывозит.
Я специально поинтересовался, что же у нас с ввозом и вывозом капитала. Приток капитала был незначительный только в 2006-2007 годах. До этого только отток. В кризисный 2008-й год отток - 134 миллиарда долларов, в прошлом - 57, в этом году снова отток капитала продолжается.
Интересно, откуда пришли деньги? Вот информация на сайте Центрального банка: инвестиции в небанковский сектор из-за рубежа пришли в 2007 году (специально взял докризисный) 47,8 миллиарда долларов, из них 8,4 - с Бермудских островов, 10,6 - с Кипра, 10 - с Нидерландов и только 1,5 миллиарда - из США.
Вернулись деньги, которые раньше вывезли. Но проблема-то в чём? От нас-то бежит капитал, заработанный в нашей промышленности, а приходит - спекулятивный, «заработанный» на фондовом рынке. Вздуваются пузыри, которые создают только видимость вложения, а реально ничего не делается для того, чтобы у людей были работа и нормальная заработная плата.
У нас тысячи сёл, в которых сложилась вот такая примитивная экономическая модель. Есть учителя, врачи и служащие и есть бизнес, который их обслуживает, и больше ничего нет…(Микрофон отключён.)
Отправлено: 07.10.10 18:15. Заголовок: А вот что говорят на..
А вот что говорят наши соседи по СНГ.
Самодеятельное регулирование или профессиональное самоуправление? Автор: Николай СЛЮСАРЕВСКИЙ
Явление, о котором пойдет речь, известно в мире, в частности в Европе, под названием профессионального самоуправления. Оно распространено среди представителей так называемых свободных (либеральных) профессий — архитекторов, инженеров, врачей, юристов, аудиторов, оценщиков и т.д.
Свою новейшую историю профессиональное самоуправление как устойчивый социальный институт отсчитывает примерно с первой половины прошлого века. Но в большинство стран постсоветского пространства оно приходит только сейчас.
В Украине по разным причинам, в частности из-за нехорошей традиции знакомиться с иностранными идеями и опытом преимущественно после их интерпретации Россией, имеем искаженную до неузнаваемости европейскую идею профессионального самоуправления в виде и под названием саморегулируемых организаций (СРО), профессиональных саморегулирующихся (самоуправляющихся) объединений (ПСО) и т.д.
Видимо, специалисты, знающие, с какими целями внедрялось профессиональное самоуправление и как оно на самом деле организовано в Европе, согласятся с тезисом, что институт так называемых СРО, который с 2008 года был закреплен в законодательстве РФ, может считаться лишь суррогатом, то есть несовершенным заменителем европейской модели профессионального самоуправления. Вместе с тем хотелось бы, чтобы Украина, стремящаяся внедрить у себя институт профессионального самоуправления, не делала это привычным для наших парламентариев способом (когда определенный закон РФ переводится на украинский язык и принимается Верховной Радой как закон Украины). Хотелось бы, чтобы он прошел полноценный путь нормотворчества. Чтобы проект был подготовлен после ознакомления не только с достижениями ближайших соседей, но и с опытом профессионального самоуправления в странах Европы. Ведь российские СРО работают всего два года. А современное профессиональное самоуправление в Европе существует на протяжении последних шестидесяти-семидесяти лет. .............. Таким образом, при условии превращения положений проекта №4841 или №4841-1 в букву закона будет заложена нормативная база не для децентрализации власти по европейскому образцу, а для передачи этих полномочий «на откуп» частным лицам, проще говоря, для их приватизации. Вследствие этого властные полномочия по установке правил и стандартов предпринимательской (профессиональной) деятельности, полномочия по контролю за их соблюдением, полномочия по допуску к профессии (лицензирование) и исключению из профессии (дисквалификация) и т.д. будут осуществляться уже не органами государственной власти, а частными юридическими лицами, основания деятельности которых, рамки полномочий и способы их работы будут определяться прежде всего уставами этих юридических лиц и усмотрением их руководителей. Разумеется, допустить это нельзя, а значит оба законопроекта должны быть отклонены, поскольку имеющиеся в них концептуальные ошибки нельзя исправить в процессе доработки.
В Украине по разным причинам, в частности из-за нехорошей традиции знакомиться с иностранными идеями и опытом преимущественно после их интерпретации Россией, имеем искаженную до неузнаваемости европейскую идею профессионального самоуправления в виде и под названием саморегулируемых организаций (СРО), профессиональных саморегулирующихся (самоуправляющихся) объединений (ПСО) и т.д.
наши депутаты прочитают, у них проснется совесть . И примут они новый модернезированный закон, " о переименовании СРО в ПСУ "(под хвост)
Отправлено: 07.10.10 18:55. Заголовок: Tess пишет: наши де..
Tess пишет:
цитата:
наши депутаты прочитают
они это не читают
цитата:
у них проснется совесть
не может проснуться то, чего нет
цитата:
примут они новый модернезированный закон
да нет уже, они будут теперь насмерть стоять за этот закон, в противном случае им стоять придется на бирже труда поэтому они глухи, слепы к любым здравым доводам
Настроение упало Россияне разочарованы состоянием экономики: индекс потребительской уверенности в III квартале упал впервые с начала 2009 г. Люди ожидают, что за год ситуация в экономике ухудшится, инфляция вырастет, а их доходы — нет
Посткризисное восстановление потребительской уверенности, длившееся с II квартала прошлого года, прервалось, констатировал Росстат: в III квартале индекс упал на 4 процентных пункта до минус 11%. Люди разочаровались в экономической ситуации и меньше верят, что она изменится к лучшему.
Три месяца назад тех, кто ждал улучшения ситуации в течение года, было в полтора раза больше, чем пессимистов (27 против 17%), а теперь преобладают пессимисты: ухудшения ждут почти 24% опрошенных, в лучшее верят 21%.
Демография — главный повод для гордости российских властей, говорит директор Независимого института социальной политики Татьяна Малева: «Больше хвастаться нечем».
После кризиса, прошедшего без больших социальных потрясений, в 2010 г. люди входили с надеждой, отмечает она. Посткризисные темпы восстановления тем выразительнее, чем глубже спад, продолжает она, но оказалось, что ни к чему этот рост не привел: не решил проблем ни на рынке труда, ни в социальной сфере, да еще начала раскручиваться инфляция. Снижение индекса потребительской уверенности отражает усталость людей от ожидания перемен, считает Малева: «Эйфория по поводу выхода из кризиса очень быстро сменилась на апатию, выйти на траекторию успешного развития не получилось — экономика входит в стагнацию, в новую эпоху застоя. Отсюда тревога, алармизм и поиск у всех, включая политические элиты: в отличие от 1970-1980 гг., когда не понимали, что в экономике застой, сейчас понимают, но ничего изменить не могут».
Отправлено: 08.10.10 18:59. Заголовок: Дума отменяет лиценз..
Дума отменяет лицензии
Госдума одобрила в итоге тяжелого обсуждения законопроект первого чтения «О лицензировании отдельных видов деятельности». Документ внесен 30 июля правительством, сегодня в первом чтении его поддержал 381 депутат, 55 было против, передает наш корреспондент Лев Файнберг.
Председатель Комитета по собственности Виктор Плескачевский законопроект поддержал, сообщив о начале второго этапа административной реформы. По его словам, существовало около 2,5 тыс лицензируемых видов деятельности. Проблемы с цифрами Плескачевский объяснил тем, что существовали региональные лицензии. Плескачевский предложил подумать над вопросом о замене лицензирования на страхование в таких видах деятельности, как перевозка опасных грузов морским и речным транспортом, погрузо-разгрузочные работы, буксировку. По его словам саморегулирование эффективнее страхования гражданской ответственности. В медицинской деятельности надо подумать, чем заменить лицензирование, иначе ничего нельзя будет сделать с тем, что гастарбайтеры буквально в гараже открыли медицинское учреждение и лечили зубы.
Максим Рохмистров спросил, насколько готово общество к отмене лицензирования и какой экономический эффект от саморегулирования. Анна Попова сказала в ответ, что мы готовы к отмене лицензирования в сферах, где оно заменяется на альтернативные виды регулирования, в частности, во всех видах авиационной деятельности, в нотариате. Перевозки морским транспортом требует высокой ответственности и Попова настаивает на страховании. Она призналась, что строительство вызывает большую озабоченность Минэкономразвития.
ЛДПР в первом чтении поддерживает законопроект, сообщил Максим Рохмистров. Он категорически протии введения СРО в реставрации. «СРО превратились в дойные структуры, в строительстве они способствуют монополизации рынка, даже в ремонте квартир убили большое количество малых предприятий, предлагая перейти к ним под крышу и делиться доходом. Количество страховых организаций снизится с 600 до 200», — сказал депутат. Рохмистрову хотелось бы, чтобы правительство использовало математический механизм, чтобы прогнозировать социальные последствия, чтобы не думать, почему у нас люди дороги перекрывают и остаются без работы.
«Надо что-то делать со СРО», — сказал Валерий Зубов. По его мнению, надо не переходить на европейские регламенты, а ускорять создание своих. Неверна и опасна посылка, что федеральные чиновники кристально честны, а все коррупционеры на местах, предупредил Зубов. http://www.polit.ru/news/2010/10/08/lis.html<\/u><\/a>
Отправлено: 11.10.10 05:24. Заголовок: Наш голос с форума о..
Наш голос с форума он слаб. Нас нет на TV, с экранов мы видим каких-то умников от науки, политологов, которые в основной массе твердят одно: СРО – необходимость. Вот уже и в системе ЖКХ всё активнее идет пропаганда СРО как инструмента улучшения ситуации и, думаю, продавят это дело. Всё заказано и проплачено. На полном серьезе неподготовленному в таких вопросах владельцу квартиры впаривают, что кроме УК и ТСЖ не хватает только небольшой мелочи это СРО в ЖКХ. Собственник жилья никак не может взять в толк, почему вокруг бесхозяйственность и это полное дерьмо в виде: текущий кровли, разваливающихся сооружений отсутствия ремонта и нормального обслуживания. Если не хватает СРО, так создавайте, думает он, только обеспечьте порядок.
Отправлено: 11.10.10 08:03. Заголовок: nik пишет: На полно..
nik пишет:
цитата:
На полном серьезе неподготовленному в таких вопросах владельцу квартиры впаривают, что кроме УК и ТСЖ не хватает только небольшой мелочи это СРО в ЖКХ.
сегодня был сюжет по ТВ, жители поселка Даубровка под Москвой воюют не на жизнь, а на смерть с управляющей компанией. УК монополист в поселке, методы борьбы радикальные: нелья пройти на территорию поселка без разрешения, нельзя спросить почему повышаются в два раза тарифы на обслуживание, несогласным отрезают воду, электричество и тепло.
Отправлено: 11.10.10 10:50. Заголовок: В Москве под председ..
В Москве под председательством замглавы Минрегионразвития Константина Королевского сегодня состоялся IV Всероссийский съезд СРО изыскателей, имевший целью перевыборы руководящих органов НОИЗ и внесение в уставные документы Нацобъединения изменений, соответствующих последним изменениям в законодательстве.
Первый тур голосования не смог выявить президента Нацобъединения. А.Акимов набрал 10 голосов, Л.Кушнир – 8, В.Быков – 5, А.Лапидус – 4, Е.Рогожин – 1. При голосовании второго тура, в котором приняли участие два кандидата, набравшие большинство голосов в первом, президентом НОИЗ был перевыбран Л.Кушнир. Он набрал 17 голосов. А.Вкимов получил те же 10 голосов, что и в первом туре. Сразу после съезда состоялось заседание новоизбранного Совета Нацобъединения. На нем первым вице-президентом НОИЗ был избран А.Лапидус, вице-президентами – И.Мещерин и В.Соколов.
Отправлено: 11.10.10 18:55. Заголовок: Эксперты: СРО - не и..
Эксперты: СРО - не идеальная форма организации строительной деятельности
Саморегулируемые организации (СРО) — это достаточно молодая форма организации деятельности на рынке услуг и товаров России. По мнению некоторых экспертов, такая форма организации строительной деятельности далеко не идеальна. Ведь не все строительные организации могут объединиться в СРО. Более мелкие организации рискуют и вовсе исчезнуть с рынка услуг.
Отметим, что в Санкт-Петербурге в состав СРО вошли лишь 60% всех строительных организаций. А остальные 40% (а это около 100 строительных фирм) исчезли вовсе. Этот факт существенно снижает конкуренцию на рынке строительства, что, в свою очередь, может негативно сказаться на качестве строений и их цене. Это основной недостаток, который имеют строительные СРО.
Изначально планировалось, что введение саморегулируемых организаций должно помочь в снижении цен на недвижимость. Но, как показывает практика, такая политика становится опасной для рынка, так как существенно сокращает количество его участников. Президент "Объединения строителей Санкт-Петербурга" заметил, что если компания не может вступить в СРО из-за несоответствия условиям организации, то стоит ли приобретать товар такой компании? В большинстве случаев - нет. То есть саморегулируемые организации будут состоять лишь из больших и сильных фирм, а более мелкие и только начинающие свою работу фирмы фактически обречены на провал. http://saint-petersburg.ru/m/240116/<\/u><\/a>
Отправлено: 11.10.10 22:09. Заголовок: накатала заявку на Н..
накатала заявку на НТВ, чтобы обмусолили нашу болячку на ТВ, надеюсь отреагируют, хотя не уверена, ведь канал под властью. Попробую еще на Рен ТВ накатать. В письме изложила вкратце ситуацию и дала ссылки на этот форум и медведевский блог.
«Евросибэнерго» Олега Дерипаски нашла партнеров в Китае, готовых вложиться в развитие гидрогенерации в России. Стороны намерены заняться как модернизацией действующих мощностей, так и строительством новых ГЭС в Сибири, ориентированных на экспорт энергии в Поднебесную. Воплощение этой давней мечты экс-главы РАО «ЕЭСМ России» Анатолия Чубайса упирается лишь в стоимость проектов — речь идет о миллиардах долларов — и создание сетей для передачи электричества, пишет РБК daily
Конкретных договоренностей по строительству новых мощностей в Сибири пока нет, они могут появиться не ранее 2011 года, говорит представитель «Евросибэнерго». Предполагается, что новые ГЭС в случае их создания будут выдавать электричество в энергосистему Сибири, из которой она пойдет в Китай.
До сих пор проекты передачи электричества в Поднебесную остаются нереализованными. Так, строительство ЛЭП-500 на Дальнем Востоке уже выбилось из первоначального графика, при этом китайский участок уже построен. Китай не готов покупать энергию по рыночным ценам, официально заявляют власти Поднебесной. За пять лет цена 1 кВт ч удвоилась, превысив 0,4 долл. Если цена поставок достигнет внутренних цен, проект перестанет быть интересным, заявляют власти Поднебесной.
Привлечению китайского капитала в строительство новых ГЭС в Сибири может воспрепятствовать федеральный закон «О стратегических предприятиях» — гидростанции чаще всего попадают под это определение. Но на СП, в рамках которого, очевидно, и будут строиться станции, эта норма может не распространяться. Доли в нем распределятся еще до запуска проектов и, соответственно, до создания потенциально стратегического предприятия. Таким образом, разрешения властей на допуск китайцев к проекту не потребуется, предполагает старший юрист ЮК «Юков, Хренов и партнеры» Светлана Минакова. http://energyland.info/news-show-tek-electro-56825<\/u><\/a>
Отправлено: 12.10.10 10:43. Заголовок: Почему заморозили строительство Алтайской ГЭС
Теперь, прочитав предыдущее сообщение, понятно почему заморозили строительство ГЭС на "Катуни" уже и проект сделали, и экономическое обоснование, а потом раз... Денег на продолжение работ нет.... Китай будет и проектировать и строить сам.
Строительное сообщество готовится к VIII Съезду строителей
Союз строительных объединений и организаций (ССОО) приступил к подготовке четвертой практической конференции «Реализация саморегулирования в строительном комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Проведение конференции поддерживают крупнейшие строительные объединения и саморегулируемые организации города и области.
«Программа охватывает все острые вопросы, обсуждаемые в строительной сфере. Конференция уже доросла до того уровня, когда она может оказывать влияние на законодательную среду, формировать правила игры на строительном рынке. В конце работы будут подведены итоги и принята резолюция, в которой будут изложены конкретные предложения по дальнейшему развитию саморегулирования и техническому регулированию в строительном комплексе. Решения будут озвучены на очередном, восьмом, Съезде строителей, который в этом году состоится 9 декабря», – отмечает Олег Бритов. Подобные крупные форумы по самым острым вопросам работы строительного комплекса проводятся в Санкт-Петербурге регулярно. Предыдущие конференции, организованные Союзом строительных объединений и организаций в 2008-2009 годах, собрали каждая около 500 участников из Санкт-Петербурга и других регионов России. Участие в конференции бесплатное. Генеральным информационным партнером выступает газета «Строительный Еженедельник». http://asninfo.ru/se/article/34628<\/u><\/a>
Отправлено: 12.10.10 16:35. Заголовок: 15-16 ноября 2010 г..
15-16 ноября 2010 года в Москве, в ЦВК Экспоцентр (павильон №7) состоится V Всероссийский форум «Стратегия развития жилищного строительства в России», который пройдет при участии Совета Федерации ФС РФ, Комитета Государственной думы ФС РФ по строительству и земельным отношениям, а также Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Российского Союза Строителей.
В ходе пленарных заседаний V Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России» будут представлены доклады ключевых спикеров мероприятия. Среди острых вопросов, предлагаемых к обсуждению: Стратегия развития жилищного строительства в России. Эксперты отрасли проанализируют перспективы развития рынка и государственные меры для восстановления отрасли, поделятся последней информацией о ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг., обсудят региональные проекты развития отрасли, расскажут о принципах распределения финансовой поддержки программ субъектов. Институты развития. Государственно-частное партнерство в жилищном строительстве. Представители федеральных органов власти, институтов развития и топ-менеджеры крупнейших строительных компаний обсудят принципы государственного-частного партнерства. Ключевые моменты пленарного заседания: условия участия в программах АИЖК, Фонда содействия развитию жилищного строительства, Фонда содействия реформированию ЖКХ, деятельность НАМИКС. Саморегулирование строительной отрасли. Руководители саморегулируемых организаций и органов власти подведут итоги первого года работы отрасли на принципах саморегулирования. Основные вопросы для обсуждения: Ожидаются ли до конца года законодательные нововведения в сфере саморегулирования? Как наладить взаимодействие между СРО, участниками рынка и органами власти? Как обеспечить имущественную ответственность членов СРО?
Более подробную информацию Вы можете получить по телефонам: +7 (495) 287-88-78, +7 (495) 980-62-11, а так же на сайте www.stroy-conference.ru По вопросам участия обращаться в оргкомитет форума orgcom@opendialogue.ru или по телефону +7 (495) 287-88-77. http://www.openmarket.ru/PressRelease/PressReleaseShow.asp?ID=85409<\/u><\/a>
Отправлено: 12.10.10 18:02. Заголовок: Tess пишет: Как обе..
Tess пишет:
цитата:
Как обеспечить имущественную ответственность членов СРО?
Мне больше всего этот пункт понравился. Изначально предполагалось, что члены СРО будут отвечать лишь взносами в КФ. Теперь они будут отвечать ещё и "старыми носками и трусами"? Взносов в КФ уже мало? И как это будет выглядеть? Один член накосячит, а всех остальных имущество отбирут? А ещё я слышал, что у нас животные-это имущество. Это значит если я член СРО и мой конкурент, члентого же СРО накосячит, то у меня за его косяк отбирут моего любимого мопса?! И попугайчика? И рыбку-сомика из аквариума?! В таких условиях тем более нельзя быть членом СРО. Я своих собачку, птичку и рыбку никому не отдам. Хрен им всем!
Подконтрольный Геннадию Тимченко "Стройтрансгаз" уже два года пытается выбраться из убытков. В первом полугодии они увеличились в пять раз — до 3 млрд руб. на фоне снижения выручки почти вдвое. В попытке поправить ситуацию акционеры с начала года уже дважды поменяли руководство "Стройтрансгаза". Свое видение стратегии по выходу из сложного финансового положения "Ъ" рассказал председатель правления СЕРГЕЙ МАКАРОВ, пришедший в компанию в мае.
— Долги компании превышают 30 млрд руб. Каков график их погашения?
— Кредитная нагрузка "Стройтрансгаза" на 1 сентября составляет 33,4 млрд руб., из которых 28,4 млрд руб.— это банковские кредиты и чуть более 5 млрд руб.— облигационные займы. Погашение кредитов у нас в 2012-2013 годах. Рассчитываем частично рефинансировать их, чтобы продлить сроки погашения, частично погасить. Следует понимать, что на балансе "Стройтрансгаза" находятся существенные инвестиции в непрофильные активы, развитие и покупка которых финансировались за счет собственных и привлеченных средств. Мы рассчитываем выручить более $500 млн от продажи непрофилей.
— Говорят, что "Стройтрансгаз" активно участвует в конкурсах на строительство инфраструктуры для энергетиков, компания выиграла конкурс ФСК на строительство ЛЭП высокого вольтажа 500 кВ. Но ведь у "Стройтрансгаза" нет лицензии на строительство подобных объектов?
— Мы выиграли конкурс ФСК не просто на строительство ЛЭП-500, а на строительство трех линий высокого напряжения и трех крупных подстанций. Это объекты выдачи мощности 4-го блока Калининской АЭС. Строительство подобных объектов не является предметом лицензирования деятельности компании, достаточно участия в СРО. Профессиональная направленность является достаточным основанием для осуществления такого вида работ. "Стройтрансгаз" активно занимается энергетическим строительством, в частности, мы строим Юго-Западную ТЭЦ в Петербурге. Направление сетевого строительства мы также планируем активно развивать.
— В Европе вы занимаетесь только нефтегазовым строительством?
— Да, за границей занимаемся только нефтегазовым.
— Это тоже часть стратегии?
— За границей очень сложно пройти предквалификацию. А мы единственная российская компания в нефтегазовом секторе, которая делала это не раз и имеет очень большой опыт зарубежного строительства. Поэтому нельзя не пользоваться этим ресурсом. — Сейчас штат — менее 6 тыс. человек, в 2009 году было 8 тыс. Планируется дальнейшее сокращение?
— У нас действительно произошло сокращение численности, но оно не было критическим. В компанию пришли новые специалисты, и существующий на сегодня кадровый состав имеет совершенно другой мотивационный профиль, чем три года назад. Мы стремимся уменьшить разросшуюся за последнее время бюрократию, упростить структуру управления на всех уровнях, нацелить на реализацию проектов, на результат. http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1522152<\/u><\/a>
Отправлено: 17.10.10 15:30. Заголовок: Опрос: Первые полгод..
Опрос: Первые полгода саморегулирования в строительстве оптимизма не вызывают
По результатам проведенного АСН-инфо опроса, подавляющее большинство респондентов с большим скепсисом оценивает итоги первого полугода работы строительной отрасли России в рамках системы саморегулирования.
Отрицательно относятся к достигнутым результатам почти половина респондентов (49%). Еще 19% выбрали вариант ответа «Скорее отрицательно». Таким образом, негативное в целом отношение характерно для двух третей опрошенных (68%).
10% затруднились с ответом. Вариант «Скорее положительно» выбрало 14% респондентов. И только 8% опрошенных оценивают итоги первого полугода работы системы саморегулирования однозначно положительно.
В опросе приняли участие около 170 человек. Напомним, опросы АСН-инфо не претендуют на высокую репрезентативность выборки и «допроцентную» статистическую точность результатов; они лишь выявляют общие тенденции общественного мнения.
Отправлено: 23.10.10 14:54. Заголовок: Премьер-министр РФ В..
Премьер-министр РФ Владимир Путин своим распоряжением назначил Александра Викторова заместителем министра регионального развития России, говорится в сообщении пресс-службы правительства.
Отправлено: 24.10.10 06:12. Заголовок: Бывший главный архит..
Бывший главный архитектор Петербурга стал замглавы Минрегиона
Экс-председатель комитета по градостроительству и архитектуре, бывший главный архитектор Петербурга Александр Викторов назначен заместителем министра регионального развития. Такое распоряжение подписал премьер Владимир Путин, сообщила сегодня кремлевская пресс-служба.
Градостроительное ведомство господин Викторов возглавлял с 2004 года. После того как в 2008-м губернатор Валентина Матвиенко публично назвала некоторые объекты в историческом центре градостроительными ошибками (в том числе жилой дом «Монблан» на Выборгской стороне, «Регент холл» на Владимирской площади, бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове), чиновник ушел в отставку: главой комитета стала Юлия Киселева, а главным архитектором — Юрий Митюрев.
В своем недавнем интервью «Карповке» Александр Викторов заявил, что тема с градостроительными ошибками его «задолбала», так как «все их понимают по-своему». «Самое неприятное, что произошло, — появление «Монблана». Он изначально сделан отвратительно, и даже профессионалам не удалось его поправить… Я бы его снес к чертовой бабушке», — добавил экс-чиновник. http://karpovka.net/2010/10/23/18395/<\/u><\/a>
Отправлено: 25.10.10 14:17. Заголовок: Викторов - из опал..
Викторов - из опалы в Москву
Отставка Викторова в октябре 2008 года оказалась полной неожиданностью для всех участников строительного рынка – председателя КГА считали «опытным администратором», а к числу самых сильных его сторон относили «умение находить общий язык с представителями власти». По версии участников рынка, причиной опалы стал скандал, разразившийся вокруг здания новой Биржи, исказившей панораму стрелки Васильевского острова.
Весной 2010 года Викторов активно занялся общественной деятельностью – возглавил «Гильдию архитекторов и проектировщиков Санкт-Петербурга», намереваясь бороться за чистоту рядов при переходе строительной отрасли на саморегулирование. Во время подготовки к выборам президента Национального объединения проектировщиков поддерживал кандидатуру главы Союза архитекторов России Андрея Бокова, соперником которого выступает глава «Моспроекта-2» Михаил Посохин.
Источники «Фонтанки» в московских архитектурных кругах связывают новое назначение Викторова именно с его общественной работой. Хотя в столице не исключают, что повышение очередного бывшего петербургского чиновника произошло в рамках избавления Москвы от команды Лужкова – Посохин, которому Викторов отказал в поддержке, считается «человеком» бывшего мэра. Любопытно, что в число петербургских сторонников главы «Моспроекта» входит бывший вице-губернатор Александр Вахмистров, человек из одной команды с Викторовым. http://www.restate.ru/material/114031.html<\/u><\/a>
Отправлено: 26.10.10 03:38. Заголовок: Остались без квартир..
Остались без квартир Объемы строительства жилья продолжают падать
За 9 месяцев в России введено 33 млн квадратных метров жилья, что на 5,5% меньше по сравнению с январем-сентябрем 2009 года. А по сравнению с сентябрем прошлого года объемы строительства жилья в сентябре 2010-го упали на 13,6% - до 4,5 млн кв. м. Такие данные приводит Росстат. Напомним, по майским прогнозам минрегиона в этом году должно быть построено порядка 60 млн кв. м жилья. То есть почти вдвое больше, чем введено за 9 месяцев. Почему отрасль не справляется с заявленными минрегионом планами, несмотря на усилия властей по ее реанимированию? Директор НП "СРО "Альянс строителей" Татьяна Шалина говорит, что спад в строительной отрасли очевиден и сами строители ждут еще более глубокого падения - вплоть до исторического минимума (30 млн кв. м), который был достигнут в период дефолта 1998 года. "Оформление земли, сложные процедуры перевода ее из одной категории в другую, проблемы с подключением к сетям инженерной инфраструктуры, многочисленные согласования - головная боль для большинства строителей, - подчеркивает она. - Несовершенство законодательной базы тормозит строительный процесс и заставляет искать обходные пути для его ускорения. Необходимо устранить правовые тупики и обеспечить соответствие друг другу градостроительного, гражданского и земельного законодательства".
О том, что по итогам третьего квартала можно было ожидать еще большего падения объемов жилищного строительства, говорит и Михаил Ильин, управляющий директор консалтинговой группы "НЭО Центр". Поскольку, как объясняет он, количество приостановленных или замороженных строек только в Московском регионе исчисляется миллионами квадратных метров, не говоря уже о других регионах, где дальнейшее осуществление девелоперских проектов просто неэффективно.
Регионов, где заметно упало строительство жилья, немало (см. диаграмму на стр. 1). В Республике Коми, например, в январе-сентябре 2010 года ввели в эксплуатацию 849 квартир общей площадью 56,5 тыс. кв. м. Это на 11% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (63,2 тыс.). В Смоленской области за январь-сентябрь построили 147,5 тыс. кв. м жилья. Это лишь 70% от показателя за соответствующий период 2009 года. В Свердловской области введено в действие 779 тыс. кв. м общей площади жилья - 91,1% к соответствующему периоду предыдущего года.
"При этом стоит отметить, что кризис в наибольшей степени сказался на перспективных проектах - как находившихся в начале инвестиционной фазы, так и в начальной стадии готовности, практически все они были заморожены ввиду отсутствия у девелоперов собственных свободных средств и практически нулевой возможности привлечь заемное финансирование, - отмечает Михаил Ильин. - Этот фактор скорее всего скажется чуть позже, учитывая цикличность и длительность сроков строительства".
Впрочем, по данным президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, в этом году объемы привлекаемых строителями финансовых ресурсов уверенно растут. "Начиная с февраля объем кредитов, предоставленных предприятиям строительного сектора, ежемесячно удваивается, а за полгода совокупный объем рублевых и валютных кредитов вырос больше чем в 10 раз, - с 47,758 миллиона рублей до 533,548 миллиона рублей. Косвенно на оживление строительного сектора указывает также и рост железнодорожных перевозок цемента и других строительных грузов, который за первое полугодие составил почти 16% по сравнению с прошлым годом, - говорит он. - По данным Банка России, в настоящее время на ссуды строительному сектору приходится около 6,5% совокупного кредитного портфеля отечественных банков, что практически на 1% больше, чем за тот же период прошлого года".
Тем не менее Анатолий Аксаков считает, что отрасль выходит из кризиса плохо. "Многие организации уповают, что вернется то же самое время, которое было до кризиса, - легкие деньги и огромная маржа. Я думаю, что этого не будет, и зря они на это надеются. Люди просто избалованы ситуацией, которая была до кризиса", - отмечает он. Надежды на возрождение строительной отрасли вселяют и действия государства, направленные на строительство жилья для льготников, молодых семей, военнослужащих и пр. Правда, надежды слабые. "Усилия государства, в первую очередь по стимулированию строительства жилья экономкласса, в том числе для государственных программ, несколько нивелируют негативные последствия, однако, по нашему мнению, в будущем стоит ожидать дальнейшей негативной тенденции в сравнении с 2008 и даже 2009 годом", - считает Михаил Ильин.
Снижение ставок по ипотечным кредитам и смягчение условия кредитования на приобретение жилья в новостройках тоже вселяют надежды. Однако, как отмечает Татьяна Шалина, проблема в том, что ипотекой не могут воспользоваться те, кто срочно нуждается в жилье. "Банкам не интересны молодые люди в возрасте до 30 лет, не служившие в армии, а также семьи, ожидающие рождения первого ребенка. Таким образом, от участия в ипотечных программах отсекается значительное число потенциальных заемщиков", - говорит она. Некоторые усилия для перелома ситуации должны предпринять и сами строители. Сейчас, как считает Михаил Ильин, важно реанимировать проекты, обновить их концепцию в соответствии с потребностями рынка и иметь возможность осуществлять финансирование проектов на начальной стадии только за счет собственных средств (до 20-30%), в дальнейшем рассчитывая на кредитные средства и поступления от продаж на ранней стадии. Поэтому сейчас самое важное - иметь возможность показать рынку свою готовность и возможность к дальнейшей работе. http://www.rg.ru/2010/10/26/zhiliyo.html<\/u><\/a>
Ростовские риэлторы констатируют: покупатели в 2010 г. оживились. Но активность девелоперов практически нулевая
Строят докризисное
В январе — июле в Ростовской области введено в эксплуатацию 885 600 кв. м жилья (95,7% к аналогичному периоду 2009 г.), доля малоэтажного жилья составила 87,4%, сообщила администрация региона. В 2008-2009 гг. новые многоэтажные стройки в Ростове не стартовали, сейчас есть предложение только в объектах высокой стадии готовности, говорит Панасенко.
Продолжают строиться микрорайоны «Западные ворота» («Интеко») и «Норд» («Ростовгорстрой»), объекты компаний «Кристина» и «ЮИТ Дон», рассказали ростовские риэлторы. «Остальные — в вялотекущем строительстве либо заморожены, многие достраивают то, что уже давно продано», — говорит Панасенко.
В «Западных воротах» в сентябре сдан 4-й корпус на 465 квартир общей площадью 23 000 кв. м, до конца года будет полностью завершено строительство первого микрорайона (еще два корпуса), всего в 2010 г. будет сдано 60 000 кв. м жилья, сообщила пресс-служба «Интеко». «В августе начато строительство третьего микрорайона, он будет в два с половиной раза больше первого — уже ведутся работы по возведению шести высотных домов», — заявил представитель компании. Сейчас «Интеко» ищет новые интересные земельные участки под строительство жилья, рассказала пресс-служба.
Однако опрошенные «Ведомостями» эксперты предрекают дефицит нового предложения в ближайшие годы. По данным Шумеева (недавно возглавлявшего городской департамент строительства), в 2010 г. в Ростове выдано всего 10 разрешений на строительство новых многоэтажных домов. «Этот факт наглядно иллюстрирует складывающийся потенциальный дефицит жилья, с которым мы столкнемся чуть позже — возможно, уже в 2011 г.», — говорит Сосницкий.
Минздравсоцразвития официально признало, что копить на пенсию с помощью государства бессмысленно: значимой прибавки не накопить и за 30 лет. Ранее это было понятно даже слепому знакомому с арифметикой: если доходность пенсионных накоплений 4% годовых в урожайный год, а инфляция — 12%, то трудно считать диарею накоплением.
Как Родина будет дальше обещать нам хоть какие-то пенсии — непонятно. Да мы и не особо-то и слушаем, надо признать.
картинка
Еще интереснее будет смотреть на то, как отразится на любом работающем ожидаемое с января 2011 года повышение страховых взносов с 26% до 34%. Разжую чуть проще для тех, кто ошибочно считает, что это его не касается... ----------------------<cut>----------------------
Для того, чтобы выплатить человеку 50 тысяч рублей зарплаты в месяц работодатель тратит 50 тыс + еще 13 тыс (26%) = 63 тысячи рублей. Из этого полтинника на руки человеку достается 87% (вычитаем подоходный) = 43 500.
Вы горбатились месяц и получили 43 500, а государство грузило нам телевизором мозг и получило за это с вашего труда 19 500. Т.е. половину потраченных на вас работодателем денег. (Кланяется Дмитрию Анатоличу и Владимиру Владимировичу).
С 2011 года только на то, чтобы вы получили те же 43 500 на руки, работодатель потратит 67 тысяч, а государство будет получать — 23 500. Круто, что сказать! Спасибо!
картинка
Особенно приятно, что влиять на государство мы сейчас никак не можем — механизмов-то нету... А на подходе еще налог на недвижимость и прочая креативная лабуда. А наши деньги, за которые нам даже пенсию перестают обещать, тратятся уже сейчас: кладутся асфальтом на лед по бешеной цене, строят Сколково кому-то на пенсию и прочее прочее.
Но что работодатель? У него карман-то не резиновый и поэтому он будет вынужден проводить пересмотр кадровой структуры, выводить самых высокооплачиваемых сотрудников на договора и всячески оптимизировать фонды заработной платы (которые сейчас — самая тяжелая на него нагрузка).
Выиграет от этого работник? Сильно сомневаюсь... Только тот, кто является высококлассным специалистом — выиграет и получит больше степеней свободы. Но таких (сами понимаете) доли процента. А остальным — удачи! Социальное государство строят, нанотехнологичное и нанозарплатное. Тут уже не до реального человека.
Зарегистрирован: 15.02.10
Откуда: Россия, Хабаровский край
Отправлено: 27.10.10 12:40. Заголовок: Подпольный штаб "..
Подпольный штаб "Другой России" расположен на первом этаже жилого дома в центре Москвы, здесь ребята готовят агитационные материалы, планируют акции, сейчас здесь проходит голодовка четверых активистов. Сегодня я расскажу о том, кто и как готовит несанкционированные акции, что за это бывает, а также почему люди выходят 31 числа на Триумфальную площадь. ----------------------<cut>----------------------
картинка
Активисты Другой России печатают листовки, наклейки и буклеты посвященные "Стратегии 31". Вы наверняка видели такие на улицах города. Здесь их складывают, сшивают и распределяют между собой. Расклеивают обычно рано утром. Листовки раздают на согласованных акциях....
Отправлено: 27.10.10 14:11. Заголовок: Галя Г. пишет: Еще ..
Галя Г. пишет:
цитата:
Еще интереснее будет смотреть на то, как отразится на любом работающем ожидаемое с января 2011 года повышение страховых взносов с 26% до 34%.
Наше предприятие на упрощенной системе налогообложения (УСНО), и до сего времени мы налог на ЕСН не платили, т. е. он входил в единый налог (6% с оборота). А с 2011 г. все упрощенцы, а это малые и микропредприятия, будут платить 34% с фонда ЗП. С СРО нас закатали в асфальт, а теперь еще воодрузили могильный камень. Спасибо ВВП и Ко.
Кирилл Холопик, дав общую характеристику положения с саморегулированием в строительстве, подробно остановился на одобренной Комитетом НОСТРОЙ по профессиональному образованию модели аттестации руководителей и специалистов в области саморегулирования и также предложил СРО принять участие в обсуждении этой модели.
Участие в дискуссии по 94-ФЗ приняла заместитель министра промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области Галина Терёшкина. В обсуждении этого вопроса участники заседания были особенно активны. Главное мнение собравшихся – «стройка – не биржевой товар». Нельзя проводить торги, особенно электронные, по государственным заказам в области строительства. Необходимость изменений в законе о госзаказе – очевидна.
По словам участника расширенного заседания Координационного Совета Артема Игнатенкова, занимающегося в НП СРОСБР вопросами квалификации специалистов, заявленных для выполнения видов работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, обучением и аттестацией, на заседании достигнута договоренность провести отдельное совещание по выработке позиции саморегулируемых организаций СФО по ведению аттестации руководящих работников строительных организаций.
Это должна быть совместная работа всех сибирских СРО по определению основных принципов аттестации, методики ее проведения, разработке нормативной базы и информационных материалов. Еще он обратил внимание на то, насколько уверенно, грамотно и настойчиво защищает интересы строителей представитель органа государственной власти Новосибирской области, выступая за корректировку пресловутого закона 94-ФЗ, позволяющего участвовать в торгах случайным компаниям, что приводит к срыву сроков, качества и подрыву авторитета строителей в глазах потребителей строительной продукции http://realty.irktorgnews.ru/profsoobschestvo/zasedali-postanovili<\/u><\/a>
Отправлено: 28.10.10 17:32. Заголовок: Стоимость строительс..
Стоимость строительства по госзаказу завышается в 85% проектов
Стоимость строительства в проектах, реализующихся по государственному заказу, завышается в России в 85% случаев, заявил в четверг на пресс-конференции президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, причиной этого является несовершенная система ценообразования в стране, которая «вряд ли будет в ближайшее время способствовать снижению цен в строительстве».
В свою очередь президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР Павел Горячкин сообщил, что отечественные строительные нормативы отклоняются от рыночных цен в сторону повышения «в среднем на 30%». «Больше всего завышаются цены в транспортном строительстве. Высоки отклонения от рыночных цен в монолитном и промышленном, а также малоэтажном строительстве. Насчет последнего я вообще не понимают, как закрываются сметы при строительстве домов для погорельцев», — констатировал он.
Стоимость строительства в проектах, реализующихся по государственному заказу, завышается в России в 85% случаев
вот опять смотрят как-то однобоко... а по муниципальному что? не завышается? всё считается по единым расценкам... справедливости ради, можно, конечно, сказать, что некотрые расценки завышены, но ведь другие занижены... в электрике, к примеру, выгодно ставить светильники и автоматы со щитками, а выключатели с розетками за те деньги сами ставьте... провода в гофротрубе и каналах - тоже нормально, а вот если одно заземление в смете, то работа убыточна... а вот общестроительными недавно пришлось заниматься, еле выкарабкался, чтоб в минуса не скатиться... земляные работы ваще шокировали, даже бомжи за эту цену работать не будут....
Отправлено: 29.10.10 16:02. Заголовок: Жилищному рынку Росс..
Жилищному рынку России предрекают обвал
В ближайшие полгода российский жилищный рынок останется в застойном состоянии. Прежнее слабое восстановление прекратится. Цены, вероятно, вновь незначительно снизятся, считают специалисты Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО).
В дальнейшем под влиянием внешних и внутренних причин можно ожидать краха рынка и разорения ряда строительных монополий. Они, вероятно, будут поглощены промышленными корпорациями и государством. Крах рынка снимет с экономики России тяжелое бремя, но ожидать его стоит не ранее весны-лета 2011 года. Текущее положение на рынке жилья противоречит общеэкономическим процессам и поддерживается искусственно, поясняют эксперты.
В 2009 году правительство из опасений вызвать лавинообразное банкротство банков предотвратило крах рынка недвижимости. Наступившая вскоре мировая стабилизация позволила рассчитывать на скорее возвращение экономики к докризисному виду. «В результате ситуация была заморожена: цены остались чрезмерно высокими, а продажи чрезвычайно низкими. Удушающее воздействие на российскую экономику дорогой недвижимости целиком сохранилось», - отмечает директор ИГСО Борис Кагарлицкий. По его словам, высокая стоимость жилья ограничивает возможности потребителей, не менее чем дорогая ипотека. Строительная сфера остается наиболее паразитической в национальном хозяйстве РФ. Это мешает промышленному развитию страны. При этом финансовое положение строительных компаний и связанных с ними структур остается тяжелым и принципиально не улучшилось за 2009-2010 годы. Нарушение макроэкономического равновесия легко может сделать их неплатежеспособными.
После пережитой в 2009-м - первой половине 2010 года «посткризисной» эйфории в российской экономике вновь складывается сложная ситуация. На рынке труда растет напряженность. Потребительский спрос снижается. «Хотя сырье и ценные бумаги вернулись на планете к ценовым показателям до весеннего обвала рынков, это не обещает ничего хорошего. Стабильность мировой экономики крайне шатка. Новое снижение мировых цен на сырье способно резко обострить ситуацию в российской экономике и вызвать отложенный крах рынка недвижимости», - полагает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. По его оценке, правительству может не хватить ресурсов для полной остановки падения. Власти будут спасать отдельные банки и строительные компании. Остальным для получения наличности придется пойти на распродажу скопившихся объектов. Медленное снижение цен может возобновиться уже зимой. Но радикальные перемены ждут рынок позднее.
За первую половину 2010 года цены на жилье в России выросли более чем на 1%. В этот период отмечалось легкое оживление рынка. Наблюдатели констатировали рост сделок. Продавцы стали менее охотно, чем в 2009 году идти на скидки. Но общее состояние жилищного рынка осталось угнетенным. Повышение стоимости отечественной недвижимости шло вопреки мировой тенденции - росту предложения и сокращению спроса. Приход осени не оправдал оптимистических прогнозов: в середине октября рост цен остановился. Вопреки высоким нефтяным ценам в отечественной сфере продаж жилья начали проявляться последствия летней засухи. Снижение розничных продаж создало условия для ухудшения климата во всех областях экономики связанных с внутренним рынком России. Естественно, что жилье - самый дорогой «потребительский товар» в числе первых должен был ощутить начавшиеся перемены.
По данным Росстата, объемы жилищного строительства в России падают третий месяц подряд. В сентябре было построено 4,5 млн квадратных метров жилья, что на 13,6% меньше показателя сентября 2009 года. В августе снижение жилищного строительства составило 3,9%, в июле падение равнялось 24,6%. За 9 месяцев текущего года жилищное строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого сократилось на 5,5%, введено 33 млн кв. м жилья.
Отправлено: 31.10.10 22:34. Заголовок: Закон 240-ФЗ от 27 и..
Закон 240-ФЗ от 27 июля 2010 г. об изменениях в Градостроительный кодекс РФ «наконец-то приобщил к саморегулированию заказчиков-застройщиков и генподрядчиков и генпроектировщиков, но в своеобразной форме», отметил вице-президент, директор «Союзпетростроя» Лев Каплан на конференции «Реализация саморегулирования в строительном комплексе Санкт-Петербурга и Ленобласти».
Он пояснил, что СРО вынуждены самостоятельно находить ответы на неясности, которые имеются в этом законе, недавно вступившем в действие. В частности, из документа не ясно, каким образом должен осуществляться совместный контроль за работами по организации проектирования и строительства госорганами и СРО трех видов (строителей, проектировщиков и изыскателей). «Нужно разграничить их функции и синхронизировать их, причем на уровне закона», - считает Л.Каплан.
Кроме того, он обратил на содержащееся в законе требование, исчислять размер взноса в компенсационный фонд для заказчиков-застройщиков, генподрядчиков и генпроектировщиков, исходя из цены самого крупного договора за «плановый период». «Что такое «плановый период», в документе не уточняется. Что делать, если цена по договору в итоге увеличится или уменьшится, - непонятно. Компании, конечно, найдут выход из этого положения, и договора, скорее всего, будут дробить», - предположил Л.Каплан.
Также нерешенной на уровне закона, по его мнению, осталась и еще одна давно обсуждаемая проблема. «Нужно, наконец, определиться – в каких именно случаях компания может вернуть свой взнос в компенсационный фонд. В законе должно быть четко прописано, что это, например, возможно только в том случае, когда данный вид работ исключен из перечня, по которому выдаются допуски, - сказал Л.Каплан. – И вообще, вакханалию с бесконечными изменениями в перечень тоже пора заканчивать».
Отправлено: 02.11.10 05:09. Заголовок: Николай Присяжнюк: П..
Николай Присяжнюк: Полагаться, что все разрешится само по себе, нельзя, нужно шлифовать законодательную базу
Основная идея саморегулирования — избавить бизнес от избыточного государственного надзора, переложить функции контроля и защиты предпринимателей на самих участников рынка. Идея привлекательна, что подтверждают как мировой опыт, так и практика создания саморегулируемых организаций (СРО) в некоторых сферах российской экономики. Однако ряд вопросов к законодателям по-прежнему остается открытым. Президент ТПП Ростовской области Николай Присяжнюк говорит о необходимости "шлифовать законодательную базу", причем делать это следует не только для СРО, но и для малого бизнеса, и для сельхозпроизводителей. видео
Насколько существование СРО оправдано, в каких сферах саморегулирование действительно значимо и полезно?
Создание саморегулируемых организаций оценщиков, внешних арбитражных управляющих и целого ряда других направлений оправдано. О сфере капитального строительства, к сожалению, этого сказать нельзя. Понятно, что и здесь действовали по принципу "хотели, как лучше", но пока система буксует. И правительству, и законодателям предстоит очень много работы, чтобы снять ряд существенных вопросов.
Буксует с точки зрения законодательства?
Вы знаете, можно придумать самые замечательные законы, но если рынок не готов к переменам, работать по ним достаточно сложно. В данном случае сами строители растерялись. Прежде эту сферу деятельности контролировало государство, выдавая разрешения или вынося запреты. По такому принципу нигде уже давно не работают, и необходимость менять систему ясна и понятна. Но ведь должен быть определенный период адаптации, невозможно просто объявить, что завтра начинаем жить по-новому. С одной стороны, должны подготовиться строители, хотя бы с той точки зрения, что стать членом СРО достаточно затратно. С другой стороны, организаторам СРО явно не всегда достаточно опыта. То есть адаптационный период необходим, чтобы не получилось, что мы ушли от прежней системы, где присутствовали некие элементы коррупции, и при этом можем создать новую суперкоррупционную систему. Несомненно, идти по пути саморегулирования нужно - иного пути нет. Но нужно делать это шаг за шагом, помогая и строителям, и организаторам СРО, чтобы четко соблюдать закон. Для этого и нужно шлифовать само законодательство. http://www.yugregion.ru/business/interview/41152.html<\/u><\/a>
Отправлено: 02.11.10 05:33. Заголовок: вот как врут, ну как..
вот как врут, ну как врууут, еще один Кашпировский.
Павел Созинов: «Без саморегулирования нас ждет кризис»
Большинство профессиональных объединений, к сожалению, все чаще превращаются в клубы по интересам. Дальнейшее развитие получат только те партнерства, на базе которых в дальнейшем будут созданы СРО - считает председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов (на фото).
Представители профессиональных объединений на рынке недвижимости сегодня ведут дискуссии о том, каким образом может быть введено саморегулирование деятельности. Какими могут быть пути развития с вашей точки зрения?
- Очевидно, что может быть выбрано одно из двух направлений. Наши коллеги в смежных отраслях – строительстве и оценочной деятельности - уже опробовали некоторые схемы. Поэтому нет нужды изобретать велосипед. Либо саморегулирование пойдет по пути создания СРО по аналогии с оценщиками, когда основным субъектом является специалист – в нашем случае - агент, либо, как, допустим, в строительной сфере, когда во главу угла будет поставлена компания – юридическое лицо.
Поэтому наша концепция опирается на агента как основного субъекта рынка. Таким агентом может стать только тот, кто застраховал свою профессиональную ответственность, получил соответствующее образование, является сотрудником агентства или ИП, а также входит в СРО. Агентство недвижимости должно быть аккредитовано при СРО. Такая модель позволяет возложить большую ответственность на участников рынка и обеспечить безопасность сделок в сфере недвижимости.
Отправлено: 02.11.10 07:55. Заголовок: МОСКВА, 1 ноя - РИА..
МОСКВА, 1 ноя - РИА Новости. Каждая четвертая семья в России живет в плохих или даже очень плохих жилищных условиях, рассказал в ходе Всероссийского форума строительной индустрии заместитель генерального директора Фонда РЖС Сергей Кузнецов.
При этом, отметил он со ссылкой на данные исследований, жилищная проблема в той или иной степени стоит перед 60% российских семей.
"Для 32% семей жилищная проблема стоит достаточно остро и требует решения в ближайшие три года", - добавил Кузнецов.
По его словам, общая потребность населения России в жилье составляет 1,57 миллиарда квадратных метров
"Для удовлетворения этой потребности необходимо увеличить жилищный фонд на 46%", - заключил он.
Отправлено: 02.11.10 08:02. Заголовок: Минус государство П..
Минус государство Премьер-министр России Владимир Путин недавно пообещал россиянам квартиры на любой вкус и кошелек. При этом глава правительства оговорился, что доступным жилье для всех категорий граждан станет, если в стране ежегодно будет строиться как минимум 100 миллионов квадратных метров жилых площадей. "Я уверен, мы в ближайшее время эту задачу сможем решить", - подчеркнул он. Однако насчет быстрого решения квартирного вопроса возникают сомнения. Объемы строительства по итогам этого года могут быть еще ниже, чем в 2009 году. Да и сами застройщики к ситуации в отрасли относятся весьма скептически.
Согласно опросу, в третьем квартале 2010 года лишь семь процентов руководителей работающих в России строительных и подрядных организаций оценивали ситуацию в отрасли как благоприятную для ведения бизнеса. 21 процент строительных компаний оценили экономическую ситуацию как неудовлетворительную, 72 процента - как удовлетворительную. Можно предположить, что большая часть из этих 72 процентов под термином "удовлетворительно" имеют ввиду, что не пошли ко дну - и хорошо. Кстати, по данным Российского союза строителей, в конце 2009 года как раз 70 процентов стройкомпаний находились на грани банкротства из-за недостатка финансирования и высокой долговой нагрузки.
В будущее строители смотрят и вовсе пессимистично. В четвертом квартале 78 процентов застройщиков изменения ситуации в лучшую сторону не ожидают. 16 процентов респондентов считают, что условия для ведения бизнеса улучшатся, 6 процентов ожидают дальнейшего ухудшения. Исследование также показало, что пятая часть компаний в последнее время вообще не осуществляли инвестиционную деятельность, а рост инвестиций отмечен только у 12 процентов организаций.
По данным стройкомпаний, основными факторами, сдерживающими их деятельность, являются высокий уровень налогов, неплатежеспособность заказчиков, конкуренция со стороны других фирм и недостаток заказов. Примечательно, что не был упомянут такой фактор, как мучительная волокита с получением многочисленных разрешений на ведение работ и коррупциогенный фактор. Видимо, к этому строители уже настолько привыкли, что не видят смысла акцентировать на этом внимание.
Падение
Цифры по объемам строительства, которые опубликовал Росстат, также не дают оснований надеяться, что поставленная правительством РФ задача решится в ближайшее время. В январе-сентябре 2010 года в России было введено в эксплуатацию 33 миллиона квадратных метров жилья. Показатели третьего квартала оказались на 14 процентов меньше аналогичного периода прошлого года.
Изначально в 2010 году в России, по прогнозу Министерства регионального развития РФ, планировалось ввести в эксплуатацию около 70 миллионов квадратных метров жилья. Затем прогноз был пересмотрен в сторону уменьшения - до 60 миллионов "квадратов". Таким образом, за три месяца до конца года программа выполнена чуть более чем на 50 процентов. Известно, что основные объемы жилья традиционно сдаются в конце года, но то было в докризисное время. Пример 2009 года, когда в стране построили 59,8 миллиона квадратных метров жилья (на 6,7 процента ниже показателей 2008 года) в этом плане не показателен. В прошлом году было введено в строй большое количество домов, которые к началу кризиса находились в высокой степени готовности. Затянув пояса, застройщики достроили эти дома. Но вот начинать новые стройки могли позволить себе только крупнейшие игроки рынка. На это указывали и в Ассоциации строителей России, которая считает, что объемы строительства в этом году будут существенно ниже официально заявленных. Эксперты прогнозируют, что цифры 2010 года будут худшими за последние пять лет.
А что государство?
В правительстве, надо полагать, в курсе проблем строительной отрасли. Инновации и нанотехнологии - это хорошо. Но вопрос комфортного проживания для подавляющей части россиян гораздо важнее. Тут уж, как говорится, не до энергоэффективности, потолок бы на голову не упал. Понимая всю социальную значимость квартирного вопроса, власти вынуждены вкачивать все новые миллиарды рублей в самые различные жилищные программы.
Госзатраты на жилищную сферу, на первый взгляд, выглядят весьма внушительно. Однако, стоит учитывать, что ФЦП "Жилище" предполагает не только обеспечение россиян жильем, но и, например, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры. По данным Минрегиона, на обновление основных фондов ЖКХ, износ которых в среднем по стране составляет 60 процентов, потребуется ни много ни мало 6 триллионов рублей. При этом тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут. А это еще одна социальная проблема
Получается своеобразная вилка. С одной стороны, нужно строить доступное жилье, с другой - не допустить развала системы ЖКХ. И в том, и другом случае нужны огромные средства. При этом, если ЖКХ - это все же сфера ответственности государства, то рынок жилья априори должен жить по законам рынка.
В период финансовой нестабильности роль покупателя жилья перешла к государству, которое поддержало крупные компании с помощью выкупа квартир для соцпрограмм, а также распределения господрядов на строительство. Однако в августе этого года министр экономического развития Эльвира Набиуллина заявила, что в связи с восстановлением спроса на рынке жилья государство будет постепенно сворачивать программу поддержки строительной отрасли. Речь идет как раз о степени участия властей в федеральных программах по возведению социального жилья. По планам правительства, на обеспечение граждан жильем государство в 2011 году выделит 357,4 миллиарда рублей, в 2012 - 228,3 миллиарда рублей, а в 2013 - 100,5 миллиарда рублей.
Похоже, что чаша весов все же склонилась не в пользу строительной отрасли. Смущает только мотивировка. Само по себе повышение спроса на жилье не сможет вывести строительную отрасль из кризиса. Во-первых, спрос, который действительно существенно вырос в этом году, связан с тем, что многие уже не могли в силу разных обстоятельств откладывать решение квартирного вопроса. К тому же темпы снижения цен стали минимальными. Во-вторых, если спрос сохранится на высоком уровне, то в существующих условиях неизбежно возникнет дефицит предложения. Очевидно, что строительный рынок в целом сейчас не готов к самостоятельному плаванию, без поддержки государства. Так, что пока о 100 миллионах доступных "квадратов" остается только мечтать.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
В нашей стране все холдинги на 95% сруктуированны однодневками. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума