Бабусь (при помощи дедусь) сейчас организовываем в корпус старших по дому - для направления их энергии в нужном направлении.
Как с ними бороться могу рассказать, они тоже не помощники для тебя, бабло выхаривать они учатся быстро Есть у меня блок работ, когда надо определенные работы провести в доме, что и как по закону делать знакомо. Но есть одно тонкость, все управляющие компании без ведома жильцов очень любят бабло получать за просто так.
Отправлено: 21.08.10 19:02. Заголовок: Хоттабыч пишет: у ..
Хоттабыч пишет:
цитата:
у Администрации нет рычага... выгнать их нахрен с рынка. Так как их СРО в другом городе, и никому не подчиняется. Раньше по одному звонку потребителя ФЛЦ высылал проверку и, по результатам, приостанавливал действие Гослицензии - до устранения всех нарушений СНиП нерадивыми "строителями". Теперь приходится через наш Ростехнадзор обращаться в Ростехнадзор другого города и просить напрячь то СРО в котором эти крышеломщики состоят. Но и тут свои сложности. Раньше - с Гослицензиями - этот вопрос было проще решить - в рабочем порядке одним телефонным звонком запустив механизм реагирования ФЛЦ.
Каким то странным путем вы пошли. Даже если СРО не местное, но наверняка при подписании договора был приложен допуск. Почему бы не обратится по адресу в письменном виде?? Они обязаны ответить и отреагировать. Причем тут местный Ростехнадзор?? Он то каким боком? И потом..ведь подписываются акты, потом оплачивается работа. Вообще надо узнать порядок жалоб в СРО.
А с ФЛЦ на самом деле было проще. Потому как действовал региональный принцип контроля.
Отправлено: 21.08.10 19:23. Заголовок: Tess пишет: А с ФЛЦ..
Tess пишет:
цитата:
А с ФЛЦ на самом деле было проще. Потому как действовал региональный принцип контроля.
...мы практически на каждом шагу спотыкаемся и отчетливо понимаем, что отсутствие системы стахования рисков на корню извращает любую инициативу. ФЛЦ и СРО, по определению, не царь, не бог, и не панацея. В границах своей компетенции эти инструменты незаменимы. Но, возводить их статус универсальных- величайшая глупость.
Без рычага воздействия на УК, точнее теперь УО - управляющие организации (коими может стать кто угодно - условно говоря) в ЖКХ наступит полная жопа - это уже безусловно.
цитата:
Нужен организованный и грамотный контроль за деятельностью УО со стороны собственников - жильцов МКД
цитата:
Когда примут то законопроект?
СРО не поможет для контроля работы УК, так как это не рычаг воздействия, а лишнее бюрократическое звено.
Хоттабыч
moderator
Зарегистрирован: 01.02.10
Откуда: Россия, Саратов
Отправлено: 23.08.10 22:43. Заголовок: Да только сейчас нет..
Да только сейчас нет вообще никакого звена кроме: 1 УБЭП 2 Прокуратуры 3 Суда Может быть и правда достаточно?
Вместе с тем не хватает профессионального технически грамотного органа, который работал бы, не по результатам деятельности хозяйствующего субъекта занимающегося публичной или (и) представляющей повышенную опасность деятельностью, а на упережение - еще на стадии заявления субъекта (фирмы) о желании осуществлять такие виды деятельности. Путем проверки наличия в штате этого субъекта соответствующих спецов и их квалификации. И, путем проверки, кто накосячил и почему крыша течет или батареи не греют. И, по результатам проверки, приостановки ГОСЛИЦЕНЗИИ ежели не устранит бракодел нарушения в установленный срок. А уж потом Прокуратура. А потом и Суд. Но только после того (если не поможет ФЛЦ) а не вместо того, точнее его.
Ростехнадзору этот жилфонд с этими УО - нахрен не нужен в смысле контроля (кроме лифтов являющихся поднадзорным РТН объектом). И что? Прокуратура будет оценивать профуровень обслуживающих дома спецов? Может в Прокуратуре (и в милиции-полиции с судами заодно) инженерные отделы пооткрывать? Нет не проще! Для этого во всем мире существует ГОС-ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ (для проектировщиков и строителей федеральное, а для эксплуатационщиков региональное или муниципальное).
Отправлено: 31.08.10 19:48. Заголовок: Новый налог на жилье..
Новый налог на жилье будет не один 24 мая 2010, 10:55 Текст: Ольга Мостовая
Фонд содействия реформированию ЖКХ выступил с новой инициативой, которую эксперты уже охарактеризовали как «убийственную» для абсолютного большинства россиян. Фонд предлагает создать федеральный и региональные фонды капитального ремонта многоквартирных домов, средства в который будут поступать от владельцев жилья в форме нового налога.
Отправлено: 01.09.10 20:18. Заголовок: Блин и тут всё перем..
Блин и тут всё перемешать и поделить хотят. А почему по каждому многоквартирному дому не открыть счет? Тем более сейчас с развитием информационных технологий это всё вообще прозрачно. А вот если всё сольют в одну кучу то получется не прозрачно, а призрачно. Полноё СРО однако получится если усё бабло в одну кучу собирать. Зато кому то лафа будет - факт. Ибо если от большой кучи взять немножко (ну так по мелочи - на Майбах) то это незаметно - обычная дележка.
Отправлено: 08.09.10 03:57. Заголовок: Хоттабыч пишет: Да ..
Хоттабыч пишет:
цитата:
Да только сейчас нет вообще никакого звена кроме: 1 УБЭП 2 Прокуратуры 3 Суда Может быть и правда достаточно?
Мало Миша,мало конроля ,побольше всего надо. Надо не верить людям ,а проверять их контролировать ,обязывать ,принуждать,зазывать лозунгами,повязывать круговой порукой,строить в шеренги,устраивать переклички ,требовать периодической отчетности и пр.пр. пр. И что б еще и разведчики со шпиенами контролировали ЖКХ
Отправлено: 08.09.10 09:17. Заголовок: Сергей из Сибири Из..
Сергей из Сибири Из той же серии.... Прокуратура штрафанула директора муниципального детского садика за то что в песочнице нашли глистов.... Статья под это есть ....
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ В ТАТАРСТАНЕ С ПОДАЧИ МИНСТРОЯ ПЫТАЮТСЯ СОЗДАТЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ЛОББИ
Представители трех десятков жилищных компаний вчера на "Казанской ярмарке" в рамках Осеннего строительного форума провели первое заседание по созданию собственной саморегулируемой организации. По задумке учредителей, СРО жилищников должно стать средством защиты их корпоративных интересов в спорах не только с поставщиками ресурсов, но и с властями. При этом жилищники оптимистично рассчитывают, что создание новой структуры профинансирует население.
Призыв превратить СРО в мощную лоббистскую структуру затем неоднократно повторялся Хайруллиным, но не всегда находил отклик у районных жилищников. Так, представитель челнинской УК "Партитет" заявил, что нужно подождать введения федерального закона, а то в противном случае, жилищные компании разорятся из-за столь больших платежей в СРО.
"Вспомните, как мы создавали УК. Сейчас создана мощная система. А вы чуть что бежите к власти", - резко бросил Абрек Хайруллин. - В Елабуге был у нас директор управляющей компании, которая управляла одна всем жилфондом. Сейчас ушел глава на повышение в Поволжский федеральный университет. Пришел новый глава, так он чуть ли не уголовные дела возбуждает. Кто его защитит? Жизнь сложная, так и не так. Вы будете у нас под защитой. Мы хотим здоровой, сильной системы, которая будет вас оберегать".
Услышав обо всех плюсах СРО, представители еще одной челнинской жилищной компании, стали уточнять, кто будет платить за это удовольствие. Ответ последовал однозначный – "жильцы".
"Закладывать надо в статье управление домом. Придется ли поднять тарифы? Может и придется. Может быть по-разному", - ушел от конкретного ответа Фатыхов.
бабушки и все остальные по доп. строчке в платежке будут задавать кучу вопросов с комментарием типа "на... надо за крышевание платить, не буду!" и не будут платить, а еще этот тариф надо будет защитить в администрации, если этот платеж "прятать" именно управлении домом...
Отвечу словами национального раба: Я полагаю, что любые акции должны быть проведены в рамках действующего законодательства, и не мешать другим гражданам жить нормальной … Вышли, не имея права,— получите по башке дубиной. Ну вот и все! Ну и его маленький клон из Питерских добавит: «Хорьки, бл*, кому еще?»
Отправлено: 29.09.10 13:59. Заголовок: В Госдуму внесен зак..
В Госдуму внесен законопроект о введении саморегулирования в области управления недвижимостью Проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» внесли в Госдуму депутаты от «Единой России» Виктор Плескачевский и Мартин Шаккум. I чтение назначено на 9 октября.
СРО в этой области признается некоммерческое объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые занимаются управлением недвижимостью. В одной СРО должно быть не менее 100 членов, при этом управляющая организация может являться членом только одной СРО. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд составит 100 тысяч рублей.
Отправлено: 13.10.10 08:10. Заголовок: В третий раз за посл..
цитата:
В третий раз за последние полгода ЕР внесла проект закона об управлении домами. Предыдущие два раза она отзывала проекты, так как внесение их сопровождалось большими скандалами. На этот раз совмещены два проекта: Плескачевского-Шаккума и Пехтина- ЕР большие специалисты по получению колючей проволоки при совмещении ежа и ужа. Здесь получилось то же самое. Предлагается: - разрешить заниматься управлением домами только фирмам, входящим в СРО (даже Набиуллина раскритиковала закон Плескачевского об СРО в области строительство - в результате на рынке остаются лишь фирмы, близкие к чиновникам); - налагать штрафы на жителей домов, и в многократном размере на председателей ТСЖ за протекающие крыши и залитые подвалы (понятно, что штрафовать будут лишь тех, кто не платит в чиновничьи управляющие компании); - описывать имущество жителей за долги ТСЖ и управляющих компаний! Проще говоря, если Вы создали настоящее, реальное ТСЖ, и начали ремонтировать стояки, к вам в дом придет вор-чиновник и оштрафует ТСЖ (то есть дом) на сорок тысяч рублей за неотремонтированнный подъезд или щитовую. И будет ходить каждый день, пока не разорит ТСЖ. А когда Вы сдадитесь и заключите договор с промэрской управляющей компанией, и она проворуется, к Вам придет судебный пристав и заберет телевизор, сплит-систему и холодильник с продуктами. Причина такой активности ЕР? - Ларчик открывается просто: платежи за ЖКХ превышают три триллиона рублей. И это огромное зеленое поле, куда собирается стая притворяющейся медведями саранчи.
Госдума рассмотрит законопроект о создании саморегулируемых организаций в сфере ЖКХ
Как сообщил заместитель председателя комитета по энергетике Государственной Думы Иван Грачев в ходе выездного заседания Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству, которое состоялось в Петербурге в рамках Всероссийской недели ЖКХ, документ уже поступил на рассмотрение в комитет.
Вместе с тем, по мнению депутата, сама попытка государства переложить полную ответственность за работы и услуги на исполнителей и устраниться от контроля за их качеством, в России по крайней мере преждевременна.
- СРО уже доказали свою неэффективность в строительстве, - считает Грачев, - но их теперь собираются ввести и в энергетике, и в ЖКХ.
Государственный курс на создание технических регламентов, которые заменят лицензирование и прочие нормативы, предполагает, что созданием таковых должны заниматься профильные эксперты, например, в рамках саморегулируемых организаций. Однако водоснабжение, водоотведение, энергетика остаются государственными предприятиями, пусть даже частично акционированными. Это означает, что создавать СРО придется коммунальщикам, в том числе товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам, а участникам - платить взносы в компенсационный фонд.
По данным Грачева, эта сумма может составить около полумиллиона рублей. Однако ТСЖ, ЖСК, а также управляющие компании существуют на платежи граждан. При 100-процентной оплате коммунальных услуг возложить на них дополнительную нагрузку практически нереально.
Отправлено: 14.10.10 09:36. Заголовок: В Госдуму внесен пак..
В Госдуму внесен пакет поправок в Жилкодекс, который запретит строителям создавать ТСЖ
Группа депутатов Госдумы, среди которых первый замглавы фракции «Единая Россия» Владимир Пехтин, глава Комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум и председатель Комитета по собственности Виктор Плескачевский, внесла на рассмотрение парламента поправки в Жилищный кодекс РФ. Планируется, что Госдума рассмотрит проект в ноябре 2010 г.
Поправки регламентируют процесс управления домами ТСЖ и специализированными управляющими организациями. В частности, документ запрещает применение распространенной схемы, когда застройщик заставляет своих дольщиков вступать в ТСЖ еще на стадии строительства и в дальнейшем навязывает им аффилированную управляющую организацию.
«Такая проблема действительно есть: некоторые компании принуждают покупателей вступать в ТСЖ, причем председателем такого ТСЖ, как правило, выступает сотрудник компании. При приемке дома он закрывает глаза на недоделки в доме и потом не требует от застройщика их устранения», - говорит председатель Ассоциации ЖСК и ТСЖ Марина Акимова.
Саморегулируемый денежный мешок 18.10.2010 11:57 / В Петербурге разгорается первый в России скандал, связанный с институтом СРО. Исполняющий обязанности председателя Жилищного комитета Владимир Гайдей заявил об исчезновении более 100 миллионов рублей из компенсационного фонда крупнейшей в городе саморегулируемой организации предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс». Руководитель СРО ответил: это инсинуации, связанные с желанием бывшего председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова возглавить СРО.
Не скучали
Некоммерческое партнерство «СРО предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс» было зарегистрировано в марте 2009 года в Петербурге. Без широкого общественного резонанса оно просуществовало всего около полугода. Уже в сентябре о нем многие заговорили благодаря бывшему председателю Жилищного комитета Петербурга Юнису Лукманову. Увольняясь с высокого чиновничьего поста, как всегда эмоциональный Лукманов заявил журналистам, что намерен возглавить упомянутую СРО, и резюмировал: - Думаю, скучать не буду...Однако СРО «Жилищный комплекс» господин Лукманов почему-то так и не возглавил, зато насчет нескучной жизни не обманул.
Уже в апреле 2010-го руководители предприятий - членов СРО стали обращаться друг к другу и в Жилищный комитет с жалобами на администрацию СРО. Суть претензий сводилась к тому, что руководители СРО фактически сделали лишь одно: получили их деньги в компенсационный фонд. А где предусмотренные законом стандарты и правила профессиональной деятельности членов СРО? Где третейское судопроизводство? Где методическая и образовательная работа? Кроме того, членов СРО настораживало полное отсутствие информации о финансовом состоянии организации, о размещении средств компенсационного фонда.
Последние претензии носили концептуальный характер - ведь неприкосновенный компенсационный фонд «Жилищного комплекса» должен ежегодно пополняться примерно на 100 миллионов рублей. Поэтому отсутствие ясных ответов о судьбе таких денег частенько попахивает уголовщиной. В начале 2010 года прояснить ситуацию с компенсационным фондом попытались с помощью правоохранительных органов.
Генеральный директор ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» Дмитрий Филимонов обратился в Главное управление МВД по Северо-Западному федеральному округу с просьбой провести проверку деятельности руководителей СРО. Оттуда материал попал в Центральное РУВД Петербурга (по территориальности), где в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием состава преступления.
«Какой-то отмыв денег...»
Оставшиеся без ответов вопросы членов СРО датируются временным промежутком с марта 2009-го по май 2010-го. В то время директором cаморегулируемой организации «Жилищный комплекс» был некто Дмитрий Григусов, возглавлявший эту СРО с первого дня ее существования.
Естественно, «ТС» попытался связаться с ним, чтобы узнать у него причины возникших недоразумений. В окружении Григусова нам дали номер его мобильного телефона. Однако если позвонить по нему и спросить, не Григусов ли Дмитрий Валентинович взял трубку, то бодрый мужской голос отвечает категорическим отказом: мол, номер давно поменял своего хозяина. После чего телефон и вовсе перестает отвечать на звонки.Тогда «ТС» попробовал связаться с руководством СРО «Жилищный комплекс» по телефонам, указанным на сайте этой организации. После разговора с любезной секретаршей автору этих строк перезвонил человек, который представился директором петербургского филиала СРО «Жилищный комплекс» Александром Зеленовым. Он был чрезвычайно любезен и словоохотлив, но разговор с ним был скорее полным туманных намеков, нежели конкретики. Звонивший рассказал про некий отмыв денег, якобы имевший место в Жилищном комитете, косвенно затронувший СРО «Жилищный комплекс». По его словам, проблема была в Ассоциации «Жилищный комплекс», связанной с Жилищным комитетом.
Далее представившийся Зеленовым человек стал намекать на бывшего председателя комитета Юниса Лукманова в связи с, как он выразился, финансовыми проблемами. Григусов, по словам нашего собеседника, никакого отношения к ассоциации не имел, а все вопросы следует задавать Лукманову. Также звонивший сказал о том, что в ситуации разбиралась милиция, после чего их оставили в покое.
СРО «Жилищный комплекс» и Ассоциацию «Жилищный комплекс» представившийся Александром Зеленовым назвал родственными организациями. Родственность, по его мнению, обусловлена тем, что обе они имеют схожие названия и одного «вдохновителя» - Юниса Лукманова. От себя заметим: согласно данным Единого госреестра юридических лиц, в Петербурге есть лишь одна Ассоциация «Жилищный комплекс» - ее соучредителем является компания, которую в свое время учредил и возглавил все тот же Дмитрий Григусов. Ассоциация действительно была зарегистрирована по тому же адресу, что и петербургский Жилищный комитет (пл. Островского, дом 11), а СМИ отмечали связь между нею и бывшим председателем комитета господином Лукмановым. Но сам Юнис Халитович, занимающий ныне пост председателя совета директоров «Автохолдинга РРТ», просьбу прокомментировать всю эту историю, к сожалению, проигнорировал.
Лжеаудит
После такого неожиданного поворота событий мы попробовали ответить на еще один весьма любопытный вопрос: почему из вывешенного на сайте СРО аудиторского заключения нельзя сделать вывод о финансовых нарушениях в «Жилищном комплексе»? Может быть, члены СРО клевещут на руководство организации, ведь аудиторам всяко виднее, где, кто и что нарушил. Упомянутое аудиторское заключение сделано сотрудниками вполне уважаемой компании «НВК». Обращение к ее генеральному директору Евгении Великиной преподнесло еще один сюрприз.На вопрос, почему члены СРО «Жилищный комплекс» жалуются на свое руководство, а подписанное ею аудиторское заключение никаких нарушений не зафиксировало, Евгения Великина отреагировала без излишней дипломатичности.
Вот выдержки из ее письма в редакцию: «Заказчик (СРО «Жилищный комплекс». - Ред.) скрыл от аудиторов существенную информацию, которая повлияла на аудиторское мнение... Размещенное на сайте заказчика аудиторское заключение недействительно и вводит в заблуждение пользователей сайта. Действия заказчика порочат аудиторскую компанию...» Комментарии тут излишни - слишком уж много странностей для одной саморегулируемой организации. Тем более если учесть, что речь идет о пропаже более 100 миллионов.
Справка «ТС»: СРО - это соблазн
Саморегулируемые организации (СРО) появились в России сравнительно недавно на основании федерального закона «О саморегулируемых организациях», подписанного российским президентом 1 декабря 2007 года. Суть СРО - альтернатива лицензированию. Вместо того, чтобы сдавать кучу документов и получать лицензии, частным компаниям предлагается вступать в СРО соответствующего профиля. Министерством регионального развития утвержден список видов работ, выполнять которые могут только члены профильных СРО. СРО отвечают за компании, которые являются их членами. Если с такой компанией что-нибудь случится (например, она обанкротится), то СРО будет нести ответственность собственным компенсационным фондом перед гипотетическими кредиторами. И СРО, соответственно, будет проверять каждую компанию, претендующую на членство в ней, - ведь для клиентов таких компаний именно факт их членства в СРО станет гарантией надежности.
Саморегулируемых организаций, объединяющих компании, которые выполняют строительно-монтажные работы, в Петербурге сегодня около десяти, а в России их всего около сорока. Все они имеют «индульгенции» Ростехнадзора, что является обязательным для их легитимности.При этом СРО предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс» имеет одну весьма интересную особенность, принципиальным образом отличающую ее от других аналогичных СРО. Членами «Жилищного комплекса» являются практически все петербургские районные жилкомсервисы, обслуживающие жилые дома города вместе с подведенными к ним инженерными коммуникациями. Эти жилкомсервисы, как правило, - частные общества с ограниченной ответственностью, дольщиком которых является Санкт-Петербург в лице Жилищного комитета.СРО предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс» формировалась в 2009 году, когда Жилищный комитет петербургского правительства возглавлял Юнис Лукманов.
Именно в тот период жилкомсервисы стали членами этой СРО - можно предположить, не без рекомендаций господина Лукманова. А герой нашей публикации Дмитрий Григусов был первым директором СРО, в связи с чем уместно вспомнить: в 1990-е годы он занимал небольшой, но руководящий пост в одном из предприятий во Фрунзенском районе, заместителем главы которого был Юнис Лукманов. Не случайно в сентябре 2009 года, когда Юнису Халитовичу по не известным непосвященному большинству причинам пришлось сложить с себя полномочия председателя Жилищного комитета, он заявил журналистам о планах возглавить СРО «Жилищный комплекс». Однако в списке руководителей СРО фамилия «Лукманов» почему-то не появилась.Так вот, в бытность Юниса Лукманова председателем Жилищного комитета СРО «Жилищный комплекс» обзавелась весьма привлекательными членами - петербургскими жилкомсервисами.
Чтобы оценить их привлекательность по достоинству, надо знать финансовое устройство СРО. По ее уставу, каждая компания, вступающая в СРО, выплачивает вступительный взнос в размере 100 тысяч рублей и платит членские взносы - по 300 тысяч рублей в год. Эти деньги можно использовать только на содержание управляющего аппарата СРО и на пополнение компенсационного фонда, предназначенного для субсидиарной ответственности СРО за обанкротившихся членов. Вероятность банкротства принадлежащих городу жилкомсервисов крайне мала.
Пока таких ситуаций не возникает, деньги компенсационного фонда должны храниться на банковском счете СРО. И деньги эти весьма приличные: давайте помножим 400 тысяч рублей (вступительный и членский взносы от одного члена СРО) на примерно 360 членов. Получается более 140 миллионов рублей - это годовой оборот «Жилищного комплекса». Около 100 миллионов составляет неприкосновенный компенсационный фонд. Фигурально выражаясь, СРО - это огромный денежный мешок, на котором сидит управляющий аппарат. Далеко ли тут до соблазна?
Досье «ТС»
Призвание - «учредитель» 44-летний Дмитрий Григусов - человек в бизнесе чрезвычайно активный. За последние 10 лет он умудрился учредить или возглавить почти полтора десятка коммерческих структур. Известная нам его творческая биография берет старт в начале 1990-х - он в ту пору руководил организацией, которая обслуживала бывший Дом советов Фрунзенского района Петербурга. Правильное название этой должности в отделе кадров районной администрации вспомнить не смогли. Заместителем главы районной администрации в то время был Юнис Лукманов, который позже возглавил администрацию Адмиралтейского района, еще позже - Жилищный комитет. В декабре 2000 года господин Григусов возглавил некое ООО «Зоопродукт». В начале 2001 года он учредил ООО «Фаворит СП», а весной 2002 года стал соучредителем ООО «Юридическая фирма «Выбор». Несколько месяцев спустя Григусов проявил разносторонность коммерческих интересов, учредив еще одно некоммерческое партнерство - «Ассоциацию независимых аварийных комиссаров Северо-Запада». Осенью 2002 года он стал соучредителем некоммерческого партнерства «Спортивно-оздоровительный комплекс «Пегас».
В июле 2003 года он учредил ЗАО «Ремтис». Осенью 2003 года стал соучредителем ООО «Дилайт». А летом 2005 года наш герой учредил и возглавил ООО «Консалтинговая компания «Выбор», весной 2006 года он уже учредитель ООО «Бухгалтерская фирма «Выбор». С августа 2007 года - совладелец ООО «Жемчужина». Дмитрий Валентинович, похоже, не чуждается и коммерческих проектов, связанных с деятельностью петербургских культурных символов. Так, осенью далекого 1997 года Дмитрий Григусов стал соучредителем некоммерческого партнерства «Клуб 300-летия Санкт-Петербурга». А осенью 2002 года он стал соучредителем и исполнительным директором некоммерческого партнерства «Фонд поддержки богослужений в ГМП «Исаакиевский собор». Примерно месяц спустя он учредил еще одно некоммерческое партнерство - «Центр делового и культурного сотрудничества «Международный клуб Санкт-Петербурга». В феврале 2005 года Дмитрий Григусов уже соучредитель некоммерческого партнерства «Клуб культуры и архитектуры «Кочубей». В декабре 2002 года Григусов впервые заявил о себе как о бизнесмене, связанном с коммунальной сферой. Он стал учредителем некоммерческого партнерства «Ассоциация лифтовиков Санкт-Петербурга «Петролифт». Зато в марте 2009 года Дмитрий Григусов возглавил только созданное тогда некоммерческое партнерство предприятий ЖКХ «Жилищный комплекс».
«Психологическое давление» на 100 миллионов или при чём здесь Юнис Лукманов?
Когда верстался номер, с нами связался председатель правления СРО «Жилищный комплекс» Александр Малахов, который выдвинул весьма интересную версию происшедшего. По его словам, чуть более полугода назад состоялась встреча между первыми лицами «Жилищного комплекса» и чиновниками Жилищного комитета. На этой встрече, по словам Малахова, присутствовали нынешний председатель комитета Юрий Осипов, его заместитель Владимир Гайдей и бывший председатель Юнис Лукманов. Чиновники якобы предложили представителям СРО переизбрать руководство, назначив Юниса Лукманова председателем правления вместо Дмитрия Григусова. На что был получен отказ. После этого, дескать, и началась вся буча - чиновники Жилищного комитета, по мнению Александра Малахова, подговорили руководителей входящих в СРО жилкомсервисов написать те самые письма с претензиями.
Попытку возбуждения уголовного дела по факту хищения денег из компенсационного фонда СРО Александр Малахов также расценивает как акт давления со стороны чиновников Жилищного комитета, которым не удалось добиться смены руководства организации. А чуть позже за подписью Малахова в редакцию пришло письмо, в котором Юнис Лукманов и Владимир Гайдей названы рейдерами. Интересно, впрочем, что на прямой вопрос: «Переводились ли деньги компенсационного фонда со счета СРО на счета каких-либо частных юридических лиц?» - председатель правления СРО ответить не смог.
Он сказал, что не знает...
Естественно, мы попытались выяснить мнение о происшедшем у первых лиц Жилищного комитета, которых фактически обвинили в давлении на руководство СРО.
Исполняющий обязанности председателя комитета Владимир Гайдей от разговора уклоняться не стал: В декабре прошлого года председатель Жилищного комитета Юрий Осипов действительно пригласил к себе руководителей СРО «Жилищный комплекс» и бывшего председателя комитета Юниса Лукманова, - рассказал Гайдей. - Это была рабочая встреча, на которой, условно говоря, предполагалось, что бывший председатель комитета передаст дела СРО новому. Речь шла не о передаче дел в буквальном смысле, а скорее, о передаче опыта взаимодействия. Все-таки Юнис Лукманов участвовал в создании «Жилищного комплекса». Но на встрече неожиданно произошел конфликт. Мы выразили желание, чтобы Лукманов вошел в правление СРО, а Григусов в резкой форме от этого отказался.
- И тогда контролируемые Жилищным комитетом жилкомсервисы начали предъявлять претензии к Григусову и к членам его команды?
- Такой взаимосвязи не существует. Претензии появились в связи с тем, что руководство СРО не выполняло свои обязанности. Речь идет об отсутствии третейского судопроизводства, выработки профессиональных стандартов качества выполнения работ, обязательных для всех членов СРО, огромной методической работы и так далее. И претензии предъявляли многие члены СРО, в том числе частные компании, никакого отношения к Жилищному комитету не имеющие.
- Руководители СРО утверждают, что претензии, равно как и дальнейшее обращение в правоохранительные органы, - это психологическое давление с вашей стороны с целью заставить их сделать своим руководителем Лукманова.
- Они могут утверждать все что угодно. Члены СРО почувствовали, что их обманывают, и стали жаловаться, в том числе в милицию. Моя же позиция проста: я очень заинтересован в том, чтобы СРО «Жилищный комплекс» работала образцово, в полном соответствии с законодательством. Ведь в нее входят все жилкомсервисы, которые обеспечивают нормальное состояние жилья петербуржцев. А я, как первый заместитель председателя комитета, отвечаю за это. Поэтому нормальный конструктивный контакт с руководством именно данной СРО мне очень важен. И, соответственно, происходящее меня категорически не устраивает.
- Обращение в милицию было связано с якобы имевшим место хищением денег компенсационного фонда СРО. Что вы можете об этом сказать?
- В мае 2010 года на единственном счету СРО «Жилищный комплекс» в банке «Санкт-Петербург» было менее 1 миллиона рублей. Это счет, на котором, в соответствии с решением общего собрания членов СРО, были размещены деньги компенсационного фонда. Но там должно было быть более 100 миллионов рублей, в связи с чем и возник логичный вопрос: куда делись деньги из неприкасаемого фонда? Получить на него ответ от тогдашнего директора СРО Дмитрия Григусова не удалось - он перестал отвечать на телефонные звонки, вел себя так, будто прячется. Тогда один из членов организации - Жилкомсервис № 1 Калининского района - обратился в милицию. Вы бы назвали попытку осмыслить исчезновение более 100 миллионов рублей психологическим давлением?
- Нет. Но сотрудники милиции не увидели в происшедшем состава преступления.
- Я не знаю, что на это сказать. Но закон прямо запрещает тратить деньги компенсационного фонда. Представьте себе: кто-то из членов СРО «Жилищный комплекс» построит дом, после чего обанкротится, а дом рухнет. Кто и на какие деньги будет его восстанавливать? Ведь СРО именно для этого и придуманы.
- Хорошо, а как вы лично думаете: куда делись деньги компенсационного фонда?
- Я думаю, об этом надо спросить у бывшего директора СРО Дмитрия Григусова.
- Это ваше заявление как официального лица?
- Да.
Подготовил Константин Шмелёв,
читайте также в газете "Ваш Тайный Советник" от 18 октября
Отправлено: 21.10.10 15:44. Заголовок: Состоялось заседание..
Состоялось заседание комиссии РСПП по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству
В РСПП под председательством Н. Кошмана состоялось очередное заседание комиссии РСПП по строительному комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству. В нем приняли участие члены комиссии, депутаты Государственной Думы РФ В. Плескачевский, председатель комитета по собственности и К. Шипунов, руководитель проекта партии «Единая Россия» «Управдом», представители СРО отрасли, руководители научных и предпринимательских организаций. Заседание было посвящено вопросам, связанным с регулированием в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе и по представленным к заседанию предложениям Союза промышленников и предпринимателей Мурманской области. Перед началом заседания в целях продвижения предложений для создания благоприятных условий функционирования отрасли ЖКХ Ассоциация строителей России подписала соглашение о сотрудничестве с Автономной некоммерческой организацией «Центр поддержки «Управдом». В докладе Р. Романова, директора департамента реформирования жилищно-коммунального хозяйства АСР «Регулирование в жилищно-коммунальном хозяйстве» и выступлении К. Шипунова было отмечено, что, несмотря на кризисное состояние жилищно-коммунального хозяйства с 1996 года, с годами возникают все новые и новые проблемы. Эти проблемы создают напряженность в обществе. Граждане не знают, кто управляет многоквартирными домами, сколько денег на это расходуется, правильно ли начисляются платежи для населения. Многие проблемы могут быть решены с принятием федерального законопроекта «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» № 395919-5. В нём заложены основы формирование открытого, профессионального и качественного рынка в сфере предоставления услуг по управлению зданиями и сооружениями, создание института саморегулирования в сфере управления недвижимостью. Однако, по мнению Р. Романова, в предложенной редакции законопроект обострит существующие проблемы в сфере создания и развития конкурентной среды среди управляющих организаций, а соответственно и в сфере защиты прав собственников и нанимателей, повышения качества оказываемых услуг в жилищной сфере. Введение обязательного членства управляющих компаний в СРО, заложенное в законопроекте, является неоправданно жестким ограничение для складывающегося рынка управления многоквартирными домами, создаст непреодолимые барьеры для прихода новых управляющих компаний. По мнению выступающего, для скорейшего развития рынка управления многоквартирными домами необходимо на переходный период сохранить добровольное членство в СРО. Кроме этого, было отмечено, что законопроект содержит некоторые внутренние противоречия с предметом и положениями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Жилищным кодексом РФ. Его принятие в предложенном виде приведет к неразрешимым проблемам уже в ближайшие годы. В случае принятия законопроекта возможна дезорганизация работы системы государственного регулирования за счет дополнительного снижения роли Государственной жилищной инспекции. Выступление В. Плескачевского было заострено на сложных проблемах отношений собственности, возникающих при управлении многоквартирными домами, и на непрозрачность этих отношений. Он отметил, что сегодня ЖКХ в экономике страны - самая нерыночная отрасль. http://www.nord-news.ru/murman_news/2010/10/20/?newsid=8801<\/u><\/a>
Зарегистрирован: 24.04.10
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Отправлено: 21.10.10 15:52. Заголовок: Сегодня общался с од..
Сегодня общался с одним из чиновников по вопросу оплаты произведенных рабо по договору. В принципе, нашли консенсус. Но, что мне интересно стало - почему-то он стал перерасчитывать смету - мы коммерческая организация!!! - по всяким ТЕРам ФЕРам -??? Я обалдеваю... У нас свои расценки и свой прайс. А он мне считает час работы моего сотрудника - 154 рубля. И это в субботу и воскресенье. Покажите мне человека - кто будет работать в выходные за 1000 р. за 8 часов?
почему-то он стал перерасчитывать смету - мы коммерческая организация!!!
тут ты не прав у деньги бюджетные, тебя еще могут загрузить по полной программее последующие ревизоры, которые будут расход бюджетных денег проверять... не все так просто
Конечно, это не может не впечатлить. Чиновник он должен считать и учитывать бюджет, но в данном случае торгов не было. Вопрос стоит иначе: обоюдное согласие сторон и индивидуальная ответственность чиновника перед ревизорами.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 4
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Отправлено: 15.06.10 19:06. Заголовок: Обязательное СРО в ЖКХ
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума