Нетрудно представить все особенности технического обслуживания и управления производством в сфере ЖКХ. Понятно ведь, что при условии выполнения постановлений № 170 от 27 сентября 2003 г., № 307 от 23 мая 2006 г. и № 491 от 13.08.2006 г., которые в деталях описывают все необходимые правила и порядок обеспечения процессов можно добиться положительных результатов. Удивительно, есть вся основа для конструктивной и плодотворной работы управляющих компаний и ТСЖ, а порядка как не было, так похоже в ближайшее время не будет. Даже не намечается сдвигов. Есть обширная сфера, имеются желающие приложить свои усилия, реальные деньги населения, но эти колоссальные средства попросту разворовываются. Это есть пример типичной ситуации для нашей экономики, когда нет воли высшей власти для наведения порядка, отсутствует вовсе какой либо контроль и ответственность. Контролирующие органы бездействуют. Надзор, инспекции, милиция, суд, чем они заняты?.. Они сидят раскатавши губы в ожидании заявлений и жалоб от населения, основной показатель их работы это не полный учет событий, а отсутствие таковых. Техногенные катастрофы, пожары, убийства. Мы видим картинки когда премьер или президент распекают за этот позор творящийся по всей стране. Но слагается такое впечатление, что всё остальное время вообще ничего не происходит. Создана аморфная система, чиновному люду всё до лампочки. Раздаются периодически призывы и увещевания о системной проблеме и необходимости создания СРО в ЖКХ. На самом деле проблема сокрыта в полном отсутствии управления отраслью.
Отправлено: 10.01.11 16:21. Заголовок: Из заявления ОД МосСовет
Это я им сделал...
...Не составляет труда выяснить, что депутаты Плескачевский В.С., Богомольный Е.И. (основные лоббисты означенных поправок в ЖК РФ) входят в Совет НОСО УН, объединяющий все будущие саморегулируемые объединения (СРО) в ЖКХ, которые – в соответствии с поправками – обязательны к созданию по всей России. Цитируем по официальному сайту НОСО УН (http://www.nosoun.ru): «Совет распоряжается имуществом Объединения…» Т.е. названные депутаты проталкивают закон, дающий немалые денежные поступления НОСО УН, и тут же – уже в качестве членов Совета НОСО УН – готовы получать эти поступления и распоряжаться ими.
Аналогичную схему, только в области строительства, уже реализовали депутаты Петров С.В., Шаккум М.Л., Южилин В.А. НОСТРОЙ (объединяющий строительные СРО) работает, и перечисленные депутаты являются членами Совета НОСТРОЙ (общая зарплата с премиальными - 76 461 120 рублей – по смете на 2010 г. с официального сайта НОСТРОЙ http://www.nostroy.ru<\/u><\/a>).
"Нет антинародным поправкам в Жилищный Кодекс!" Заявление Московского Совета
Движение Московский Совет, защищая интересы жителей, крайне обеспокоено попытками депутатов Госдумы из «Единой России» протащить поправки к Жилищному Кодексу РФ (авторы - Пехтин, Плескачевский и другие).
Удивляет, что по данным поправкам не проведена антикоррупционная экспертиза (или проведена некачественно). Не составляет труда выяснить, что депутаты Плескачевский В.С., Богомольный Е.И. (основные лоббисты означенных выше поправок) входят в Совет НОСО УН, объединяющий все будущие саморегулируемые объединения (СРО) в ЖКХ, которые – в соответствии с поправками – обязательны к созданию по всей России. Цитируем по официальному сайту НОСО УН (http://www.nosoun.ru): «Совет распоряжается имуществом Объединения…» Т.е. названные депутаты проталкивают закон, дающий немалые денежные поступления НОСО УН, и тут же – уже в качестве членов Совета НОСО УН – готовы получать эти поступления и распоряжаться ими.
Аналогичную схему, только в области строительства, уже реализовали депутаты Петров С.В., Шаккум М.Л., Южилин В.А. НОСТРОЙ (объединяющий строительные СРО) работает, и перечисленные депутаты являются членами Совета НОСТРОЙ (общая зарплата с премиальными - 76 461 120 рублей – по смете на 2010 г. с официального сайта НОСТРОЙ http://www.nostroy.ru<\/u><\/a>).
Пошлите сей опус ООО "Жилремонт-1" многоуважаемому ВВП, уважаемому г-ну Грызлову и малоуважаемым ПЕДРОСам в Вашем регионе!!! Вчера ВВП по всем каналам ТВ запретил им повышать платежи ЖКХ больше, чем на 15 % и роста реальной зарплаты !!!!!!!!!!!!
Вчера ВВП по всем каналам ТВ запретил им повышать платежи ЖКХ больше, чем на 15 % и роста реальной зарплаты !!!!!!!!!!!!
Дык,это,он же по ТВ запретил, для нас , что он у руля и с веслом, бдит за нас всех ,кормилец. Чиновники они по ТВ не понимают,им бумага с приказом , утвержденной инструкцией , и резолюцией начальника нужна. Вертикаль однако.
Отправлено: 21.01.11 08:00. Заголовок: Пожалуй, самым остры..
Пожалуй, самым острым вопросом жилищной реформы является вопрос – откуда взять средства на ремонт. Как известно, после 1 января 2007 все затраты на капремонт перейдут к жильцам. Новый Жилищный кодекс (ст. 154,158) гласит, что собственники квартир несут расходы на содержание и ремонт домов, и ничего не говорится о гигантских долгах, которые накоплены государством перед жителями за несделанный ранее ремонт.
Отправлено: 21.01.11 08:15. Заголовок: nik пишет: самым ос..
nik пишет:
цитата:
самым острым вопросом жилищной реформы является вопрос – откуда взять средства на ремонт.
3 декабря 2009 в эфире телеканала "Россия" Владимир Путин отвечая на вопросы граждан рассказал о судьбе денег некогда крупной нефтяной компании "ЮКОС". По словам премьер-министра, на средства, поступившие в бюджет в результате банкротства ЮКОСа, а это ни много ни мало − 290 миллиардов рублей, был сформирован "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Особенно Цыцын рулевой фонда в самый сложных условиях, с зарплатой 15 лямов
Он скромный ,ему может и предлагали больше,но он так ..по ленински . ..согласился на "путинскую минималку " "А в Музее Ленина Путина — Два пальто простреленных, Два костюма стареньких, Да пара башмаков "
Отправлено: 21.01.11 10:40. Заголовок: Володя никого как ты..
Володя никого как ты пишешь
цитата:
Пошлите сей опус ООО "Жилремонт-1" многоуважаемому ВВП
это не проймет До ВВП достучаться трудно. С коммуналкой я знаком не понаслышке. Очень много писал и на блог ДАМ и в ЖЖ. Ссылался и на успешный опыт Волгодонцев, пытался что то сделать у себя в городе. НИКОМУ ПОРЯДОК В ЭТОЙ СФЕРЕ НЕ НУЖЕН. В верхах коммуналкой заниматься поручили Хованской Галине Петровне. И то назначили просто руководить подкомитетом. Отрасль это как все признают одна из самых коррумпированных, главное, что она касается каждого, независимо от статуса и положения. Но порядок здесь наводят избирательно. Вливаются и деньги и разворовываются. Системной борьбы никакой не ведется. Наконец то глаза открываются на прокуратуру и судебную систему. Еще прислушались бы к общественности, т.е к нам с вами. От нас с вами идут главные посылы, приводятся удручающие факты, вскрываются коррумпированные схемы, но на местах от имени общественности те же, кто нас эту самую общественность не только не привлекает, но и делает все возможное, что бы не допустить до контроля, хотя бы с сфере ЖКХ. Зная как сложно объединить людей, безнаказанно подделывают разного рода заочные голосования, не привлекая "смышленых" к ответственности за мошенничество. Правительство радуя за снижение тарифов, на самом деле борется за снижения процента повышения, тем самым давая нам понять, что снижение тарифов просто миф. Тогда честнее привязать тариф к потребительской корзине и сразу станет все на свои места. А уж что твориться на местах так писал и пишу постоянно, привожу примеры, но все без толку. Раньше говорили бумага все стерпит, сейчас то же можно сказать о блогах, ЖЖ и прочим твитерам.
Отправлено: 25.01.11 16:31. Заголовок: Убить дракона голыми..
Убить дракона голыми руками
Государство радеет за конкурентный рынок, но при этом не хочет защищать интересы его игроков. Исполнительная и судебная власть отвернулись от малого бизнеса в ЖКХ. Предпринимателям приходится самим решать свои проблемы, хотя силы и не равны.
I съезд управляющих компаний показал, что бизнес в ЖКХ остался один на один со своими проблемами. Приглашенные федеральные чиновники на съезд не приехали, мотивировав свой отказ сильной занятостью. Видно, есть дела важней, чем ответить на наболевшие вопросы руководителям УК. А ведь они ехали за этими ответами со всех уголков России.
Съезд прошел 10 декабря в рамках выставки «ЖКХ России» и был организован газетой «Консьержъ» и Самоуправляемой организацией управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга. Отсутствие чиновников регионального и федерального уровня — не повод падать духом.
Отправлено: 25.01.11 17:43. Заголовок: Tess пишет: Убить др..
Tess пишет:
цитата:
Убить дракона голыми руками ... ... Приглашенные федеральные чиновники на съезд не приехали, мотивировав свой отказ сильной занятостью. Видно, есть дела важней, чем ответить на наболевшие вопросы руководителям УК. А ведь они ехали за этими ответами со всех уголков России.
Еще одна грань СРОнизации всей России: это для гос.чиновников, "руководящей и направляющей" теперь идеальная, абсолютно управляемая, и вечно благожелательная подстилка, окончательно отделяющая государственный управляющий аппарат от реальных проблем отраслей экономики. Им же теперь совсем начхать на все, и зарубежным комиссарам есть что представить: вот, есть у нас демократический институт саморегулирования - вот смотрите, авторитетные представители хором говорят что им всем нравится, - невиданная консолидация бизнеса и власти!
Отправлено: 03.02.11 04:42. Заголовок: В 2012 году государс..
В 2012 году государство намерено аккумулировать средства на капремонт. Вот поле деятельности для СРО хотя и без этого есть кому поживиться. Это вотчина управляющих компаний и ТСЖ-однодневок.
Отправлено: 03.02.11 11:46. Заголовок: По данным Росстроя Р..
По данным Росстроя России, общая площадь жилищного фонда Российской Федерации по состоянию на 2007 г. составляет 2,9 млрд. кв. м (19,1 млн. единиц жилых строений). Таким образом, средний уровень обеспеченности жильем составляет 20,9 кв.м. на человека. Суммарный объем непригодного для проживания жилья в стране – 95 млн. кв. метров общей площади. В том числе ветхого жилья – 83,8 млн. кв. метров, аварийного – 11,2 млн. кв. метров. При этом сносу подлежит весь аварийный фонд, и по экспертным оценкам – около 30 % (25,1 млн. кв. м) ветхого. В жилье, нуждающемся в сносе и срочном ремонте, проживает 2,3 млн. человек.
Отправлено: 14.02.11 08:46. Заголовок: Власти создают «пира..
Власти создают «пирамиду» для капремонта 11.02.2011 10:23
В скором времени в квитанциях на оплату коммунальных услуг может появиться новая строчка. Минрегион подготовил поправки в Жилищный кодекс, согласно которым жильцы обязаны будут ежемесячно вносить деньги в особый фонд, из которого потом будет финансироваться капитальный ремонт их дома. По оценке экспертов, ежемесячно придется платить до 5 рублей за кв. м общей нежилой площади здания, а гарантии, что эти деньги не исчезнут, нет.
О необходимости создания новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов чиновники говорили уже давно. В настоящее время деньги идут из трех источников: из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, из регионального бюджета и лишь частично – из средств самих жильцов. В Петербурге горожане дома платят около 5%. Всего в 2011 году капитальный ремонт должен быть проведен в 1000 домах. Что касается сумм, то, например, петербургская управляющая компания «Сити Сервис» за пять лет согласовала выполнение работ по капитальному ремонту на сумму более 681 млн рублей, из них 5% пришлось внести жильцам.
По планам правительства, с 1 января 2012 года Фонд содействия реформированию ЖКХ прекращает финансировать ремонт многоквартирных домов в регионах. Но так как латать крыши и менять ржавые трубы все же нужно, власти озаботились созданием новой системы финансирования – и решили возложить эту обязанность на собственников.
Как объяснила генеральный директор ООО «ДЭЗиС-Петротрест» Ирина Тарасенко, к основным видам работ по капитальному ремонту можно отнести ремонт инженерных систем, крыш и подвальных помещений, замену лифтов, а также утепление и косметический ремонт фасадов. «Очевидно, что различное оборудование имеет свой срок эксплуатации. К примеру, у систем отопления и водоснабжения он может быть от 15 до 30 лет. По нормам, эксплуатация лифтового оборудования не должна превышать 25 лет. Утепление и ремонт фасадов производится каждые 20-30 лет в зависимости от их состояния и особенностей местного климата», – отмечает эксперт.
По мнению эксперта, среднюю стоимость капитального ремонта многоквартирного жилого дома сложно оценить, поскольку она зависит от большого количества различных факторов. Окончательная сумма рассчитываться из объема предполагаемых работ и затрат на материалы. Например, замена системы отопления в типовом пятиэтажном доме обойдется примерно в 400-500 тыс. рублей.
Новый фонд - он лучший самый
Проект поправок в Жилищный кодекс, разработанный в Министерстве регионального развития (Минрегионе), вводит юридическое понятие «региональная система капитального ремонта». Что это значит? Согласно проекту, жильцы должны будут в обязательном порядке ежемесячно вносить определенную сумму, которая впоследствии будет направлена на ремонт дома. При этом, как уточняется в документе, эти деньги будут направляться на ремонт даже в том случае, если сами собственники решили не делать этого, а требования «в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности» не соблюдаются. Проверять, соблюдаются ли эти требования или нет, должны будут региональные органы власти.
Кстати, речь о создании подобной системы в Петербурге шла совсем недавно: 3 февраля вице-губернатор Алексей Сергеев заявил, что в скором будущем жилец, въезжая в только что построенное здание, должен будет ежемесячно платить определенную сумму, которая затем будет тратиться на капитальный ремонт (чиновник назвал эту систему «пенсионным фондом» дома). Однако теперь, судя по всему, данное нововведение коснется всех – как тех, кто будет заселяться в новую квартиру, так и тех, кто живет в ней не один десяток лет. Во всяком случае, как заверили «Фонтанку» в пресс-службе Минрегиона, по планам министерства должно быть именно так.
Заплатит каждый
Точные суммы, на которые придется раскошелиться, пока неизвестны. В проекте поправок указывается, что «определение порядка расчета минимального размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также «порядок внесения такой платы» определяется региональными властями, то есть, в случае с Петербургом, городским правительством.
Как рассказали «Фонтанке» в жилищном комитете, в настоящее время конкретные цифры только разрабатываются, и озвучить их чиновники пока не готовы. «Работа ведется, наработки есть. Точные суммы не будут едиными по городу, так как зависят от множества факторов – от типа дома, от его состояния, от состояния инженерных систем», – отметили в комитете.
Впрочем, ряд экспертов уже сейчас прогнозируют, что, в случае принятия поправок, ежемесячная плата за содержание дома увеличится на 3-5 рублей за квадратный метр общей нежилой площади здания. Более оптимистичен заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов: по его мнению, исходя из среднего срока службы петербургских домов и средней стоимости капитального ремонта, в случае принятия поправок плата возрастет не более чем на 100 рублей.
Еще один важный момент: дом – это не автомобиль, и ремонтировать его нужно не каждый год. «Средний срок службы дома в Петербурге рассчитать сложно, но однозначно он больше, нежели 50 лет. Например, капитальный ремонт дореволюционных домов проводился в 1970-80-е годы, то есть они прослужили более 100 лет. Советские постройки 1960-70-х годов, как правило, еще редко оказываются в соответствующей адресной программе», – говорит Леонид Сандалов. Что касается новых домов, то застройщики уверяют, что им капитальный ремонт не потребуется достаточно долго.
«Капитальный ремонт инженерного оборудования в наших домах нужно проводить через 40-50 лет, конструкций стен и перекрытий – через 80-100 лет», – отметили в PR-службе строительной компании "ЛенСпецСМУ". Возникает резонный вопрос: а что будет происходить с деньгами, которые мы будем ежемесячно вносить в этот «пенсионный фонд»? Где они будут храниться в течение нескольких десятков лет? В проекте поправок, подготовленном Минрегионом, указано, что «порядок управления указанными средствами и их использования устанавливается законодательством субъекта РФ». По мнению председателя Ассоциации ТСЖ и ЖСК Марины Акимовой, если эти деньги будут лежать мертвым грузом, то их попросту съест инфляция, поэтому такая система может действовать только в странах с низким процентом инфляции.
Однако Леонид Сандалов уверен, что в итоге будет работать иной механизм: деньги будут поступать в особый региональный фонд, откуда затем будут направляться на ремонт тех зданий, которым это необходимо незамедлительно. Таким образом, возникнет ситуация, когда человек, въехав, например, в новый дом, будет из собственного кармана оплачивать установку труб или покраску стен в совершенно ином здании – в надежде, что через 30-40 лет эти деньги будут вложены в трубы его собственного жилья. Отметим, что в жилищном комитете не стали уточнять, каким именно будет механизм в Петербурге, предложив подождать официального представления системы.
Помимо ежемесячных платежей, проект Минрегиона предусматривает еще один источник финансирования капитального ремонта – кредит. Впрочем, у экспертов эта инициатива вызывает определенные вопросы. «Чтобы это работало, должны быть обеспечены низкие процентные ставки», – отмечает Марина Акимова. Еще более жесткого мнения придерживается Леонид Сандалов: по его мнению, если капитальный ремонт будет финансироваться из общего фонда, то такой инструмент, как кредит, попросту не будет нужен. Если же его будут брать собственники жилья, то в качестве обеспечения займа им нужно будет представить свои квартиры – а значит, в случае возникновения финансовых проблем этот капитальный ремонт проведут уже для новых собственников, которые въедут в их квартиры, отнятые по решению суда из-за долгов.
Впрочем, как отмечал ранее вице-губернатор Алексей Сергеев, новая система заработает не сразу: сначала будет действовать переходный период, в течение которого государство будет участвовать в финансировании капитального ремонта вместе с городом. Однако, несмотря на это, эксперты уверены, что если новый механизм начнет действовать, то многие люди пойдут в суды, так как никто не даст им гарантию, что их деньги не исчезнут в один прекрасный момент.
«По закону о приватизации, государство должно было сначала отремонтировать дома, а уже потом отдать их людям. Однако этого не произошло, а жильцы теперь уверены – мы в зубы этому дареному коню не смотрели, так что вы теперь лечите этого коня», – говорит Марина Акимова. Специалисты также отмечают, что в европейских странах уже давно действуют подобные системы – но только там нет такого уровня коррупции, как у нас. «Например, в Европе собственник квартиры в доходном доме включает в арендную плату и сумму за капитальный ремонт», – рассказывает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.
Окончательно поправки пока не приняты, и, как отмечают в Минрегионе, в проект еще могут быть внесены изменения. Однако жизненный опыт подсказывает, что общий принцип все равно останется: ведь после того, как Фонд содействия реформированию ЖКХ перестанет финансировать капитальный ремонт, брать деньги уже будет неоткуда – только из наших кошельков.
Отправлено: 15.02.11 12:28. Заголовок: Председатель думског..
Председатель думского комитета Павел Крашенинников сообщил нашему корреспонденту, что принятый в первом чтении законопроект по изменениям в Жилищный кодекс скорее всего пройдет второе чтение в феврале, подвергнется достаточно тщательному редактированию и вопросов, связанных с выселением - этих глупостей, там безусловно не будет. Нет и обязательного страхования жилья.Второй огромный пакет по малоэтажному строительству, в Послании президента об этом было сказано в т.ч. и по выделению многодетным участков под малоэтажное строительство. Этот пакет тоже достаточно крупный, Крашенинников реанимировал этот вопрос.Глава комитета сообщил о подготовке небольшого третьего пакета, связанного с микродолями в жилом помещении. Он знает ситуацию, когда в одной квартире по пятьдесят человек являются либо собственниками, либо зарегистрированы. Поэтому этот вопрос надо решать, чтобы квартирного рейдерства было меньше.«То есть у нас такой достаточно большой и долгоиграющий пакет законопроектов по жилью» – сказал Крашенинников и заверил, что у журналиста будет работа.«Это от Крашениннкова зависит», – сказал в ответ на вопрос о судьбе законопроекта один из его инициаторов и основных авторов, председатель комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. Он сообщил, что позавчера прошло совещание у вице-премьера Дмитрия Козака и там договорились, как дорабатывать законопроект. «Вроде бы по всем принципиальным вопросам был достигнут относительный консенсус. Я думаю, что ничего не мешает принять, а там дело за Крашенинниковым, он председатель ответственного комитета» – сказал Шаккум.Член комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская тщательно отслеживает судьбу законопроекта с поправками в ЖК. Она сообщила нашему корреспонденту, что вокруг него идет борьба двух группировок. Вице-премьер Дмитрий Козак поддерживает одного из авторов, председателя комитета по собственности Виктора Плескачевского. его идеей введения СРО на рынке управляющих компаний многоквартирными домами.Крашенинников подтвердил, что борьба двух группировок действительно идет, участие вице-премьера связано с тем, что законопроект вышел на высокий уровень, у него полномочия Минрегиона. Крашенининников заверил, что СРО будет не в развернутом виде и не будут введены вместе со всем законом, а отложены по крайней мере до 2013 года.Напомним, что законопроект Владимира Пехтина, Мартина Шаккума, Виктора Плескачевского и других единороссов вызвал резонанс в СМИ и критику специалистов по ЖКХ во фракции «Справедливая Россия» попытками ввести выселение за недоплату по жилищно-коммунальным услугам при любой форме собственности, также штрафами для жильцов за дефекты дома и непроизведенный ремонт, обязательностью установки общих, а не поквартирных, приборов учета, обязательным страхованием жилья, монополизацией рынка управляющих компаний многоквартирным домом через коррупционную по опыту строительной области систему СРО и т.д. http://fivemultipure.livejournal.com/2048.html?thread=2816
попытками ввести выселение за недоплату по жилищно-коммунальным услугам при любой форме собственности, также штрафами для жильцов за дефекты дома и непроизведенный ремонт, обязательностью установки общих, а не поквартирных, приборов учета, обязательным страхованием жилья, монополизацией рынка управляющих компаний многоквартирным домом через коррупционную по опыту строительной области систему СРО и т.д.
Когда эти козлы нажрутся этой капусты? Когдаж у них заворот кишок случится?????
Cвержение президента Египта Хосни Мубарака должно стать предостережением премьер-министру России Владимиру Путину. Как передает Газета.Ру, об этом в интервью телекомпании CBS заявил экс-кандидат в президенты США Джон Маккейн. "Я не думаю, что все эти события ограничены Ближним Востоком. Этот ветер перемен дует и разносится, и если бы я был Владимиром Путиным, то вел бы себя чуть менее самоуверенно, находясь в Кремле со своими приятелями из КГБ",- сказал Маккейн. http://grani.ru/Politics/Russia/m.186255.html
Высказывания американского сенатора Джона Маккейна о ситуации в России эмоциональны и некомпетентны, - заявил ИНТЕРФАКСу пресс-секретарь премьера Дмитрий Песков. "Судя по риторике сенатора, еще в бытность кандидатом в президенты США, он явно не относился к поклонникам России. Но, несмотря на это, мы будем рады предоставить господину Маккейну исчерпывающую информацию о том, как живет Россия сегодня, и о том, как работает правительство России во главе с Владимиром Путиным", - подчеркнул пресс-секретарь. Он добавил при этом, что официальная позиция администрации США в отношении правительства России в корне отличается от позиции Сената.
Отправлено: 19.02.11 09:42. Заголовок: Одна из самых болез..
Одна из самых болезненных в России проблем – это оплата коммунальных услуг, "съедающая" солидную долю ежемесячного заработка. Ограничение роста в 15% на этот год ситуацию на рынке ЖКХ не спасет, так как остается не ясным вопрос, куда уходят средства граждан и почему рост тарифов не имеет ничего общего с качеством предоставляемых услуг.
Об этом говорили эксперты отрасли на "круглом столе" "Проблемы управления жилищным фондом России", который состоялся в Москве в среду.
Столица России отстаёт от других регионов, так как москвичи платят за жилищно-коммунальные услуги не 100% их стоимости, а 77%, а остальное за нас поставщикам отдаёт город. Так заявил недавно СМИ заммэра Москвы по экономической политике Андрей Шаронов, подчеркнув, что рано или поздно, но лучше – раньше, за несколько лет – довести платежи до 100%.
Существующая сегодня в Москве система субсидий на оплату "коммуналки", по мнению опрошенных ВЗГЛЯД-Недвижимостью экспертов этой отрасли, непрозрачна, убога и неэффективна. Хотя бы потому, что столица дотирует всех - и малоимущих, и богатых. Новая команда мэра Москвы намерена исправить этот перекос переводом субсидий только в пользу малообеспеченных и доведения общих платежей на 100%.
"К сожалению, пока никто не может ответить на вопрос, какой доход на каждого члена семьи позволит претендовать на субсидию, - комментирует ситуацию в ЖКХ управляющий директор столичной компании Андрей Скворцов. – Была и, видимо, остается практика считать "богатыми" тех москвичей, чей доход превышает 8,5 тыс. рублей в месяц. 10 лет назад таких насчитали 32% от общего числа жителей столицы. Как и, главное, кто будет и по каким критериям решать дилемму бедный-богатый сегодня – не ясно".
Не будет лишним напомнить, что, как уже сообщал ВЗГЛЯД-Недвижимость, чиновники Москвы и члены их семей специальным постановлением мэра столицы от 2001 года получили 50%-ную скидку на ЖКУ. Аналогичные льготы имеют военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов. По неофициальным данным, они составляет до 12% всех жителей столичного мегаполиса. Это означает, что за этих граждан при введении 100% оплаты услуг ЖКУ придется кому-то доплачивать, отмечают эксперты. То есть, рост в 100% - это тоже некоторая условность.
Специалисты коммунальной отрасли подсчитали, что за 10 лет (с 2001 года) доля участия москвичей в тарифах выросла с 40 до 77%.
Согласно исследованию газеты "Аргументы и факты", только за горячую воду с 2001 по 2010 г. мы стали платить в 9 раз больше, что означает повышение тарифа на 800%. Меньше всего выросли цены на электроэнергию и газ - каждая ставка выросли на 400%.
При этом, говорят изданию экономисты, в кризисные 2008 и 2009 годы стоимость "коммуналки" не должна была отражаться на платежах. По оценкам экспертов Высшей школы экономики, в кризис замедление роста цен произошло во всех отраслях, но только не в ЖКХ. Отговорки всегда одни и те же - инфляция! Валерий Овсейчук, эксперт ФАСа и доктор экономических наук, подсчитал, что за последние 9 лет она составила 265%.
"Рост цен за коммунальные услуги опережает и инфляцию, и рост доходов населения, - считает эксперт ФАС Валерий Овсейчук. - Ещё в 2005 году мы с группой экономистов по тендеру Федеральной службы по тарифам (ФСТ) разработали систему "согласованных тарифов". Это экономико-математическая модель, определяющая, насколько в каждом регионе целесообразно поднимать ставки, чтобы не снижать жизненный уровень людей. В ней учитывают все финансовые показатели, влияющие на тариф. У нас же всё делают приблизительно".
"Инфляция и то, как ее считают – дело довольно туманное, - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости директор аудиторской компании "Эверест-Холдинг" Елена Остроумова. - Зарплата индексируются в соответствии с инфляцией далеко не всегда и не везде, а если учитывать массовые выплаты в "конвертах", то получится, что индексируется только где-то каждый 10-й работающий москвич. Если взять за данность инфляцию в 15% в год, если судить по нашим с вами кошелькам, то кому увеличили зарплату на те же 15%?".
"Не стоит заблуждаться на счет сравнений России с другими развитыми странами мира в части оплаты гражданами коммунальных платежей, - говорит директор счетно-вычислительного центра Москвы Геннадий Повальный. – В Европе эти расходы "съедают" до 25% доходов работающих граждан, но в одной оговоркой – в эту цифру включается оплата ипотечного кредита. Именно поэтому заявления на якобы низкие коммунальные тарифы в России, которые еще предстоит поднять до европейских, можно считать попыткой ввести в заблуждение россиян. Я уже не говорю, что речь идет о совершенно разном уровне доходов граждан у нас и в Европе".
Вопрос – кому выгодно сегодняшнее положение вещей – звучит неправильно, так парадокс ситуации заключается в том, что сегодняшняя система тарифов и распределения собранных за коммуналку средств не выгодна никому. "Подавляющее количество управляющих компаний подконтрольны государственным органам, чья деятельность строго регламентирована, - считает гендиректор компании "АКЦ Жилищный аудит и сервис" Артем Корольков. - Рынка управления нет. Коммунальные услуги компании продают потребителю не по собственным ценам, а по тарифам ресурсоснабжающих организаций, которые, соответственно, и получают прибыль. При этом все расходы, связанные с расчетами (начисление платежей, оформление документов, взыскание задолженностей и др.), также несут управляющие компании. При сохранении нынешней системы отношений между поставщиками ресурсов, управленцами и потребителями 90% управляющих компаний просто обанкротятся".
"Все дело в этих самых "ресурсоснабжающих" компаниях, которые искусственно накручивают стоимость своих услуг, но как-то "забывают" о том, что получаемые ресурсы они должны направлять на модернизацию своего хозяйства, - комментирует ситуацию Елена Остроумова. – Выявить такие компании и поймать их за руку практически нереально, так как 99,9% этих фирм так иначе контролируются чиновниками муниципальных образований и фактически должны сами себя ловить…Без внедрения совершенно других методов управления и контроля за отраслью ЖКХ мы так и будем платить больше и больше по мере роста аппетитов этих чиновников". http://realty.mail.ru/news/7684.html
Зарегистрирован: 15.02.10
Откуда: Россия, Хабаровский край
Отправлено: 19.02.11 14:35. Заголовок: Сергей из Сибири пиш..
Сергей из Сибири пишет:
цитата:
Вопрос – кому выгодно сегодняшнее положение вещей – звучит неправильно, так парадокс ситуации заключается в том, что сегодняшняя система тарифов и распределения собранных за коммуналку средств не выгодна никому.
Такого не бывает. Тот кому что-то выгодно, имеет намерение в этом направлении, и действует или сам, или через кого-то. Пример - 2 мировая война была выгодна банкам Ротшильда, они и финансировали военную промышленность Германии. Можно найти пол сотни примеров, когда кто-то настраивает стороны против друг друга. Часто бардак (разбой, пожар...) делают чтобы что-то скрыть, например хищения. Всегда автора безобразия нужно искать там, где есть выгода. Если это бардак, то надо так и ставить вопрос - кому выгоден бардак?
это ФИО уже знаем, то что он хочет трудно понять, на всех своих мероприятиях он говорит по разному, в зависимости от настроения в зале, подыгрывает всегда толпе. Мутный он в своих высказываниях. Скоро выложу его цитатник. Нужно иметь столько ума, что бы создать закон который никто не понимает кроме автора.
Отправлено: 20.02.11 20:11. Заголовок: Извините ,Вы про как..
Извините ,Вы про какие дома говорите? В Москве или так общая форма? Мне лично с общей формой не по пути? И если строители себе по малому бизнесу выторговывают, то это то же , как то не краиво.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума